Решение № 2-1966/2025 2-1966/2025~М-206/2025 М-206/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-1966/2025

Гражданское дело № 2-1966/2025 (публиковать)

УИД <данные скрыты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 г. г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кариповой А.А.,

при секретаре судебного заседания Колясниковой Е.С.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Ижевска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.11.2024 года. В жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Вместе с ним проживают члены его семьи ФИО3 и ФИО4, фактически там проживают. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ответчиков из указанного жилого помещения, обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по городу Ижевску снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Удмуртской Республике, Участковый пункт полиции №14 Отдела полиции №3 по Первомайскому району города Ижевска.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Прокурором в судебном заседании дано заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 39 кв.м, приобретена истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.11.2024. Право собственности ФИО1 зарегистрировано 14.01.2025, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцом ФИО1 оплачены взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2025 по 25.08.2025. в сумме 795,60 руб., что подтверждается квитанцией от 26.08.2025, услуги по газоснабжению (квитанция от 23.10.2025).

В соответствии с адресной справкой от 18.01.2025, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы: ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения.

Фактически в квартире проживают ФИО3, ФИО4. Место нахождения ФИО2 неизвестно.

Актом об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, установлено, что по состоянию на 25 августа 2025 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают ФИО3, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения.

Свидетель ФИО11 суду показала, что с 2017 года проживает в доме по адресу: <адрес> Живет на четвертом этаже, как раз над квартирой ответчиков. Знает, что в указанной квартире проживают очень пожилые люди. Раньше с ними еще проживал сын, но он выпивал. Примерно пол года его не видно, со слов его матери, он уехал на заработки в Самару.

Свидетель ФИО12 суду показала, что является старшей по дому и не знает собственников квартиры № 63. В каждом подъезде есть старший по подъезду.

Согласно ответу на запрос ИЦ МВД по УР ответчики к уголовной, административной ответственности не привлекались.

Ответчик ФИО2 в ФКУ СИЗО-1 не содержится (ответ на запрос от 0.06.2025).

В соответствии с ответом на судебный запрос БУ УР «ЦКО БТИ» от 16.06.2025, по данным правовой регистрации на 1999 год на ФИО2, ФИО3, ФИО4 недвижимого имущества на территории Удмуртской Республики не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Зарегистрировав сделку, истец стала собственником спорного жилого помещения. Квартира приобретена в личную собственность истца, право собственности истца не оспорено. Заключение данного договора и государственная регистрация права собственности свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что до момента рассмотрения спора ответчики зарегистрированы в спорной квартире и фактически в ней проживают. По требованию собственника квартиры, освободить ее отказались.

Соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не достигнуто.

Ответчики препятствует пользованию собственником данным жилым помещением, сохраняя в нем регистрацию, и фактически пользуясь им.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе заявлять о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчиков.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками прав пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено. То обстоятельство, что ответчики не имеют недвижимого имущества в собственности, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что правом на приватизацию спорного жилого помещения ответчики не пользовались, исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета, в связи с чем установление такой обязанности для регистрирующего органа в судебном порядке, не требуется.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения (паспорт №), ФИО3 <дата> года рождения (паспорт №), ФИО4 <дата> года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 <дата> года рождения (паспорт №), ФИО3 <дата> года рождения (паспорт №), ФИО4 <дата> года рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения (паспорт №), ФИО3 <дата> года рождения (паспорт №), ФИО4 <дата> года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 <дата> года рождения (паспорт №), ФИО3 <дата> года рождения (паспорт №), ФИО4 <дата> года рождения (паспорт №) солидарно в пользу ФИО1 <дата> года рождения (паспорт №) в счет несения расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд денежную сумму в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Карипова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2025.