Решение № А2-187/2020 А2-187/2020~АМ-180/2020 АМ-180/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № А2-187/2020

Дело №А2-187/2020

УИД 63RS0019-02-2020-000241-09)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

28 сентября 2020 года с.Алексеевка

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Авиловой И.В.,

при секретаре Самариной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Алексеевского района Самарской области, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к Администрации сельского поселении Алексеевка муниципального района Алексеевский о возложении обязанности снести аварийный многоквартирный дом,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселении Алексеевка муниципального района Алексеевский о возложении обязанности снести аварийный многоквартирный дом, в котором просит суд обязать Администрацию сельского поселении Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области принять меры по сносу четырехквартирного дома, расположенного по адресу: Самарская область, Алексеевский район, ул.Пионерская, д.34, и привести земельный участок, занятый им, в надлежащее состояние в течении двух месяцев со дня вступления в законную силу, указав, что прокуратурой Алексеевского района в марте 2020 года проведена проверка исполнения органом местного самоуправления сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области жилищного законодательства, регулирующего порядок признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. По результатам проверки установлено, что четырехквартирный дом, расположенный по адресу: <...> включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179. В ходе проверки установлено, что переселение граждан из указанного многоквартирного дома завершено, гражданам-собственникам жилых помещений в названном доме, в октябре 2019 предоставлены квартиры. Указанный многоквартирный дом в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Обязанность по его сносу возлагается на администрацию поселения. Снос аварийного многоквартирного дома органом местного самоуправления до настоящего времени не проведен. Часть фактически разрушена, строительный мусор не вывезен. Прокуратурой района от 23.03.2020 в Администрацию сельского поселения Алексеевка вносилось представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Согласно ответу главы сельского поселения Алексеевка от 15.04.20200 №224 представление подлежит удовлетворению. Однако на момент проверки 23.07.2020 снос дома не произведен.

В судебном заседании помощник прокурора Алексеевского района Самарской области ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – заместитель главы Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области ФИО2 исковые требования признал и пояснил, что в ближайшее время многоквартирный дом по адресу: <...> будет снесен, мусор вывезен.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального района Алексеевский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. До судебного заседания представлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласны с исковыми требованиями прокуратуры Алексеевского района, так как последние жильцы указанного дома были расселены в октябре 2019 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, усмотренными законом.

Прокурор Алексеевского района, обращаясь в суд с иском о возложении обязанности по сносу нежилого здания, обосновал свои требования аварийным состоянием объекта недвижимости и в связи с этим наличием угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, на кадастровом учете не стоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре недвижимости № от 17.09.2020

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Закрепленное частью 1 ст. 1065 ГК РФ правило выполняет превентивную (предупредительную) функцию, обеспечивая охрану прав граждан и организаций.

Законом Самарской области «О внесении изменений в закон Самарской области «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Алексеевский Самарской области» №163-ГД о от 31.12.2008 внесены изменения в Закон Самарской области от 27.12.2006 №187-ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Алексеевский Самарской области», из которых следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, инвентарный номер 84, 1958 года постройки, передан в муниципальную собственность сельского поселения Алексеевка из собственности муниципального района Алексеевский Самарской области (приложение №2).

Заключением межведомственной комиссии, образованной распоряжением главы муниципального района Алексеевский от 09.02.2011 №23-р «О рассмотрении материалов по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания от 13.03.2015, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, признан непригодным для проживания: фундамент имеет неравномерные просадки; цоколь и отмостка отсутствует; стены наружные из деревянных щитов обложены силикатным кирпичом, имеют трещины; внутренние стены имеют многочисленные глубокие трещины; перекрытие деревянное имеет глубокие трещины и зазоры, частично обрушены; кровля асбестоцементная, протечки и просветы в отдельных местах отставание и трещины, местами ослабление крепления листов к обрешетке; оконные и дверные проемы местами повреждены и поражены гнилью; полы деревянные имеют контруклоны, частично разрушены; газоснабжение в удовлетворительном состоянии; водопровод в жилом помещении имеется; канализация отсутствует; электрическая проводка в удовлетворительном состоянии.

Согласно Постановлению Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области «Об утверждении ветхого аварийного жилого фонда муниципального района Алексеевский» № 49 от 18.03.2013, с учетом дополнений внесенных Постановлением Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области №69 от 29.04.2015, многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, признан непригодным для проживания.

Согласно протоколу общего собрания жильцов четырехквартирного аварийного жилого дома по адресу: <...>, решено избрать способ переселения жильцов в форме приобретения соразмерного жилого помещения на вторичном рынке жилья в с.Алексеевка.

Полномочия Администрации сельского поселения Алексеевка на 2019 год по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, на основании соглашения №1 от 14.12.2018 переданы Администрации муниципального района Алексеевский.

Как следует из информации главы муниципального района Алексеевский З.Г.А. в адрес прокурора Алексеевского района принято постановление Администрации муниципального района Алексеевский от 08.10.2019 № 270 «О предоставлении благоустроенных жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 году». 08.10.2019 вручены ключи семьям-переселенцам Л.В.В. (5 человек) и Д.А.В. (1 человек).

Прокуратурой района в Администрацию сельского поселения Алексеевка 23.03.2020 вносилось представление об устранении нарушений жилищного законодательства №№ Прдп-20360022-2-20/-2036022.

Согласно ответу главы сельского поселения Алексеевка ФИО3 от 15.04.20200 № органами местного самоуправления не произведен снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. Однако, при наличии необходимых финансовых средств, мероприятия по сносу аварийного многоквартирного дома будут проведены в срок до 31.12.2020. За допущенные нарушения жилищного законодательства заместителю Главы сельского поселения Алексеевка ФИО4 на основании распоряжения объявлено замечание.

Судом установлено, что вышеуказанный многоквартирный дом находится в состоянии, не соответствующим действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, признан непригодным для проживания.

Следовательно, исковые требования прокурора Алексеевского района являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые прокурора Алексеевского района Самарской области, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к Администрации сельского поселении Алексеевка муниципального района Алексеевский о возложении обязанности снести аварийный многоквартирный дом удовлетворить.

Обязать Администрацию сельского поселении Алексеевка муниципального района Алексеевский принять меры по сносу четырехквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, и привести земельный участок, занятый под ним в надлежащее состояние в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2020 года.

Судья подпись И.В.Авилова