Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-232/2017 М-232/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-232/2017

Дело № 2-232/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Каплуновой Ю.Б., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СПК «Путь Ленина» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Путь Ленина» и ФИО1» заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м. Указанная квартира приобретена истцами в зарегистрированном браке. Продажная цена в договоре по соглашению сторон определена в 150 000 рублей. Расчет по договору произведен полностью. Ответчик регистрацию договора купли-продажи не произвел, в связи с чем истцы не могут оформить квартиру в свою собственность. Какие-либо споры, правопритязания третьих лиц на указанную квартиру отсутствуют.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Путь Ленина» и ФИО1» заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м. Указанная квартира приобретена истцами в зарегистрированном браке. Продажная цена в договоре по соглашению сторон определена в 150 000 рублей. Расчет по договору произведен полностью. Ответчик регистрацию договора купли-продажи не произвел, в связи с чем истцы не могут оформить квартиру в свою собственность. Какие-либо споры, правопритязания третьих лиц на указанную квартиру отсутствуют.

<адрес> квартиры в соответствии с выпиской из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ составляет 50,6 кв.м., инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ – 152400,95 рублей. Квартира расположена на земельном участке площадью 0,25 га, принадлежащем истице ФИО3 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права на квартиру, вместе с тем, не отрицает, что расчет произведен с ним истцами полностью, обратился с заявлением о признании иска ответчиком.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к СПК «Путь Ленина» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 17 июля 2017 года

Судья Г.П. Тарахова