Решение № 2-2909/2018 2-2909/2018~М-2082/2018 М-2082/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-2909/2018

Дело № 2-2909/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что спорная комната была предоставлена 25.08.1994 года её супругу ФИО3 по ордеру в связи с трудовыми отношениями с АООТ Строительный трест №43.

06 октября 2010 года между ФИО3 и ФИО4 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО5 и она была вселена в спорное жилое помещение.

12 ноября 2010 года ФИО1 поставлена на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении. Здание общежития включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска. Истец лишен возможности получить в собственность занимаемую комнату, поскольку отсутствует договор социального найма.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленное требование поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска - в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества, истцом не представлено доказательств исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда и включения его в фонд социального использования и пользования им на условиях договора социального найма.

Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором также указал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленного в материалы дела ордера №№ серии <данные изъяты> от 25.08.1994, выданного АООТ Строительным трестом №43, ФИО3 на основании данного ордера была предоставлена комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

06 октября 2010 года между ФИО3 и ФИО4 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО5 и она была вселена в спорное жилое помещение.

12 ноября 2010 года ФИО1 поставлена на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Истица ФИО1 зарегистрирована и проживает указанной комнате по настоящее время.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска с отнесением к общежитию на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 03.06.1999 №598, распоряжения КУГИ от 06.10.1999 № 1023, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Новосибирска №228304 от 04.06.2018.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение не является жилым помещением специализированного жилищного фонда, в связи с чем, ФИО1 приобрела право пользования им на условиях социального найма и имеет право на его приватизацию.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец с 2010 года и по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно справке МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство», право приватизации жилья на территории <адрес> ФИО1 не использовала.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия судом решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 26 июля 2018 года.

Судья (подпись) Д.С. Васильев

«Подлинник решения находится в деле № 2-2909/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска».