Решение № 2-176/2019 2-176/2019(2-4438/2018;)~М-3905/2018 2-4438/2018 М-3905/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-176/2019

Копия.

Дело № 2-176/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

с участием прокурора Л.И. Низамовой,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее – Исполнительный комитет ЗМР РТ) обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме по адресу: РТ, <адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 являлась собственником спорного жилого помещения. Постановлением руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 было заключено соглашение об изъятии спорного недвижимого имущества, которым была определена выкупная стоимость данного имущества в размере ... руб. 20 коп. Поскольку ответчик не имела иного жилого помещения, ей было предложено заключить с ГЖВ при Президенте РТ договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. В адрес ответчика ФИО2 истцом было направлено уведомление об освобождении жилого помещения и предложен срок для этого 30 дней. Однако в добровольном порядке ответчик жилое помещение не освободила, с регистрационного учета не снялась. Кроме того, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчика. В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратится в суд с указанным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований привлечено НО «ГЖФ при Президенте РТ» (л.д.28).

В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97), на исковых требованиях настаивала, исковые требования просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила.

Третье лицо НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> был признан аварийным (л.д. 5,6-8).

ДД.ММ.ГГГГ между МО Зеленодольский муниципальный район в лице руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ и ФИО2, ответчиком по делу было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат было изъято у ФИО2 при его выкупной стоимости ... руб. 20 коп. (л.д. 15-16), которая являлась собственником данного жилого помещения, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на счет открытый в ПАО АК БАРС Банк <адрес> ответчиком ФИО2 по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства в размере ... руб. 13 коп. (л.д. 17) и ... руб. 07 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ (л.д. 92-95).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.89).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении в разумный срок в течении 30 дней жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> (л.д.25).

Согласно акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек, жилое помещение не освобождено, ключи не сданы (л.д.90,91).

Из рапорта Ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> следует, что установить факт проживания ФИО2 по адресу: <адрес> установить невозможно, поскольку в ходе неоднократных выходов входную дверь никто не открывал, соседей не обнаружилось (л.д. 39).

Как следует из сообщения МКУ «Департамент жилищной политики Зеленодольского муниципального района» ответчик на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по Зеленодольскому муниципальному району не состоит (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ было заключено соглашение о взаимодействии по вопросам оказания помощи бывшим собственникам аварийных жилых помещений, включенным в Республиканскую адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, поставленным на учет в установленном порядке Муниципальным образованием по принципу «одно аварийное жилое помещение» - «одно учетное дело для приобретения ими через Фонд благоустроенных жилых помещений на условиях выкупа по соглашениям о намерениях либо для проживания на условиях найма (л.д.75-76).

В рамках указанного соглашения Распоряжением №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставляется жилое помещение, принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - Фонд), расположенное по адресу: РТ, <адрес>, на условиях найма или выкупа(л.д.69).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что решением суда аварийное жилое помещение было изъято путем выкупа у бывших собственников, денежные средства во исполнение решения суда были перечислены на имя ФИО2 на счет открытый в ПАО «АК БАРС» Банк, право собственности на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> зарегистрировано за МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ, суд полагает требования истца законными и обоснованными.

Кроме того, в связи с тем, что жилой дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то существует реальная угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения с кадастровым номером ... по адресу: РТ, <адрес>кв.... в жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>.

ФИО2 Г ФИО8 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Зеленодольского городского суда РТ: С.В. Левченко