Решение № 2-931/2017 2-931/2017~М-978/2017 М-978/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-931/2017

Дело №2-931/2017
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маматовой А.С. к Кабылбек У.К., Касымову А.А., Маматкуловой А.Г., Зулпиеву Э.А., Кабылбек К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Маматова А.С. обратилась в районный суд с исковым заявлением к ответчикам Кабылбек У.К., Касымову А.А., Маматкуловой А.Г., Зулпиеву Э.А., Кабылбек К.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать органы, производящую регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.09.2017 года она является собственником жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики. Указанные лица были зарегистрированы до момента приобретения ею жилого дома и состоят на регистрационном учете по данному адресу по настоящее время. Ответчики по указанному адресу не проживают, с момента приобретения жилого дома она никогда не видела ответчиков, их место жительства ей неизвестно. В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу влияет на размер платы за коммунальные услуги.

Истец Маматова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником, членами ее семьи не являются.

Ответчики Кабылбек У.К., Касымов А.А., Маматкулова А.Г., Зулпиев Э.А., Кабылбек К.А., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает.

Направленные в адрес ответчиков судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения, что следует расценивать как надлежащее уведомление ответчиков в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Литвиновой Т.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Маматова А.С. является собственником жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м., и земельного участка, площадью 4400 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.09.2017 года, зарегистрированного в установленном порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Из представленных материалов следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: Кабылбек У.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касымов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маматкулова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зулпиев Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабылбек К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается информацией из администрации Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района, а также адресными справками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что данные ответчики после перехода права собственности и по настоящее время в принадлежащем истцу Маматовой А.С. жилом доме по адресу: <адрес>, не проживают, что подтверждается не только пояснениями истца, но составленным актом о не проживании от 23.10.2017 года.

Также установлено, что ответчики членами семьи Маматовой А.С. не являются, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимали и не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец Маматова А.С. не ведет. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца без дальнейшего проживания не повлекла возникновение права у них на жилое помещение. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики Кабылбек У.К., Касымов А.А., Маматкулова А.Г., Зулпиев Э.А., Кабылбек К.А. утратили права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования Маматовой А.С. в данной части суд находит подлежащими удовлетворению.

Из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета, поэтому вынесение отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется, в связи с чем в данной части исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 декабря 2017 года.

Судья А.И. Коркишко