Решение № 2-1460/2020 2-1460/2020~М-887/2020 М-887/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-1460/2020

Дело № 2-1460/2020

УИД № 24RS0024-01-2020-001211-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении - квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., в вышеуказанном жилом помещении постоянно проживает и сын ФИО2. Данное помещение является единственным и постоянным местом проживания, другого жилья в собственности или найме не имеют. Осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, поддерживаю квартиру в нормальном состоянии. Для получения акта о техническом состоянии квартиры, обратился в АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ». Был выдан акт со сноской на то, что произведена заделка и пробивка проемов, объединены <адрес>, №. Разрешительные документы не предоставлены. Данное жилое помещение было предоставлено в том виде, как оно есть. Обратившись в КУМИ <адрес> с намерением заключить договор приватизации занимаемого жилого помещения, было отказано, поскольку квартира, по адресу: <адрес> реконструирована, является муниципальной собственностью. Поскольку она ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, то просит сохранить в перепланированном состоянии жилого помещения- квартиру, и признать за ней право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, представил заявление согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает относительно исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска» в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела уведомлен.

Представитель третьего лица МБУ «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела уведомлен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи).

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1).

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ и, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Канск в лице МБУ «Центр приватизации жилья» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последней, для проживания с членами семьи сыном ФИО2 предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 30,2 кв.м. (л.д. 13).

Согласно акту о техническом состоянии квартиры АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь квартиры, по адресу: <адрес>, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ составляет 30,9 кв.м. Произведена заделка и пробивка проемов, объединены <адрес> №. Разрешительные документации не предоставлены (л.д. 11).

С момента предоставления спорного жилого помещения, истец зарегистрирована и проживает в нем, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта проживания ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 15), пояснениями истца, изложенными по тексту иска, не оспаривалось сторонами.

Согласно выписке из КУМИ г. Канска, квартира, по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности г. Канска (л.д. 12), на государственном кадастровом учете не состоит и право муниципальной собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 37).

Как следует из копии технического плана помещения, <адрес> общей площадью 30,2 кв.м. образована в результате объединения комнаты № и №. Выполнена установка заделка и оборудование дверного проема. Общая суммарная площадь изменилась на 0,7 кв.м. в результате перемера и пересчета фактических площадей.

Согласно Заключению по результатам обследования состояния строительных конструкция спорного жилого помещения ИП ФИО3, <адрес> по адресу <адрес> образована в результате объединения комнаты № и №. Выполнена установка заделка и оборудование дверного проема. Общая суммарная площадь изменилась на 0,7 кв.м. в результате перемера и пересчета фактических площадей. Все строительные конструкции находятся в надлежащем состоянии и могут эксплуатироваться по своему назначению, эксплуатация данных сооружений является безопасной и не угрожает жизни и здоровью людей и может эксплуатироваться по своему назначению.

Лицо, совместно проживающее с истцом в спорном жилом помещение, ФИО2 не возражает относительно исковых требований о передаче в собственность только истца квартиры, указав на отсутствие намерений участвовать в ее приватизации.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание что истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, данное жилое помещение свободно от притязания третьих лиц, право собственности на него не зарегистрировано, следовательно, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживает в нем на законных основаниях, спорное жилое помещение является для нее единственным и постоянным местом проживания, реконструкция спорного жилого помещения произведена до предоставления истцу на условиях социального найма, не создает угрозы для жизни и здоровья проживающих лиц, не нарушает градостроительные нормы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение, и признавать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилого помещения- квартиру, площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, площадь 30,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Копылова.

Дата принятия решения в окончательной форме 09.09.2020г.