Решение № 2-766/2017 2-766/2017~М-581/2017 М-581/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-766/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

с участием помощника прокурора г.Новокуйбышевска Черниковой М.Н.

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –766/2017 по иску администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, указывая на то, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Длительное время не оплачивает коммунальные платежи. Со слов соседей ответчик не проживает в квартире более 7 лет. Сотрудникам полиции не удалось установить место пребывание ответчика и его родственные связи. Запись акта о смерти ответчика отсутствует.

В судебном заседании представитель истца администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области – ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст.119 ГПК РФ, при участии адвоката Кривошеева М.А., привлеченного к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика.

Адвокат Кривошеев М.А. в судебном заседании требования не признал.

Представитель третьего лица – ООО «МИРТ» - ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала требования администрации г.о.Новокуйбышевск.

Представитель О МВД по г. Новокуйбышевску, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя О МВД по г.Новокуйбышевску.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке <№>, выданной отделом учета граждан ОАО «ИРЦ» в спорной коммунальной квартире зарегистрирован: с <Дата> - квартиросъемщик ФИО3

По сведениям, представленным управляющей компанией ООО «МИРТ», по состоянию на <Дата>, по указанному адресу, имеется задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение в размере 37 828, 43 руб.

Допрошенные в качестве свидетелей участковый уполномоченный полиции ФИО1, представитель Совета самоуправления микрорайона 105-106 км ФИО2 подтвердили, что ФИО3 не проживает по адресу регистрации: <Адрес> более 7 лет.

В соответствии с разъяснениями п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени, более 7 лет, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.

Совокупность приведенных выше доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что отсутствие ФИО3 в жилом помещении по договору социального найма по адресу: <Адрес>, не носит временного характера и, фактически, является постоянным отсутствием по причине выезда из него.

Исходя из положений приведенного законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание мнение участников процесса, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорной квартирой по договору социального найма за ФИО3, принимая во внимание добровольный выезд ответчика из жилого помещения, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и считает, что требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2017 года.

Судья Н.В.Бегишева