Решение № 2-572/2024 2-572/2024~М-461/2024 М-461/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-572/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова А.В.,

при секретаре Логиновой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к администрации Болотнинского района Новосибирской области, администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО3 указала, что она является владельцем и пользователем жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом находился в пользовании родителей ее супруга ФИО6, ФИО7 с 1977 г. по день их смерти. Право собственности за родителями не было зарегистрировано. После их смерти ее супруг ФИО8 на протяжении 20 лет продолжал пользоваться жилым домом, содержал его, осуществлял текущий ремонт, разместил пасеку на территории жилого домохозяйства. Кроме того, после смерти матери ее супруг унаследовал денежные средства, находящиеся во вкладах в банке. 23.06.2020 г. ФИО8 умер. После его смерти она продолжает владеть и пользоваться домом, содержит его, ухаживает за ним, принимает меры для сохранения жилого дома от разрушения и посягательства третьих лиц. Общий срок владения жилым домом составляет 47 лет, перерыва срока во владении не имеется. За весь период владения жилым домом родителями ее супруга, самого супруга и ее владения, со стороны граждан и организаций сведений на право владения, пользования или распоряжения домом не имелось. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец ФИО3 после смерти своего супруга приняла наследство в виде квартиры в <адрес> и автомобиля. Также после смерти супруга, она открыто пользуется и владеет домом, который находится в <адрес> с 2020 г., до этого домом владели родители супруга, после их смерти домом владел ее супруг. Никто не предъявляет к ней претензий, по праву владения и пользования недвижимым имуществом.

Ответчики администрация Болотнинского района НСО и администрация Баратаевского сельсовета Болотнинского района НСО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.07.2024 г., в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из заключения об оценке рыночной стоимости жилого дома следует, что рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 220140 руб.

Согласно справки администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района НСО № от 30.07.2024 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе сельской администрации не состоит.

Из выписки из похозяйственной книги от 21.08.2012 г. следует, что на основании распоряжения главы Баратаевской сельской администрации № от 27.09.1994 г. ФИО7 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, представленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно решения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от 13.08.2024 г., учетно-техническая и правоустанавливающая документация в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» отсутствует.

Из информации АО «Новосибирскэнергосбыт» следует, что по адресу: <адрес> задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует.

Согласно справки администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района НСО № от 30.07.2024 г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы по месту жительства и проживали ФИО6 и ФИО7 с 1977 г. по день их смерти.

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО6 умер 17.02.2001 г., ФИО7 умерла 28.04.2012 г., ФИО8 умер 23.076.2020 г.

Согласно справки нотариуса ФИО9 № от 24.09.2024 г., после смерти ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону выдано супруге ФИО7 на денежные средства (вклады).

Из справки нотариуса ФИО9 № от 24.09.2024 г., после смерти ФИО7 свидетельство о праве на наследство по закону выдано сыну ФИО8 на денежные средства (вклады).

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО8 следует, что свидетельство о праве на наследство выдано супруге ФИО3 Наследство состоит из ? доли автомобиля и 1/5 доли квартиры.

Из заявлений ФИО10, ФИО11 следует, что они являются детьми истца ФИО3, против признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не возражают, поскольку после смерти их отца ФИО8 они отказались от принятия наследства в пользу матери ФИО3

Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Суд считает, что доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца ФИО3 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности в силу того, что жилым домом ФИО3 пользуется длительное время, до нее жилым домом пользовались ее супруг, его родители, что в общей сложности составляет 47 лет, что подтверждается представленными документами. Сведений о том, что кто-то предъявляет какие-либо права на жилой дом в суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО15 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для (внесения изменений) постановки жилого дома на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 09.11.2024 г.

Судья: А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №.