Решение № 2-366/2017 2-424/2017 2-424/2017~2-366/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-366/2017

Дело № 2-424/2017 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ КОПИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Прейс О.С.,

с участием представителя истца ФИО3 адвоката Коваленко Л.С., действующей на удостоверения №, ордера № от 11.09.2017 года (л.д. 35),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о выделе доли из общего имущества, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о выделе доли из общего имущества, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на объект недвижимости квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.1999 г. она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного в <адрес> общей площадью 86 кв.м., кадастровый №. Право собственности на принадлежащую ей 1/3 долю в доме зарегистрировано в установленном законом порядке. Оставшиеся 2/3 доли жилого дома принадлежат ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Право общей долевой собственности указанных граждан не было зарегистрировано вустановленном законом порядке. Постановлением главы города Иланского № от 30.06.2017 жилой <адрес> в <адрес> был признан многоквартирным жилым домом. Постановлением главы города Иланского № от 10.07.2017, был уточнен адрес квартир в жилом <адрес> в <адрес>. Она проживает в <адрес> в <адрес>. согласно выписки из ЕГРН площадь <адрес> составляет 28,4 кв.м., стоимость 283895-22 руб., кадастровый №. Согласно технического паспорта БТИ от 25.06.2015 года жилое здание № по <адрес> в <адрес> имеет статус жилого дома. В действительности дом фактически разделен на три изолированные квартиры (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме). Квартирой она пользуется более 20 лет. В доме три разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. Каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, почтовые адреса, коммуникации, на котором расположены жилые помещения, владение о пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно. Т.е. за время владения жилым домом они самостоятельно определили порядок пользования и владения им. Однако, наличие общей долевой собственности на жилой дом, создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Однако, в связи со смертью других сособственников, заключить соглашение о разделе жилого дома не представляется возможным. В связи с чем истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 3).

Представитель истца ФИО3 адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения №, ордера № от 11.09.2017 года (л.д. 35), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО3 о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д. 36).

Представители ответчиков Администрации Иланского района, Администрации города Иланский Красноярского края, надлежащим образом извещен о времени, дате, месте судебного слушания дела (л.д. 39), в судебное заседание не явились, суду причины не явки не пояснили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, суду направил пояснения, согласно которых просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43-оборот стороны).

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В ходе судебного рассмотрения дела установлено следующее.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.1999 г. ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного в <адрес> общей площадью 86 кв.м., кадастровый № (л.д. 10 ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2000 г. (л.д. 10).

2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, № принадлежат ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (справка о смерти № л.д.5), и, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (справка о смерти № (л.д. 7).

По сообщению нотариуса Иланского нотариального округа ФИО4, после смерти гражданина ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гражданина ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились. Наследники с заявлением о принятии наследства по закону (завещанию) не обращались, свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию) не выдавались. (л.д. 42)

Согласно выписки из ЕГРН от 08.08.2017 г. право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 не было зарегистрировано вустановленном законом порядке (л.д. 20-24).

Согласно постановлением главы города Иланского № от 30.06.2017 жилой <адрес> в <адрес> был признан многоквартирным жилым домом. (л.д. 25)

Согласно постановления главы города Иланского № от 10.07.2017, был уточнен адрес квартир в жилом <адрес> в <адрес>. (л.д. 26)

Согласно технического паспорта БТИ от 25.06.2015 года жилое здание № по <адрес> в <адрес> имеет статус жилого дома, дом фактически разделен на три изолированные квартиры (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме), в доме три разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. (л.д. 13-18).

В <адрес> в г. <адрес> составляет 28,4 кв.м., стоимость 283895-22 руб., кадастровый № (л.д. 19).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 34).

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объекты недвижимости, жилой дом (квартира) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 49).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, №, состоит из трех обособленных квартир с отдельными входами. Часть дома, являющаяся квартирой № приобретена ФИО3 на законных основаниях.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о выделе доли из общего имущества, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Произвести выдел 1\3 доли в праве собственности на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ФИО3 в собственность изолированную часть жилого дома в виде квартиры общей площадью 28,4 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1\3 доли в праве собственности на объект недвижимости, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 86 кв.м., (местонахождение) объекта: <адрес>, имеющий кадастровый №;

погасить регистрационную запись № от 02.11.2000 о праве общей долевой собственности на 1\3 долю на объект недвижимости, назначение: жилой дом, 1-этажный общая площадь 86 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Полный текст решения изготовлен 18.09.2017 года.

Судья Л.В. Сисюра

<данные изъяты>

<данные изъяты>