Решение № 2-390/2019 2-390/2019~М-250/2019 М-250/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-390/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курганинск 19 февраля 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ООО «Аркада» об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

Представитель истца ФИО7 - ФИО4, действующий на основании доверенности № от 25.01.2019, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Петропавловская, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Петропавловская, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Из приведенных выше документов следует, что право собственности на недвижимое имущество, зарегистрировано в установленном Законом порядке.В целях уточнения площади местоположения границ указанного земельного участка, я обратилась к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №. Из схемы месторасположения и привязки земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, границы земельного участка описаны в установленном законом порядке, площадь установлена по результатам межевания, то, в силу положений Главы 1.1. Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, является объектом земельных правоотношений. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. петропавловская, <адрес>, была выявлена реестровая ошибка в местоположении ранее установленных границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Петропавловская, ул. <адрес>.

Фактическое местоположение границ указанных земельных участков закрепленных с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, существовали на местности более пятнадцать лет.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что.. .Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со сг. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу положений п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В целях уточнения площади местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №. Площадь уточняемого земельного участка составила 2607 кв.м.

Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале, границы его описаны в установленном законом порядке, площадь установлена по результатам межевания, следовательно, в силу положений Главы 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, является объектом земельных правоотношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастре проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастре.

При этом, учитывая положения статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае если смежные земельные участки находятся в муниципальной собственности или в государственной собственности до ее разграничения и такие земельные участки не предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также гражданам или юридическим лицам (за исключением муниципальных учреждений, казенных предприятий) в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок более чем пять лет, то согласование местоположения границ таких земельных участков осуществляется с органом местного самоуправления.

Таким образом, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится (Письмо Министерства Экономического развития Российской Федерации от 14 декабря 2012 г. N 27701-ПК/Д23и Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений).

В силу прямого указания ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", во взаимосвязи с положениями ч. 10 ст. 22 этого же закона, данное обстоятельство, является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о данном земельном участке.

Просит суд устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества земельными участками, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Петропавловская, ул. <адрес>, № и <адрес>, №.

Представитель ответчика - ООО «Аркада» ФИО5, действующая на основании доверенности №17 от 01.02.2019, в судебном заседании исковые требования ФИО7 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО7

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Курганинский район - ФИО6, выступающий на основании доверенности № 01 от 09.01.2019, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО7

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно, статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания, для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

При принятии решения по делу судом также принимается во внимание признание иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь 39, 68,173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска представителем ответчика - ООО «Аркада» -ФИО5,- и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО7 к ООО «Аркада» об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектами недвижимого имущества - земельными участками, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Петропавловская, ул. <адрес>, №, и <адрес>, следующим образом:

- утвердить схему расположения земельного участка, площадью 2607 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 43,66 м., от т.2 до т.3 - 26,55 м., от т.3 до т. 4 - 3,77 м., от т. 4 до т.5 - 27,12 м., от т.5 до т.6 - 43,60 м., от т.6 до т.1 - 62,03 м., согласно схеме от 04.02.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Петропавловская, ул. <адрес>, кадастровым инженером ФИО3

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 2607 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 43,66 м., от т.2 до т.3 - 26,55 м., от т.3 до т.4 - 3,77 м., от т.4 до т.5 - 27,12 м., от т.5 до т.6 - 43,60 м., от т.6 до т.1 - 62,03 м., согласно схеме от 04.02.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Петропавловская, ул. <адрес>, кадастровым инженером ФИО3

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка, площадью 2446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т. н1 - 11,52 м., от т. н1 до т. н2 - 22,46 м., от т. н2 до т.10 - 5,01 м., от т.10 до т. н3 - 22,40 м., от т. н3 до т.9 - 20,27 м., от т.9 до т. н4 - 26,46 м., от т. н4 до т. н5 - 1,04 м., от т. н5 до т. н6 - 3,11 м., от т. н6 до т.7 - 2,91 м., от т.7 до т. н7 - 27,12 м., от т. н7 до т. н8 -3,77 м., от т. н8 до т.3 - 26,55 м., от т.3 до т.2 - 15,59 м., от т.2 до т.1 - 29,10 м., согласно проекту межевого плана от 04.02.2019, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Петропавловская, ул. <адрес>, кадастровым инженером ФИО2

Данное судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем, и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин