Решение № 2-1624/2021 2-1624/2021~М-1542/2021 М-1542/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-1624/2021

дело № 2-1624/2021

УИД № 23RS0025-01-2021-002167-23


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 28 июля 2021 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в Курганинский районный суд с иском к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав тем, что с 1980 года он постоянно пользуется и проживает в принадлежащем ему жилом доме по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит ему на праве собственности. Он оплачивает коммунальные платежи, налоги, осуществляет текущий и капитальный ремонты. То есть все это время открыто пользовался жилым помещением, однако не провел правовую регистрацию в установленном порядке.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 67,3 кв.м., назначение: жилое, этажность -1, год постройки - 1980, материал стен - гипсоблочный, расположенный на земельном участке, площадью 1704 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Указать, что данное решение Курганинского районного суда Краснодарского края, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объекта, указанного в нем.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав № от 06.07.2021 года, выданной администрацией Михайловского сельского поселения, ФИО2 с 1980 года принадлежит жилой дом, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> /л.д. 6/.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.02.2010 года /л.д. 8/.

Согласно данных паспорта истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 13.10.1992 года /л.д. 2/.

Свидетели Г. и Ц. в судебном заседании пояснили, что они длительное время знакомы с истцом, который самостоятельно построил дом по <адрес>, и с 1980 года постоянно проживает в нем.

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет ФИО2 проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи /л.д. 12-13/, следит за состоянием жилого помещения, что подтверждается доводами истца, материалами дела и показаниями свидетелей, таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 67,3 кв.м., назначение: жилое, этажность -1, год постройки - 1980, материал стен - гипсоблочный, расположенный на земельном участке, площадью 1704 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объекта, указанного в нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 30.07.2021 года.

Судья С.М. Устюжин