Решение № 2-1-750/2018 2-1-750/2018~М-1-684/2018 М-1-684/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1-750/2018

40RS0008-01-2018-000994-90

Дело № 2 -1-750/2018


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018г. г.Жуков

Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования сельского поселения село Совхоз <адрес> Жуковского района Калужской области, администрации муниципального района «Жуковский район» Калужской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

14.09.2018 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения село Совхоз «Чаусово» Жуковского района Калужской области, администрации муниципального района «Жуковский район» Калужской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок, площадью 8875 кв.м., находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>А, в границах, указанных в плане участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис». При этом просили признать право собственности в долях за ФИО1 – 2/7 доли в праве общей долевой собственности, за остальными истцами по 1/7 доли в праве за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и их представитель ФИО6 в обоснование исковых требований указали, что с апреля 1991 года они как одна семья проживали и пользовались квартирой, которую им предоставил совхоз «Чаусово», а затем и всем жилым домом. В 1993 году жилое помещение было приватизировано, присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>А. Решением Жуковского районного суда Калужской области от 13.01.2015 года за истцами было признано право собственности на жилой дом в долях. При предоставлении жилого дома истцам был предоставлен и земельный участок, границы были определены на местности забором. Просят признать за ними право собственности на земельный участок в связи с переходом в собственность жилого дома, который расположен на данном земельном участке.

Представитель ответчика администрации МР «Жуковский район» Калужской области ФИО7 исковые требования не признал и пояснил, что истцам земельный участок площадью 3000 кв.м. был выделен на землях населенных пунктов, оформлен на главу семейства ФИО3 Земельный участок, на котором расположен жилой дом истцам никогда не выделялся. Данная земля не входит в границы населенного пункта, относится к землям сельскохозяйственного назначения. Просит в иске отказать.

Ответчики администрация муниципального образования сельского поселения село Совхоз «Чаусово» Жуковского района Калужской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калужской, Брянской и Смоленской областях, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили и ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области явку в судебное заседание своего представителя не обеспечило, об уважительности неявки суду не сообщило.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от 13.01.2015 года принадлежит 2/7 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>А, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от 13.01.2015 года принадлежит 1/7 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>А, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от 13.01.2015 года принадлежит 1/7 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>А, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от 13.01.2015 года принадлежит 1/7 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>А, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от 13.01.2015 года принадлежит 1/7 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>А, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от 13.01.2015 года принадлежит 1/7 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>А, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выше указанное право собственности было признано на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от 13.01.2015 года.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ был составлен план участка, которым истцы фактически пользуются и на котором расположен жилой дом. Площадь земельного участка составила 8875 кв.м.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге на 1991-1996 годы <адрес> имеется запись о лицевом счете №, где глава хозяйства указан ФИО3, имеется жилой дом- квартира, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на ДД.ММ.ГГГГ 0,30 га.

Судом установлено, что на основании данных сведений ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Чаусовским сельским Советом народных депутатов Жуковского района Калужской области. На основании данного свидетельства ФИО3 зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:0013 площадью 3000 кв.м., расположенный на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес><адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылка истцов на сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №49, расположенном согласно почтового ориентира: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>А, площадью 3000 кв.м. о том, что данный земельный участок расположен в месте нахождения принадлежащего им на праве собственности жилого дома, является несостоятельной. Согласно данных ГКН указанный земельный участок расположен на землях населенного пункта для личного подсобного хозяйства, границы его не установлены в соответствии с действующим законодательством, право собственности не зарегистрировано. Сведения о данном земельном участке были внесены в ГКН в 2005 году на основании оценочной описи земельных участков. Собственником земельного участка указан ФИО3, однако, каких-либо правоустанавливающих документов по выделению ему этого земельного участка суду не представлено. Свое право ФИО3 реализовал путем регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:0013. Внесение сведений о земельном участке с кадастровым номером №49 суд расценивает как кадастровую ошибку.

Как следует из ситуационной схемы расположения истребуемого земельного участка, карты градостроительного зонирования, сведений публичной кадастровой карты, земельный участок по почтовому адресу: д. <адрес>, <адрес>А находится за пределами населенного пункта д. <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, в указанных истцами границах земельный участок им не предоставлялся.

Ссылка истцов на положение статьи 35 Земельного кодекса РФ о том, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, является не состоятельной. Поскольку истцами заявлено требование о признании за ними права собственности на земельный участок, площадь которого явно не соответствует площади земли, необходимой для использования принадлежащего им на праве собственности жилого дома. Целевое назначение земли, на котором расположен жилой дом, также не соответствует его использованию. Истцами не представлено доказательств выдела или предоставления им на каком-другом праве земельного участка на землях сельхозназначения.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки относятся к объектам недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ)). Согласно ч. 1 ст. 5 Закона N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав. Земельные участки с кадастровым номером могут быть объектом аренды. Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ). Форма и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (ч. 13 ст. 22 Закона N 218-ФЗ). Индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его государственного кадастрового учета, поэтому до тех пор, пока земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, он не может являться объектом гражданско-правовых отношений, то есть быть предметом сделок.

Истцами не представлено доказательств формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 8875 кв.м., исковые требования заявлены в отношении земельного участка, который не может быть объектом гражданских правоотношений.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истцов не возникло права собственности на земельный участок площадью 8875 кв.м., находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район д. <адрес>, <адрес>А, права истцов не нарушены в соответствии с действующим законодательством, связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-200 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования сельского поселения <адрес><адрес> Жуковского района Калужской области, администрации муниципального района «Жуковский район» Калужской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности за ФИО1 в размере 2/7 доли, за ФИО2 в размере 1/7 доли, ФИО3 в размере 1/7 доли, за ФИО2 в размере 1/7 доли, за ФИО4 в размере 1/7 доли, за ФИО5 в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 8875 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>А, в границах, указанных в плане участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис», отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Калужский областной суд в порядке апелляции с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жуковский районный суд Калужской области.

Судья: -подпись- Л.В. Лобзова