Решение № 2-1057/2017 2-1057/2017~М-814/2017 М-814/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1057/2017

Дело № 2-1057/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 05 июня 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Синюк Д.В.,

с участием истца – ФИО2, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации *** садоводческому товариществу «***», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ***, садоводческому товариществу «***», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что <дата> на основании постановления Администрации <адрес> за *** сдт. «Родник» был предоставлен земельный участок. Истцу, как члену сдт. «Родник», были предоставлены земельные участки *** площадью *** кв.м. и *** площадью 1 400 кв.м. для ведения садоводства. Согласно списку членов сдт. «Родник» за 1993 год под *** в качестве правообладателя земельного участка *** указан ФИО2, а в качестве правообладателя земельного участка *** ошибочно указан ответчик – ФИО2 Данная ошибка исправлена в 2016 году. Свидетельство на право собственности на земельные участки истцу не выдавалось, сведения об исправлении ошибки в списке членов сдт. «Родник» в Управление Росреестра по <адрес> не подавались, в связи с чем <дата> истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок ***, так как владельцем в списке членов садоводства указано другое лицо. Вместе с тем, истец с 1993 года по настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком *** с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: <адрес>, сдт. «Родник», платит за него членские и целевые взносы, несет расходы по содержанию земельного участка, т.е. добросовестно владеет спорным земельным участком более 15 лет. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит суд признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество, а именно на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2, его представитель – ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ***, в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что спорный земельный участок с кадастровым номером *** в реестре муниципальной собственности не значится. Не возражают против удовлетворения исковых требований, дело просили рассмотреть без участия их представителя.

Представитель ответчика сдт. «***» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, пояснили, что при составлении списка членов сдт. «***» в 1993 году была допущена техническая ошибка, а именно вместо ФИО2, как владельца спорного земельного участка, в списке указан ФИО2, который в течение более 15 лет спорным земельным участком не владел и не пользовался. Дело просили рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что постановлением администрации *** № *** от <дата> «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «***» был предоставлен земельный участок, расположенный в районе д. Ворончихины Пасеговского сельского Совета, площадью 14,54 га, в том числе: в собственность граждан-членов садоводческого товарищества бесплатно –10,96 га, в коллективно-совместную собственность – 3,58 га. (л.д. 10).

В списке членов садоводческого товарищества «***» от 1993 года под *** указан ФИО2 как владелец спорного земельного участка под № *** площадью *** кв.м.(л.д. 11).

Вместе с тем, в списке членов садоводческого товарищества «***» от 2016 года под *** указан ФИО2, как владелец спорного земельного участка под № *** площадью *** кв.м.(л.д. 12).

В кадастровом паспорте земельного участка № *** от <дата>, земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, при этом в сведениях о правах стоит прочерк (л.д. 15).

Согласно представленной выписке из ЕГРП от <дата> в ЕГРП отсутствует запись о правах на вышеуказанный земельный участок.

Согласно ответу на запрос о предоставлении информации о правах, возникших до <дата>, на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> правообладателем вышеуказанного земельного участка является ФИО2, свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 не выдавалось.

Согласно копии членской книжки садовода садоводческого товарищества «***», выданной в 1992 году на имя истца, ФИО2 принят в члены товарищества с 1991 года, имеет два садовых участка площадью *** кв.м. и *** кв.м. Как видно из отметок об уплате членских взносов, истец уплачивает их ежегодно, начиная с 1992 года по настоящее время (л.д. 18-22).

Факт внесения членских взносов истцом, а также владения и пользования спорным земельным участком более 15 лет, подтверждается справкой, выданной председателем сдт. «***», в которой указано, что ФИО2 является членом сдт. «***» и ему принадлежит земельный участок № ***, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, данным земельным участком истец владеет непрерывно с 1993 года, задолженности по членским, целевым взносам, налогам не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1993 года по настоящее время открыто пользуется и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, использует земельный участок по назначению, несет бремя по его содержанию.

Также установлено, что ответчик ФИО2 фактически владельцем спорного земельного участка не является, им не пользуется, правопритязаний в отношении спорного земельного участка не имеет, споров по поводу владения и пользования данным земельным участком истцу не заявлял.

Учитывая, что земельный участок в 1993 году был предоставлен истцу добровольно на основании постановления Администрации *** района, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО2, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Поскольку с 1993 года истец владеет спорным земельным участком как своим собственным, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный в <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2017 года.