Решение № 2-33/2020 2-33/2020(2-819/2019;)~М-750/2019 2-819/2019 М-750/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-33/2020

№

Дело № 2-33/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Емельяненко И.В.,

при секретаре Сарычевой Е.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, по <адрес>, с 02.02.1995 и с 30.10.2002 соответственно. Однако длительное время ответчики в квартире не проживают и не исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, согласно данных МУП «НКС» и филиала РусГидро «Дальневосточная энергетическая компания» - «Энергосбыт», общая задолженность составила <данные изъяты> руб. Окна в квартире находятся в неудовлетворительном состоянии. Со слов соседей в квартире никто не появляется и за ней не присматривает. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своим имуществом. На основании изложенного, со ссылкой на ст. 30, ч.7 ст.31, ч.3 ст.67, ч.2,3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением сроков хранения, в связи с чем, ответчикам был назначен адвокат.

В судебное заседание явились представитель истца ФИО3, представитель ответчиков - адвокат Мальков В.В.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков Мальков В.В., назначенный в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из домовой книги, поквартирной карточки от 23 октября 2019 года, в жилом помещении, расположенном по <адрес> ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. - зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр. - зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем жилого помещения являлась ФИО6, которая снята с регистрационного учета 15.04.2011 в связи со смертью, что подтверждается актовой записью отдела ЗАГС Невельского района агентства ЗАГС Сахалинской области № от 14.03.2011.

Из информации ОМВД России по Невельскому городскому округу от 11 февраля 2019 года следует, что ФИО1 и ФИО2 значатся зарегистрированными по <адрес>. Что также подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 16.12.2019.

По данным отдела ЗАГС Невельского района агентства ЗАГС Сахалинской области от 27.11.2019 за временной период с 01.01.2013 по 27.11.2019 сведения о смерти, смене имени, фамилии, отчества ответчиков – отсутствуют.

ООО «Коммунальщик» 10.01.2019 составлен акт обследования <адрес>, из которого следует, что двухкомнатная квартира расположена на первом этаже в многоквартирном доме, находится в найме. Окна в неудовлетворительном состоянии. Входная дверь и тамбурная дверь закрыты. Со слов жильцов, в квартире никто не проживает. Ключей в управляющей компании нет.

Согласно выписке из лицевого счета б/н от 11.02.2019, выданной МУП «НКС» следует, что по состоянию на 01.02.2019 задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляла <данные изъяты> рублей.

По справке РусГидро филиала «Сахалинэнергосбыт» потребитель л/счет № ФИО1 по <адрес> имеет задолженность за потребленную электроэнергию <данные изъяты> рублей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67, частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчики длительное время не проживают в квартире и не исполняют своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем исковые требования администрации Невельского городского округа о признании их утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом, при принятии решения о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО1 и ФИО2, суд исходит из того обстоятельства, что снятие их с регистрационного учета само по себе не прекращает право пользования жилым помещением, - с учетом непринятия со стороны данных ответчиков мер по расторжению договора социального найма жилого помещения, а также положений части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, иным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца с момента его полного изготовления через Невельский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2020 года.

Председательствующий судья И.В. Емельяненко