Решение № 2-1162/2020 2-1162/2020~М-990/2020 М-990/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1162/2020

дело№2-1162/2020

24RS0040-02-2020-001078-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора г.Норильска Вершинской Е.И.,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Драликову Ивану Александровичу, ФИО4 о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд, в котором просит признать Драликова И.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставления другого жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: г.Норильск, район <адрес> взыскать с ФИО4 в пользу бюджета МО город Норильск задолженность по оплате за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40946 рублей 54 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17713 рублей 49 копеек.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес> и было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи: ФИО1 (наниматель); ФИО4 (сын); Драликов И.А. (сын). Наниматель снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании ее утратившей право пользования им. Драликов И.А. снят с регистрационного учета в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием на адрес: <адрес>. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 фактически проживает в вышеуказанном жилом помещении, вместе с тем, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении указанного жилого помещения, длительное время не исполняются. По данным финансово-лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги без учета пени составляет 640484 рубля 46 копеек. Полагает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования спорным жилым помещением, поскольку длительный период не пользуются им по назначению, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с наличием оснований для обращения в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в качестве предоставляемого взамен подобрано жилое помещение по адресу: <адрес>, которое соответствует требованиям ст.ст. 15,90 и 105 ЖК РФ. Согласно акта технического состояния указанного жилого помещения оно находится в удовлетворительном состоянии. Согласно расчета, представленного финансово-экономическим отделом Управления, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете, открытом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, имеется задолженность по плате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40946 руб. 54 коп., долг по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17713 рублей 49 копеек. Учитывая, что задолженность не погашена, истец просит взыскать ее с ответчика ФИО4 в указанной сумме.

В судебном заседании представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, по изложенным в иске доводам.

Ответчики Драликов И.А., ФИО4, при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не участвовали, отношение к исковым требованиям не выразили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Представитель третьего лица ООО «Талнахбыт» ФИО6, действующая на основании доверенности, при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не присутствовала. В представленном заявлении поддержала исковые требования и ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав заключение помощника прокурора ФИО5 об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и предоставлено для вселения ФИО1, на состав семьи: ФИО1 (наниматель); ФИО4 (сын); Драликов Иван Александрович (сын) (л.д.6)

Наниматель снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании ее утратившей право пользования им (л.д.8, 14-15).

Драликов И.А. снят с регистрационного учета в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием на адрес: <адрес> (л.д.10-11).

Установленные обстоятельства в значении части 3 статьи 83 ЖК РФ позволяют судить о том, что Драликов И.А. добровольно оставил спорное жилое помещение с намерением проживать по другому месту жительства, в связи с чем требования о признании данного ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования о выселении ответчика ФИО4 суд учитывает, что до настоящего времени ФИО4 занимает квартиру однако, при этом не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности, рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 640484 рубля 46 копеек (л.д.12)

Из выписки по лицевому счету жилого помещения следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг прогрессирует, оплата вообще не производится с 2013 года, мер к погашению задолженности, в том числе взысканной в судебном порядке, ответчик не предпринимает (л.д.13,16,17-18,22-24)

Обстоятельство невнесения оплаты более шести месяцев подряд (до даты обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ) явилось основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ФИО4 с предоставлением другого жилого помещения.

Принимая решение по заявленным требованиям, суд считает необходимым руководствоваться следующим.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении иска наймодателя о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В материалах дела отсутствуют доказательства уважительности причин невнесения оплаты жилищно-коммунальных услуг более чем шесть месяцев подряд, при таких обстоятельствах, имеются правовые основания для выселения ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>, с предоставлением другого жилого помещения.

Из акта обследования технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Талнахбыт» следует, что предоставляемое для вселения ФИО4 жилое помещение по адресу: <адрес> находится в одном районе городе Норильска, в полной мере соответствует установленным санитарно-техническим нормам, пригодно для постоянного проживания по жилищной норме на одного человека.

Учитывая, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчика ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме этого, согласно расчета, представленного финансово-экономическим отделом Управления, по состоянию на 24 августа 2020 года на лицевом счете, открытом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеется задолженность по плате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40946 рублей 54 копейки, долг по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17713 рублей 49 копеек (л.д.17-18, 22-24)

Расчеты произведены в подробной форме, не оспорены ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик ФИО4 надлежащим образом обязательства по оплате за пользование жилым помещением не исполнял, требованиеовзыскании задолженности по плате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40946 рублей 54 копейки, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст.155ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату зажилое помещениеи коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ДД.ММ.ГГГГ редакция ст. 155 ч.14 ЖК РФ изменена и предусматривает, что за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени за просрочку платежа, период, за который она рассчитана, ставки рефинансирования, соглашается с ним, признает его правильным, в связи с чем, полагает требования истца в частивзысканияс ответчика ФИО4 пени за просрочку внесения платы зажилое помещениеза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17713 рублей 49 копеек, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера, в доход местного бюджета подлежитвзысканиюгосударственная пошлина в размере 2260 рублей (40946,54+17713,49 руб.) – 20000,00 руб.) х 3 %) + 800,00 руб.) + 300 рублей), которая должна быть взыскана с ответчика ФИО4 и 300 рублей с ответчика Драликова И.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, удовлетворить.

Признать Драликова Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бюджет муниципального образования <адрес> задолженность по плате за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40946 рублей 54 копейки, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17713 рублей 49 копеек, а всего в размере 58660 рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета муниципального округа город Норильск государственную пошлину в размере 2260 рублей.

Взыскать с Драликова Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета муниципального округа город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева