Решение № 2-445/2020 2-445/2020~М-3208/2019 М-3208/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-445/2020

№ 2-445/2020

УИД 62RS0001-01-2019-004119-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

при ведении протокола помощником судьи <данные изъяты> И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску <данные изъяты> ФИО1 к <данные изъяты> Аршалуису Арамаисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> А.С. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> Аршалуису Арамаисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован <данные изъяты> А.А. Однако, ДД.ММ.ГГГГ он покинул спорное жилое помещение и в настоящее время в квартире не проживает, личных вещей в квартире ответчика нет, выехал в республику Армения на постоянное место жительства. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не создавал.

Кроме ответчика в спорном жилом помещении зарегистрированы истица, дети истицы - <данные изъяты> С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший муж истицы - <данные изъяты> В.А.

Истица с августа 2019 года намерена продать спорную квартиру, однако, регистрация ответчика в квартире делает ее продажу затруднительной. Кроме того, ответчик не вносит оплату за коммунальные платежи, соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между ним и истицей не заключалось.

В связи с указанными обстоятельствами, истица просит признать <данные изъяты> А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отдел МВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица, представляющая одновременно интересы несовершеннолетних третьих лиц - <данные изъяты> С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик извещался судом о дате судебного заседания по адресу зарегистрированного места жительства, почтовое извещение разряда «судебное» возвращено за истечением срока хранения. Согласно письменному заявлению <данные изъяты> А.А., поступившему в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> А.А. признает исковые требования <данные изъяты> А.С. в полном объеме, просит требования удовлетворить. Указанное заявление удостоверено нотариусом нотариальной территории «Тавушский марз» Республики Армения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно справке ООО «ПИК-КОМФОРТ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истица <данные изъяты> А.С., дети истицы - <данные изъяты> С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ бывший муж истицы - <данные изъяты> В.А. и ответчик <данные изъяты> А.А.

Из предварительного договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и <данные изъяты> следует, что спорная квартира должна быть продана <данные изъяты> Е.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, что изложено в его письменном заявлении, удостоверенном нотариально на территории Республики Армения.

Российская Федерация и Армения являются участниками Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским и уголовным делам 1993 года, в соответствии с которой официальные документы принимаются другими государствами - участниками Конвенции без легализации (апостилирования).

В связи с этим, требование истца о признании <данные изъяты> А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Требование об обязании ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку не являются требованиями материально-правового характера. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования <данные изъяты> ФИО1 к <данные изъяты> Аршалуису Арамаисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать <данные изъяты> Аршалуиса Арамаисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Армянской ССР, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья