Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-257/2017 М-257/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-297/2017

Дело № 2-297/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Роговой Ю.Г., с участием помощника прокурора г.Мирного Коротких В.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ему принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес> В указанной комнате зарегистрирован ответчик (родственница истца). Ответчик фактически по месту регистрации не проживает и не проживала, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. В связи с чем, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в суде поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом, в суд не явилась. Согласно телефонограмме проживает в <адрес> судебное заседание просит провести в ее отсутствие, исковые требования признает.

Помощник прокурора г.Мирного Коротких В.В. полагает иск подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что исковые требования являются обоснованными.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав заключение прокурора, истца, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Из материалов дела следует, что комната №, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> г.

Из справки ООО «МП ЖХ» от <дата> г. следует, что ФИО1, <дата> г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ним зарегистрирована постоянно ФИО2, <дата> г.р.

В суде установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически никогда не проживала и не проживает по указанному адресу, была зарегистрирована в связи с необходимостью получения пенсии, вещей в комнате не имеется.

Отсутствие ответчика по месту жительства и регистрации суд не может расценивать как временное отсутствие, предусмотренное положением ст.71 ЖК РФ, поскольку временное отсутствие предполагает ограниченный временной отрезок, между тем ответчик не проживает по месту регистрации длительное время (т.е. с момента регистрации).

Истец несет бремя содержания за жилищно-коммунальные услуги за отсутствующего ответчика в полном объеме, т.к. он зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении значительное время не проживает, обязанности по его содержанию не несет, регистрация ответчика носит формальный характер.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется по месту жительства, а ответчик длительное время не проживает в квартире, регистрация носит формальный характер, в квартире фактически никогда не проживал, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, то указанные действия ответчика ограничивает право истца, как собственника жилого помещения, добросовестно выполняющего свои обязанности, предусмотренные ст.155 ЖК РФ за отсутствующего ответчика в полном объеме.

Доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде из квартиры, суду не представлено.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, отсутствие ответчика на спорной жилой площади обусловлено ее добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства, что позволяет сделать вывод об удовлетворении требований истца.

Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.05.2017 года.

Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева