Решение № 2-18/2025 2-18/2025(2-728/2024;)~М-534/2024 2-728/2024 М-534/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-18/2025

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участием представителя истца ФИО9 по доверенности ФИО26, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО11 Л.М. по доверенности ФИО27, помощника прокурора <адрес> Республики Дагестан ФИО12, при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО11 Л.М., несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетнему ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4 о выселении ФИО10 -Ханум Магомедовны и ее несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО1, ФИО4 из жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес> ФИО29, 52, по встречным исковым требованиям ответчика ФИО11 Л-Х..М. к ФИО5, ФИО9, о признании юридического факта о совместном проживании и ведении между ФИО11 Л-Х.М. и ответчиком ФИО6 совместного хозяйства за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2016 год, о признании совместной собственностью земельного участка с кадастровым номером 05:08:000001:4954, площадью 1000 кв.м. с размещенным на нем жилым помещение с кадастровым номером 05:08:0000015422, площадью 164 кв.м., расположенных в местности «Какни» по <адрес> ФИО29, 52 <адрес> Республики Дагестан, о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с жилым домом с кадастровым номером 05:08:000001:5422, площадью 164 кв.м., расположенный в местности «Какни» по <адрес> ФИО29, 52 <адрес> Республики Дагестан, заключенный между ФИО6 и ФИО9, недействительным, об обязании Управления Росреестра в <адрес> исключить из Единого реестра недвижимости запись о государственной регистрации собственности за номером 05:08:000001:5422-05/189/2024-8 от ДД.ММ.ГГГГ, по увеличенным встречным исковым требованиям ответчика ФИО11 Л-Х.М. к ФИО5, ФИО9 о признании юридического факта о совместном проживании и ведении между ФИО11 Л-Х.М. и ответчиком ФИО6 совместного хозяйства за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2016 год, о признании совместной собственностью земельного участка с кадастровым номером 05:08:000001:4954, площадью 1000 кв.м. с размещенным на нем жилым помещение с кадастровым номером 05:08:0000015422, площадью 164 кв.м., расположенных в местности «Какни» по <адрес> ФИО29, 52 <адрес> Республики Дагестан, о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с жилым домом с кадастровым номером 05:08:000001:5422, площадью 164 кв.м., расположенный в местности «Какни» по <адрес> ФИО29, 52 <адрес> Республики Дагестан, заключенный между ФИО6 и ФИО9, недействительным(ничтожным), об обязании Управления Росреестра в <адрес> исключить и Единого реестра недвижимости запись о государственной регистрации собственности за номером 05:08:000001:5422-05/189/2024-8 от ДД.ММ.ГГГГ, о признании членами семьи несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО9,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО11 Л.М., несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетнему ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4 о выселении ФИО10-Ханум Магомедовны и ее несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО1, ФИО4 из жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес> ФИО29, 52 по тем основаниям, что согласно приложенной выписке из ЕГРН она является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:08:000001:4954 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 05:08:000001:5422. Согласно приложенной справке данному земельному участку и соответственно дому присвоен адрес: <адрес> ФИО29, 52.

В настоящее время в принадлежащем ей доме проживают ответчики, на регистрационном учета по данному адресу не состоят.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчики не являлись и не являются членами ее семьи. Она их туда не вселяла, их вселил бывший собственник дома. Полагает, что у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в ее доме.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не связаны с лишением его владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО11 Л-Х.М. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к ФИО5, ФИО9 о признании юридического факта о совместном проживании и ведении между ФИО11 Л-Х.М. и ответчиком ФИО6 совместного хозяйства за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2016 год, о признании совместной собственностью земельного участка с кадастровым номером 05:08:000001:4954, площадью 1000 кв.м. с размещенным на нем жилым помещение с кадастровым номером 05:08:0000015422, площадью 164 кв.м., расположенных в местности «Какни» по <адрес> ФИО29, 52 <адрес> Республики Дагестан, о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с жилым домом с кадастровым номером 05:08:000001:5422, площадью 164 кв.м., расположенный в местности «Какни» по <адрес> ФИО29, 52 <адрес> Республики Дагестан, заключенный между ФИО6 и ФИО9, недействительным, об обязании Управления Росреестра в <адрес> исключить и Единого реестра недвижимости запись о государственной регистрации собственности за номером 05:08:000001:5422-05/189/2024-8 от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что производстве Каякентского районного суда РД находится гражданское дело по иску ФИО9 о выселении ее и ее несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО1 и ФИО4 из жилого помещения с кадастровым номером 05:08:000001:5422, расположенного по улице ФИО2, 52 сел. <адрес> РД.

С исковыми требованиями истца она не согласна, считает их необоснованными, незаконными и подлежащими отказу в их удовлетворении.

В соответствии со ст. 137 ГПК РФ, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, а также между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров (ст. 138 ГПК РФ).

Так, ДД.ММ.ГГГГ состоялась свадьба ее с ФИО6. Сразу же, во время свадьбы и после свадьбы, до 2016 года, брак между ними не был зарегистрирован. После свадьбы, как невеста привели ее в дом жениха ФИО6 К., расположенного по <адрес> сел. <адрес> РД, где прожила до конца 2016 года. Несмотря на отсутствие зарегистрированного брака, они жили, как полноценная семья, вели совместное хозяйство. От незарегистрированного брака у них родились трое детей :

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Отцовство детей установлено и имеются свидетельства об установлении отцовства, выданные Отделом ЗАГСа.

После рождения двух детей, она обратилась в Отделение Пенсионного фонда РФ по РД о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и такой сертификат был выдан ДД.ММ.ГГГГ за № серии 1077050.

Проживая совместно и ведя совместное хозяйство, решили построить индивидуальный жилой дом на земельном участке, отведенном брату ее супруга ФИО5, расположенному в местности «Какни» сел. <адрес> РД, ныне, расположенный по <адрес> ФИО29, 52, откуда хочет их ФИО8 истица.

В 2016 году ФИО6 К. этот земельный участок зарегистрировал право собственности за собой. По мере начала строительства дома и его завершения, нужны были денежные средства и вместе с ФИО5 пришли к единому мнению использовать средства материнского (семейного) капитала для строительства их общего дома.

С этой целью, примерно в конце января, вначале февраля 2016 г., она и ФИО5 посетили Отделение Пенсионного фонда РФ по РД в <адрес>, где им разъяснили, что для выплаты материнского (семейного) капитала необходимо зарегистрировать между нами брак и предоставить им нотариально удостоверенное обязательство со стороны отца детей о том, что ФИО5 обязуется оформить жилой дом, расположенный в местности «Какни» в соответствии частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» т.е. зарегистрировать новое домостроение в местности «Какни», как долевая собственность детей.

После посещения Пенсионного фонда, они решили зарегистрировать их брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отправил ее одну в администрацию МО «сельсовет Каякентский», сказав, чтобы она сходила одна, ему надо ехать в сел. Манаскент по делам, позже он сам заедет в администрацию муниципального образования и распишется в заявлении о регистрации брака. Она не стала перечить и, пошла регистрировать их брак в администрацию муниципального образования. К этому времени ранее, она снялась с регистрационного учета по <адрес> сел. Новокаякент, т.е. с отцовского дома супруга и зарегистрировалась в ее отцовском доме в сел. Каякент по <адрес>. Девушка, которая занималась регистрацией брака, составила заявление, сама, расписалась и ушла. С истечением времени она пошла в администрацию муниципального образования и забрала готовое свидетельство о регистрации брака, ничего не подозревая.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с целью получения материнского (семейного) капитала сам лично сходил к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО14, который составил обязательство об оформлении, строящегося домостроения и земельного участка в долевую собственность, - ее и их несовершеннолетних детей.

После завершения всех необходимых мероприятий, ДД.ММ.ГГГГ, она обратились с заявлением о распоряжении материнским (семейным) капиталом, с целевым назначением - строительство индивидуального жилого дома. При этом были предъявлены, в том числе и свидетельство о браке, а также нотариально удостоверенное обязательство.

ДД.ММ.ГГГГ Отделением Пенсионного фонда РФ по РД в <адрес> их просьба о распоряжении материнским (семейным) капиталом была удовлетворена и денежные средства были переведены на открытый на ее имя расчетный счет в ПАО «Сбербанк России». В несколько заходов эти денежные средства она сняла с помощью банковской карты и передала ФИО5, который использовал эти денежные средства для строительства их жилого дома.

В конце 2016 года, они всей семьей переехали в новый дом, построенный с использованием материнского (семейного) капитала.

В середине 2017 года ФИО5 выгнал ее вместе с несовершеннолетними детьми из нового дома, и она вынуждена была переехать в родительский дом по <адрес> с. Каякент. После того, как ФИО5 выгнал ее из их общего дома, его отец ФИО29 Курбанмагомед, действующий по доверенности от имени своего сына ФИО5, обратился в Каякентский районный суд о признании свидетельства о заключении их брака, незаконным, ссылаясь на то, что его сын ФИО5 не заключал с ней брак и в заявлении о заключении брака подпись учинена не его рукой.

Решением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования ФИО15 в интересах ФИО5 удовлетворены и актовая запись о заключении брака признана, незаконной.

ФИО5 отказывался от оформления долевой собственности жилого дома, расположенного в местности «Какни». В связи с такими обстоятельствами, в начале 2019 г. она вынуждена была обратиться в Каякентский районный суд в интересах их несовершеннолетних детей об обязании исполнить нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого дома в общую долевую собственность. В ходе судебного заседания ФИО5 был заявлен встречный иск о признании обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным.

Решением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ее исковых требований было отказано, а встречные исковые требования ФИО5, удовлетворены и, указанное обязательство признано, незаконным.

Судом, такое решение принято на основании прежнего решения суда, которым признаны незаконными актовые записи о регистрации брака.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО6, имея умысел с целью незаконного получения и использования средств материнского (семейного) капитала, введя ее в заблуждение, не подписал заявление о регистрации брака, а затем, будучи, осведомленный о незаконности брака, обращается к нотариусу, где ему выдано Обязательство, согласно которого, он обязуется оформить в долевую собственность жилой дом, расположенный в местности «Какни», а после использования средств материнского (семейного) капитала на строительство жилого дома, обращается в суд о признании незаконным запись в акте гражданского состояния о заключении брака, т. е. путем предоставления заведомо ложных недостоверных сведений, зарегистрировал в Управлении Росреестра право собственности на жилое помещение, откуда выселяют ее и ее несовершеннолетних детей. Данное жилое помещение построено на денежные средства и при помощи использовании материнского (семейного) капитала.

Кроме того, в ходе совместного ведения общего хозяйства, а также при строительстве жилого дома она принимала активное участие, а также были израсходованы денежные сбережения, поступавшие в виде социальных выплат на детей и их инвалидности.

Она же сама действовала добросовестно, у нее не было умысла при получении материнского (семейного) капитала использовать их на другие цели, а они были использованы по назначению, т.е. для строительства жилого дома для их семьи. Он, воспользовался ее доверчивостью. А, как не доверять, когда совместно проживали, вели одно хозяйство, рожала от него детей и считала его своим супругом.

ФИО5, будучи, являясь собственником жилого дома, хотя этот дом должен принадлежат всей семье, откуда их выселяют, незаконно осуществил передачу его в собственность истцу ФИО9, путем составления договора дарения с земельным участком, лишив своих несовершеннолетних детей единственного жилья.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. С 2006 года по 2016 год она вела совместное хозяйство с ответчиком ФИО6, проживали в одном его отцовском доме. За указанное время родила троих детей, которых он признал их отцовство. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются и действиями самого ФИО5 при одобрении Отделением Пенсионного фонда РФ по РД о выплате им материнского (семейного) капитала, оформления нотариально удостоверенного Обязательства. Жилое помещение с кадастровым номером 05:08:000001:5422, расположенное в местности «Какни» по <адрес> ФИО29, 52 сел. Каякент, является совместной собственностью ФИО5 и ее. Данное обстоятельство находит свое подтверждение и выпиской из ЕГРН, где год завершения строительства указано 2015 г., т.е. при совместном проживании с ответчиком ФИО5 Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Представитель ответчика ФИО11 Л-Х.М. – ФИО27 обратился в суд с увеличенными(уточенными) исковыми требованиями к ФИО5, ФИО9 о признании юридического факта о совместном проживании и ведении между ФИО11 Л-Х.М. и ответчиком ФИО6 совместного хозяйства за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2016 год, о признании совместной собственностью земельного участка с кадастровым номером 05:08:000001:4954, площадью 1000 кв.м. с размещенным на нем жилым помещение с кадастровым номером 05:08:0000015422, площадью 164 кв.м., расположенных в местности «Какни» по <адрес> ФИО29, 52 <адрес> Республики Дагестан, о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с жилым домом с кадастровым номером 05:08:000001:5422, площадью 164 кв.м., расположенный в местности «Какни» по <адрес> ФИО29, 52 <адрес> Республики Дагестан, заключенный между ФИО6 и ФИО9, недействительным(ничтожным), об обязании Управления Росреестра в <адрес> исключить и Единого реестра недвижимости запись о государственной регистрации собственности за номером 05:08:000001:5422-05/189/2024-8 от ДД.ММ.ГГГГ, о признании членами семьи несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО9, по тем основаниям, что истица ФИО9 является бабушкой ее несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указывает, что согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Отмечает, что ч.1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супругу, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Считает, что до переезда в новый дом, расположенный по ул.ФИО2, 52 она и ее дети проживали совместно с истцом ФИО9, что подтверждается представленными письменными доказательствами. приобщенных к материалам дела.

Истица ФИО9 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления, адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО26 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования ФИО9 и просила их удовлетворить, встречные требования ФИО11 Л.М. просила отказать в удовлетворении. При этом пояснила, что истица ФИО9 стала собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: РД, <адрес>, ул. ФИО2, 52. В настоящее время в указанном доме проживают ответчик ФИО11 Л.М. и ее трое несовершеннолетних детей. Они не являются членами семьи истцы. Она их в этот дом не вселяла. Они добровольно отказываются освободить дом. Бывший собственник жилого дома ФИО5 вселил их в жилой дом. Они не проживали в указанном доме вместе с истицей ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.г. ФИО5 подарил своей матери указанный жилой дом по ул. ФИО2, 52 в <адрес>. Указанный дом построен ФИО15 в 2016 году. Отцом несовершеннолетних детей является ФИО6, который подарил жилой дом своей матери. Жилой дом был построен за денежные средства ФИО29 Курбанмагомеда и ФИО9. Деньги на строительство дома передавал мастерам сам ФИО15 Денежные средства материнского капитала, полученные ФИО11 Л.М. в строительство жилого дома не использовались.

Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО9 просил удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО11 Л.М. просил отказать. При этом пояснил, что в 2001 году администрацией МО «<адрес>» ему по ул. ФИО2, 52 был выделен земельный участок под строительство жилого дома. Примерно в начале 2016 года, его отец ФИО15 начал строить на указанном земельном участке жилой дом по ул. ФИО2, 52 <адрес>. Он завершил строительство дома примерно в конце 2016 года. В 2007 году у него была свадьба с ФИО11 Л.М. Он привел ее в родительский дом, расположенный по ул. <адрес>, 7 <адрес>. У него с ФИО11 Л.М.трое несовершеннолетних детей. Примерно с 2007 до 2016 года, он с ФИО11 Л.М. проживал в родительском доме по ул. <адрес>, 7 <адрес> с несовершеннолетними детьми. За этот период времени они часто расходились, и обратно сходились. Он знал, что ФИО11 Л.М. получила материнский капитал. Он не помнить ходил ли он к нотариусу о даче обязательства об оформлении дома на детей. Его отец ФИО15 вселил и супругу ФИО11 Л.М. в дом по ул. ФИО2, 52. Ни он ни его супруга ФИО11 Л.М. денежные средства в строительство дома по ул. ФИО2, 52 <адрес> не вкладывали. Дом строился на средства его отца. В 2017 году ФИО11 Л.М. и несовершеннолетних детей он ФИО8 из дома по ул. ФИО2, 52 <адрес>. Примерно в декабре 2020 года, он обратно вселил ФИО11 Л.М. с несовершеннолетними детьми в жилой дом, расположенный по ул. ФИО2, 52 <адрес>. По настоящее время они проживают в указанном доме. ФИО11 Л.М. получила денежные средства материнского капитала примерно в 2017-2018г.<адрес> обналичила деньги материнского капитала, но в строительство жилого дома она эти денежные средства не вкладывала.

ФИО11 Л-Х.М. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Несовершеннолетние дети ФИО11 Л-Х.М.: ФИО2, ФИО1, и ФИО4 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимали, в связи с не достижением ими соответствующего возраста.

Представитель ответчика ФИО11 Л-Х.М. – ФИО27 исковые требования истицы ФИО9 не признал, встречные исковые требования ФИО11 Л.М. поддержал и просил их удовлетворить. Те доводы, которые он привел в встречных исковых требованиях ФИО11 Л.М. полностью поддерживает. Состоялась свадьба между ФИО5 и ФИО11 Л.М., у них родились трое несовершеннолетних детей, проживали совместно до 2016 года. Считает, что несовершеннолетние дети ФИО11 Л.М. являются членами семьи ФИО9. Денежные средства материнского капитала, полученные ФИО11 Л.М. были потрачены на строительство жилого дома по ул. ФИО2, 52 <адрес>. Договор дарения между ФИО9 и ФИО5 является мнимой сделкой. Просит встречные требования ФИО11 Л.М. удовлетворить полностью, а в удовлетворении исковых требований ФИО9, отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра РД при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель органа опеки и попечительства МР «<адрес>» при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. В своем письменном заключении и.о. начальника отдела опеки и попечительства МР «<адрес>» ФИО16 указывает, что учитывая отсутствие другого жилья у ответчиков и то, что выселение ущемит интересы несовершеннолетних и негативно отразиться на их психическом здоровье, считает целесообразным отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора района ФИО12, полагавшего иск ФИО9 подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО11 Л-Х.М. подлежащими частичному удовлетворению, а также заключение и.о. начальника отдела опеки и попечительства МР «<адрес>» ФИО17, полагавшей иск ФИО9 не подлежащим удовлетворению, районный суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно выписке из постановления администрации <адрес> № от 12.03.2014г. постановлением администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выделен земельный участок из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, местность «Какни».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:08:000001:4954, расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Какни», принадлежит на праве собственности ФИО6, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.здание( жилой дом) с кадастровым номером 05:08:000001:5422, расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Какни», принадлежит на праве собственности ФИО7, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Из заказа покупателя № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поставщик ИП ФИО18 поставил покупателю ФИО29 Курбанмагомеду стройматериалы на общую сумму 165 320 руб.

Из приходно-кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к приходному кассовому ордеру № от 18.09.2016г. от ФИО29 Курбанмагомеда принято ИП ФИО19 денежные средства в размере 119 520 руб.

Из приходно-кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к приходному кассовому ордеру № от 11.07.2016г. от ФИО29 Курбанмагомеда принято ИП ФИО19 денежные средства в размере 70 000 руб.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании показал, что примерно в 2015-2016 годах он по поручению ФИО29 Курбанмагомеда построил жилой дом в местности «Какни» начиная с фундамента и до крыши. Он заключил устный договор с ФИО29 Курбанмагомедом на строительство жилого дома. С ним вместе работали 6-7 человек. На все выполненные им работы на строительство дома с ним расплачивался ФИО29 Курбанмагомед. Какую именно сумму денег, он получил от ФИО29 Курбанмагомеда за выполненные работы по строительству дома, он не помнить.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании показал, что он знал ФИО29 Курбанмагомеда, родственных отношений с ним не имел. Примерно в 2016 году он по просьбе ФИО29 Курбанмагомеда выполнил все работы по электричеству в жилом доме, расположенным в местности «Какни» <адрес>, и лично ФИО15 оплатил ему деньги за выполненные им работы.

Свидетель ФИО22 показал, что по просьбе ФИО29 Курбанмагомеда он привозил на своей автомашине «Камаз» на строящийся жилой дом в местности «Какни» <адрес> различные стройматериалы, и лично ФИО15 оплачивал ему деньги.

Свидетель ФИО23 показал в суде, что он строил крышу одноэтажного дома в местности «Какни» <адрес> по поручению ФИО29 Курбанмагомеда. За выполненные работы деньги ему оплачивал ФИО15 Он не знает кому принадлежит дом, в каком году он выполнял эти работы, не помнит. Какую именно сумму он получил от ФИО29 Курбанмагомеда, он не помнить.

Свидетель ФИО24 показал в суде, что точное время он не помнить, он по просьбе ФИО29 Курбанмагомеда на своей автомашине из фирмы <адрес> привез в <адрес> металлочерепицу на строящийся дом. За привезенный стройматериал ФИО29 Курбанмагомед полностью расплатился с ним.

Перечисленными выше показаниями свидетелей подтверждается, что строительством жилого дома, в местности «Какни» <адрес> занимался отец ФИО6 - ФИО29 Курбанмагомед, он же нанимал мастеров, расплачивался с ними за выполненные работы, он же заказывал стройматериалы на дом, и он же с ними расплачивался.

Тем самым полностью опровергаются доводы представителя ФИО11 Л-Х.М. –ФИО27 о том, что спорный дом строился на денежные средства ФИО6.

Из решения о выдаче государственного сертификата на материнский(семейный капитал) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что рассмотрев заявление ФИО10-Ханум Магомедовны решил выдать ей государственный сертификат на материнский (семейный ) капитал в размере 343 378,80 руб. в связи с рождением(усыновлением) второго ребенка.

Из решения руководителя территориального органа ПФР от 20.04.2016г. № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала следует, что решено удовлетворить заявление о распоряжении средствами материнского(семейного) капитала на улучшение жилищный условий в размере 437194 руб.22 коп. путем перечисления ДД.ММ.ГГГГ ФИО10-_Ханум Магомедовне.

В судебном заседании представитель ФИО11 Л-Х.М. –ФИО27 подтвердил факт получения средств материнского капитала ФИО11 Л-Х. М.

Факт получения денег материнского капитала подтвердила ФИО11 Л-Х.М. в своем встречном иске.

Указывая в своих исковых заявлениях и объяснениях ФИО11 Л-Х.М. и и ее представитель ФИО27 об использовании ФИО11 Л-Х.М. средств материнского капитала на строительство жилого дома, ими в суд не представлены какие-либо надлежащие доказательства, подтверждающие факт расходования ФИО11 Л-Х.М. средств материнского капитала на строительство спорного жилого дома.

Таким образом, судом опровергаются доводы ФИО11 Л-Х.М. и ее представителя ФИО27 об использовании средств материнского капитала в строительство жилого дома в местности «Какни» <адрес>.

Из нотариально удостоверенного обязательства <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского(семейного) капитала по сертификату МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя его супруги ФИО11 Л-Х.М. на компенсацию затрат за построенный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Какни» принимает на себя обязательства: жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, местность «Какни», принадлежащие ему на праве собственности, обязуется оформить в соответствии с требованиями части 4 ст.10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в общую собственность его -ФИО5, супруги ФИО11 Л-Х.М., и троих детей в течение 6 месяцев.

Из решения Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что указанным решением суда признана актовая запись выполненная Отделом ЗАГСа администрации МО «сельсовет Каякентский» о заключении брака за № от 03.02.2016г. между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10-Ханум Магомедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, незаконным. Судебное решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Из решения Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что указанным решением суда в удовлетворении иска ФИО11 Л-Х.М. к ФИО5 отказано. Встречный иск ФИО5 к ФИО11 Л-Х.М. удовлетворен частично. Признано недействительным нотариальное обязательство <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО5

Из договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между ФИО6 и ФИО9 по условиям которого даритель безвозмездно передает Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара, следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадь 164,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов –под строительство индивидуального жилого дома, площадь 1000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, местность «Какни». Договор подписан обеими сторонами.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 05:08:000001:5422, расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Какни», площадью 164 кв.м., введенный в эксплуатацию 2015 г. принадлежит на праве собственности ФИО9, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 15.04.2024г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:08:000001:4954, расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Какни», площадью 1000 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО9, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 15.04.2024г.

Таким образом, судом установлено, что с 2006 года по 2016 г. ФИО11 Л-Х.М. и ФИО5 проживали в фактических брачных отношениях в родительском жилом доме ФИО5, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в период фактических брачных отношений у супругов родились трое детей. В 2010 году ФИО11 Л-Х.М. был выдан государственный сертификат на материнский капитал серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ за №,03.02.2016г., между ФИО11 Л-Х.М. и ФИО5 заключен брак, запись Акта о заключении брака № от 03.02.2016г., решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о заключении брака между ФИО5 и ФИО11 Л-Х.М. за № от ДД.ММ.ГГГГ признана незаконным, нотариально удостоверенным обязательством <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принял на себя обязательство жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, местность «Какни», оформить в соответствии с требованиями части 4 ст.10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в общую собственность его -ФИО5, супруги ФИО11 Л-Х.М., и троих детей в течение 6 месяцев, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ нотариальное обязательство <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО5 признано недействительным, на основании решения руководителя территориального органа ОПФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Л-Х.М. получены лично денежные средства материнского капитала в сумме 437 194,22 руб. и потрачены на собственные нужды, на принадлежащем на праве собственности с 2000 года ФИО6 земельном участке, площадью 1000 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, местность «Какни», ул. ФИО2, 52 ФИО29 Курбанмагомедом(отцом ФИО6) за собственные денежные средства возвел жилой дом, где после завершение строительства дома ФИО5 примерно в декабре 2020 года вселил в указанный дом ФИО11 Л-Х.М. с тремя несовершеннолетними детьми и по сей день проживают по указанному адресу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил своей матери ФИО9 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РД, <адрес>, местность «Какни», ул. ФИО2, 52, где ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости, по требованиям нового собственника ФИО9 ответчик ФИО11 Л-Х.М. и ее трое несовершеннолетних детей отказываются освободить жилой дом.

Кроме того, судом бесспорно установлено, что в спорном жилом доме истица ФИО9 никогда не проживала с ФИО11 Л-Х.М. и ее несовершеннолетними детьми, общее хозяйство не вели, общий бюджет не вели, какую либо взаимную поддержку друг другу не оказывали.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО11 Л-Х.М. и ее несовершеннолетние дети не имеют правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, они подлежат выселению без предоставления другого помещения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При этом, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчика ФИО9 Л-Х.М. с ее несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении и занятие ею земельного участка является препятствием для истца в осуществлении в полном объеме своих прав собственника жилого дома и земельного участка, в связи с чем, исковые требования ФИО9 к Каиповй Л-Х.М. и ее несовершеннолетним детям об их выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Положения указанной нормы не могут быть распространены на ФИО11 Л-Х.М. и ее несовершеннолетних детей, поскольку они не являются бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО9, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ФИО11 Л-Х.М. и ее тремя несовершеннолетними детьми и права пользования спорным жилым домом не имеется.

Встречные исковые требования ФИО11 Л-Х.М. о признании юридического факта о совместном проживании и ведении ей (ФИО11 Л-Х.М. и ФИО6 совместного хозяйства за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2016 года подлежат удовлетворению, поскольку в указанный период времени ФИО11 Л-Х.М и ФИО6 проживали совместно в фактических брачных отношениях в жилом доме по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, 7, в период совместной жизни у них родились трое детей.

Что касается, остальных встречных исковых требований ФИО11 Л-Х.М. к ФИО9 и ФИО5, то они подлежат отказу в удовлетворении в связи с отсутствием правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО11 Л.-Х.М., несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетнему ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4 о выселении ФИО10- Ханум Магомедовны и ее несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО1, ФИО4 из жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес> ФИО29, 52, удовлетворить.

ФИО8-Ханум Магомедовну, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома с кадастровым номером 05:08:000001:5422, расположенного по адресу: <адрес> ФИО29, 52 без предоставления другого жилья.

Встречные и увеличенные встречные исковые требования ФИО11 Л-Х.М. к ФИО5 удовлетворить частично.

Установить юридический факт о совместном проживании и ведении между ФИО10-Ханум Магомедовной и ФИО6 совместного хозяйства за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2016 год.

В удовлетворении встречных и увеличенных встречных исковых требований ФИО11 Л-Х.М. к ФИО5 и ФИО9 о признании совместной собственностью земельного участка с кадастровым номером 05:08:000001:4954, площадью 1000 кв.м. с размещенным на нем жилым помещением с кадастровым номером 05:08:0000015422, площадью 164 кв.м., расположенных в местности «Какни» по <адрес> ФИО29, 52 <адрес> Республики Дагестан, о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с жилым домом с кадастровым номером 05:08:000001:5422, площадью 164 кв.м., расположенных в местности «Какни» по <адрес> ФИО29, 52 <адрес> Республики Дагестан, заключенный между ФИО6 и ФИО9 недействительным (ничтожным), об обязании Управления Росреестра в <адрес> исключить и Единого реестра недвижимости запись о государственной регистрации собственности за номером 05:08:000001:5422-05/189/2024-8 от ДД.ММ.ГГГГ, о признании членами семьи несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО9, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И. Алибулатов