Решение № 2-1132/2019 2-1132/2019~М-1014/2019 М-1014/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1132/2019

16RS0037-01-2019-001385-33

Дело № 2-1132/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г.Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истец Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, процентов, неустойки, указывая в обоснование заявленных требований на следующее.

Истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ФИО1 целевой денежный заем в размере 1 043 676 руб. 29 коп. сроком на 180 месяцев для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., стоимостью 1 038 400 руб. В соответствии с п.1.5 договора займа, заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.2 договора займа, заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом. Свои обязательства по договору займа ответчик не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 341 639 руб. 74 коп., процентам – 151 809 руб. 73 коп., неустойка за нарушение срока возврата займа составляет 341 639 руб. 74 коп. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о необходимости погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 493 449 руб. 47 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 341 639 руб. 74 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 550 руб. 89 коп.

В суд представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, от получения почтовой корреспонденции уклонился. Данное обстоятельство, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является обстоятельством, свидетельствующем об извещении ответчика надлежащим образом. Возражений по иску, заявлений ответчик не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено из представленных истцом документов, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з, согласно которому истец предоставил ответчику целевой денежный заем в размере 1 043 676 руб. 29 коп., на срок 180 месяцев, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, для целевого использования - приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., стоимостью 1 038 400 руб., в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик имеет в собственности и пользуются приобретенным с использованием заемных денежных средств жилым помещением, при этом свои обязательства по внесению ежемесячных платежей, согласно графику погашения займа, по возврату суммы долга не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по возврату суммы займа от ответчика поступили денежные средства в размере 121 468 руб. 11 коп., из которых 22 444 руб. 53 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 99 023 руб. 58 коп. – в счет погашения основного долга.

Согласно расчетам истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность ответчика по основной сумме займа составляет 341 639 руб. 74 коп., по процентам по условиям договора – 151 809 руб. 73 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия с требованием о необходимости погашения задолженности по договору займа оставлена без исполнения.

В соответствии с п.4.2 договора займа за нарушение сроков возврата займа подлежит начислению неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, размер которой составил 2 007 125 руб. 84 коп. Заявленный к взысканию размер неустойки истец самостоятельно снижает до суммы основного долга в размере 341 639 руб. 74 коп.

Расчет долга ответчика перед истцом обоснован и верен, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» следует удовлетворить.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 835 089 руб. 21 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 550 руб. 89 коп., всего – 846 640 руб. 10 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна.

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «____»__________20___ года

Судья Сидиряков А.М.