Решение № 2-481/2023 2-481/2023~М-39/2023 М-39/2023 от 27 июня 2023 г. по делу № 2-481/2023

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре ФИО17

с участием истца ФИО13, и ее представителя ФИО18, действующего по нотариальной доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО3 городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Просит установить факт принятия наследства ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> № №

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ деду ФИО13, ФИО5 был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Затем дом был снесен. И в ДД.ММ.ГГГГ был построен новый дом. Далее этот дом принадлежал ее родному брату ФИО10, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участков под индивидуальное жилищное строительство № который умер ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать в Росреестре право собственности он не успел. После его смерти наследство приняла ее мать ФИО2 умершая ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности на этот дом также не оформляла.

На сегодняшний день, согласно техническому плану БТИ общая площадь жилого дома по <адрес> составляет 53,8 кв.м., жилая 39,0 кв.м.

В ином порядке оформить право собственности не представляется возможным. Истец в установленный законом срок к нотариусу не обращался, но предпринял все меры для сохранения наследственного имущества: производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах ФИО13, в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Истец обратился к нотариусу, но так как пропущен срок для принятия наследства ФИО13 было предложено обратиться в суд.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте ФИО3 городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу <данные изъяты> в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО13, и ее представитель ФИО18, действующий по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком на три года л.д.38) исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении исковых требований настаивали.

ФИО3 городского округа, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО19, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.125) представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.124).

Суд, изучив ходатайство, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими силу перечисленные вданной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До ДД.ММ.ГГГГ регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №"Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"), было установлено, что данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных ФИО4 вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных ФИО4.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые <данные изъяты> (п.15 Инструкции).

Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № фактически сохранила требования утратившей силу Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного ФИО4 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка ФИО4 имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных ФИО4 депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми ФИО4.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, закрепил выше указанное положение и, предусмотрел в ст. 12, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, за № "О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона №).

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 об) выданной ФИО9 <адрес> бюро технической инвентаризации городского отдела коммунального хозяйства, строение, расположенное по адресу: <адрес>, по праву личной собственности принадлежит ФИО9 и ФИО10, с общей площадью 55,8 кв.м.

Из архивной копии <данные изъяты> похозяйственной книги Зареченского сельского ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ выданной архивным отделом ФИО3 муниципального округа <адрес> (текст сохранен л.д.33об-34) следует, что, ФИО24 ФИО26 ФИО5 являлся членом колхоза «Телеут» с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним проживали, его жена – ФИО27 дочь – ФИО28 и сыновья - ФИО29 (умер) и ФИО16 ФИО5., оплачивал начисленное самообложение.

Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом ФИО3 муниципального округа <адрес> (л.д.35), в государственной земельной книге регистрации земель ФИО3 <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в части 3-ей в разделе в-) приусадебных участков колхозов, находящихся в личном пользовании колхозных дворов имеются сведения колхоза с/х арт. «Телеут», сельсовета Зареченского, под номером № значится ФИО5, с указанием площади приусадебной земли всего 0,01 га, из которой под постройками – 0,007 га, под жилыми – 0,003га.

Из архивной выписки архивного отдела ФИО3 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36) и распоряжения ФИО3 <адрес> «О предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37) усматривается, что ФИО10 в соответствии с ст. 22,30,35 Земельного Кодекса РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за землю», Постановления ФИО4 народных депутатов <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ и заявления был предоставлен в аренду под ранее построенные жилые дома на землях поселений, земельный участок площадью 1575 кв.м. в <адрес>.

В п.6 Распоряжения указано, граждан, которым предоставлены земельные участки под ранее построенные дома, согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, узаконить в судебном порядке существующие самовольные постройки.

Как следует из исторической справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ ФИО3 городского округа и ФИО3 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) домовладение, расположенное по адресу: <адрес> даты первичной инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ имел адрес: <адрес>А, решение о смене адреса не представлено.

Также имеет сведения о собственниках (пользователях): ФИО6 – дом куплен в ДД.ММ.ГГГГ, документы к регистрации не представлены; ФИО7 – дом куплен в ДД.ММ.ГГГГ, документы к регистрации не представлены; ФИО8 - документы к регистрации не представлены; ФИО9 – дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, по частной расписке; ФИО10 – выписка из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство №

Сведения о жилом доме: год постройки ДД.ММ.ГГГГ, снесен в ДД.ММ.ГГГГ, построен новый дом.

По последним данным инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ, процент износа – 73%; общая площадь – 53,8 кв.м, жилая – 39 кв.м.

Технический паспорт ГБУ <адрес> «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ ФИО3 городского округа и ФИО3 муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание – жилой дом, по адресу: <адрес>, инвентарный №, содержит аналогичные указанной выше справки сведения относительно объекта недвижимости с примечанием – площадь уточнена (л.д.15-22).

