Решение № 2-218/2019 2-218/2019~М-126/2019 М-126/2019 от 8 января 2019 г. по делу № 2-218/2019

Копия

Дело № 2-218/2019

32RS0008-01-2019-000300-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 11 апреля 2019 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Каштанова Е.В.,

с участием старшего

помощника прокурора г. Дятьково Рубанова М.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что с 12.09.2014 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака сторонами по договору купли-продажи от 20.10.2015 с использованием заемных средств ПАО Сбербанк была приобретена квартира по адресу: <адрес>.

На данной жилой площади в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик.

18.07.2017 на основании решения мирового судьи судебного участка № Дятьковского судебного района Брянской области от 15 июня 2017 г. брак между ними прекращен.

Определением Дятьковского городского суда от 01 июня 2018 г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого квартира перешла в собственность истца, с принятием обязательств по осуществлению ежемесячных платежей по кредитному договору.

В связи с досрочных погашением кредита и договором от 17.01.2019 об оформлении квартиры в общую долевую собственность указанная квартира была оформлена в общую долевую собственность истца – 7/9 долей и ее детей: по 1/9 доле за каждым.

С июля 2018 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом ее семьи не является.

В связи с чем, истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с неизвестностью его места нахождения, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат Антонов М.Н., который просил отказать в удовлетворении требований.

Старший помощник прокурора Рубанов М.В. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца ФИО4, представителя ответчика адвоката Антнова М.Н., старшего помощника прокурора г. Дятьково Рубанова М.В., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено в ходе судебного заседания истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. От данного брака имеют сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи от 20 октября 2015 г. с использованием средств ипотечного кредита № от 20.10.2015 на условиях солидарной ответственности сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

18.07.2017 решением мирового судьи судебного участка № Дятьковского судебного района Брянской области от 15 июня 2017 г. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен.

Определением Дятьковского городского суда от 01 июня 2018 г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого данная квартира перешла в собственность истца, на которую была возложена обязанность в течение срока действия кредитного договора осуществлять ежемесячные платежи, в том числе при досрочном прекращении договора.

Истцом вышеуказанный кредит был досрочно погашен.

На основании договора об оформлении квартиры в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» от 17.01.2019 собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 в 7/9 долях, ФИО5 в 1/9 доле, ФИО6 в 1/9 доле, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.17-18, 21-24).

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик с 20.10.2015 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом ее семьи не является, при этом сохраняет регистрацию, чем нарушает права собственника, вынужденного нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 и показали, что ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает.

Принимая во внимание, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, отношения с собственником жилого помещения не поддерживает, общего хозяйства не ведет, соглашение о сохранении права пользования за ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 12 апреля 2019 г.

Председательствующий <данные изъяты> Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>