Решение № 2-912/2019 2-912/2019~М-482/2019 М-482/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-912/2019

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО3

представителя ответчика ФИО4

ответчика ФИО5

представителя третьего лица ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, ФИО2 к администрации МО <адрес>, ФИО5, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, указав, что они являются собственниками в долевой собственности земельного участка, общей площадью 1516 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Ивко, 80.

Для раздела земельного участка на два самостоятельных, согласно решения Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, они обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для раздела, согласно заключения экспертизы №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, и для дальнейшего внесения изменений в государственный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером 23:07:1101056:42, по адресу: <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка составляет 1516 кв.м., а согласно экспертизы и по результатам повторных кадастровых работ и уточнений, составила 1493 кв.м., изменилась и конфигурация земельного участка.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101056:42, по адресу: <адрес>, подготовлен и согласован. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, при проведении кадастровых работ, сделаны выводы о том, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности металлическими столбами, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет, но при ранее проведенных межевых работах, были допущены ошибки при привязке в координатных данных, в связи с чем, границы земельного участка сдвинулись и установлено пересечение с границами земельного участка по адресу: <адрес>.

Ими были предоставлены документы, содержащие сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, а именно копия межевого дела №, подготовленного ООО "ЗКБ" от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № Динского отдела Управления Росреестра по <адрес>, в государственном фонде данных отсутствует информация в виде графического или иного материала, являющихся основой государственного кадастра недвижимости.

Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет предоставить нет возможности в виду их отсутствия.

Истец ФИО7 и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания уведомлены надлежащим образом. От ФИО8 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании предоставил суду заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика - представитель администрации МО <адрес> в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – представитель управления Росреестр по КК в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО7 и ФИО2 являются собственниками в долевой собственности земельного участка, общей площадью 1516 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Ивко, 80, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Для раздела земельного участка на два самостоятельных, согласно решения Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для раздела, согласно заключения экспертизы №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, и для дальнейшего внесения изменений в государственный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером 23:07:1101056:42, по адресу: <адрес>.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет 1516 кв.м., а согласно экспертизы и по результатам повторных кадастровых работ и уточнений, составила 1493 кв.м., изменилась и конфигурация земельного участка.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101056:42, по адресу: <адрес>, подготовлен и согласован. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, при проведении кадастровых работ, сделаны выводы о том, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности металлическими столбами, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет, но при ранее проведенных межевых работах, были допущены ошибки при привязке в координатных данных, в связи с чем, границы земельного участка сдвинулись и установлено пересечение с границами земельного участка по адресу: <адрес>.

Заказчиками кадастровых работ были предоставлены документы, содержащие сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, а именно копия межевого дела №, подготовленного ООО "ЗКБ" от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», основным документом, подтверждающим существование земельного участка на местности пятнадцать и более лет, может являться проект планировки и застройки.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № Динского отдела Управления Росреестра по <адрес>, в государственном фонде данных отсутствует информация в виде графического или иного материала, являющихся основой государственного кадастра недвижимости.

Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет предоставить нет возможности в виду их отсутствия.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка», их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время невозможно осуществить учет изменений по спорному земельному участку, так как других документов, определяющих местоположение границ на местности пятнадцать и более лет, у истца нет.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО2 к администрации МО <адрес>, ФИО5, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1101056:42 по адресу: <адрес>, и 23:07:1101056:43 по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем осуществления государственного учета изменений в местоположении границ и координат с кадастровыми номерами 23:07:1101056:42 по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-291, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5111.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем осуществления государственного учета изменений в местоположении границ и координат с кадастровыми номерами 23:07:1101056:43 по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-291, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5111.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.