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта.

Из записей домовой книги по адресу: <адрес> (л.д.12-14) следует регистрация с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО10

Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание – жилой дом, с <данные изъяты> № № ранее присвоенный инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ, площадью 53,8 кв.м., и земельный участок, с <данные изъяты> № №, площадью 1575,24 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, показывают показывает отсутствие сведений о зарегистрированных правах. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.23-24; 74).

Как следует из правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление правосудия, по смыслу статей 18, 118 (части 1 и 2), 120 и 126 Конституции Российской Федерации, связано прежде всего с разрешением судом соответствующих дел, которое в гражданском судопроизводстве выражается в судебных актах, определяющих правоотношения сторон или иные правовые обстоятельства и разрешающих спор о праве, обеспечивая возможность беспрепятственной реализации права и охраняемого законом интереса, а также защиту нарушенных или оспоренных материальных прав и законных интересов; в судебных актах, разрешающих дело по существу, суд определяет действительное материально-правовое положение сторон, применяя законодательные нормы к тому или иному конкретному случаю в споре о праве; именно разрешая дело по существу и принимая решение в соответствии с законом, суд осуществляет правосудие в собственном смысле слова и тем самым обеспечивает права и свободы как непосредственно действующие.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, по мнению суда, действительные правоотношения вытекают из части 1 статьи 222 ГК РФ.

Исследованными судом доказательствами подтверждается, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, был снесен и на его месте в ДД.ММ.ГГГГ самовольно построен новый объект.

Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки.

Доказательств изъятия земельного участка суду также не представлено. Равно как и не представлено доказательство тому, что предоставленный земельный участок и расположенный на нем жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 Гражданский кодекс Российской Федерации называет признание права.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно заключению ФИО3 городского округа Управление архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31) жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с количеством комнат – три, общей площадью– 53,8 кв.м., жилой – 39 кв.м., материал стен – дерево, процент физического износа 73 %, согласно проведенного технического обследования ООО «Сибстройпроект» техническое состояние несущих строительных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни и здоровья людей.

Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес> области, утвержденным решением ФИО3 ФИО4 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями и дополнениями), Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением ФИО3 городского ФИО4 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (редакция с изменениями и дополнениями), земельный участок расположен в зоне №зона застройки малоэтажными жилыми домами).

Согласно техническому заключению по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: РФ, <адрес>-<адрес>, <адрес> (л.д.25-30; 54-60) существующий деревянный жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. По долговечности службы конструкций фундаментов, жилой домотносится к 3 группе капитальности, со средним сроком службы 100 лет. По долговечности службы конструкций стен, перекрытия, крыши жилогодома относится к 4 группе капитальности, со средним сроком службы <данные изъяты> Фактически жилой дом эксплуатируется ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ был выполнен капитальный ремонт фундаментов, путем замены бывших фундаментов из деревянных стульев на ленточные бетонные. Данных подругим капитальным ремонтам здания жилого дома нет.

По результатам оценки фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность конструкций и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации, можно сделать вывод, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В условиях конкуренции доказательств, в силу материально-правовой презумпции ответственности в гражданском праве и процессуально-правовой обязанности подтверждения и опровержения иска в условиях оспаривания вывода эксперта опровержение не может быть произведено односторонним доказательством того же уровня. Такого рода доводы ФИО3 могут являться основанием для рассмотрения вопроса о необходимости определения обстоятельств и размера ущерба в ином процессуальном статусе - в режиме судебной экспертизы, достоверность которой оценивается судом по общим правилам доказательств, однако имеет изначально преимущественную правовую природу происхождения, как основанную на публично правовой регламентации порядка назначения, проведения, оценки достоверности и ответственности экспертного учреждения и непосредственно эксперта.

В связи с возражениями ФИО3 относительно исковых требований, учитывая высокий физический износ здания, на основании ходатайства истца (л.д.78) определением ФИО3 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-83) судом была назначена судебная строительная экспертиза.

Согласно экспертного заключения ООО «Проект+» (л.д.92-120)существующий жилой дом литер № введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ (построен на месте ранее снесенного дома) по долговечности строительных конструкций жилой дом относиться к четвертой группе капитальности, со средним сроком службы <данные изъяты>. Фактически здание эксплуатируется <данные изъяты>

По результатам оценки фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность конструкций и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации, можно сделать вывод, что конструктивная схема, примененная при строительстве здания соответствует требованиям строительных норм и правил.

Прочность конструкций и их взаимная связь обеспечивает зданию, на моментобследования, необходимый запас прочности и пространственной жесткости.

Техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома непредставляет непосредственную опасность для жизни людей.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно № «Правила обследования и мониторинга техническогосостояния» характеризуется как работоспособное состояние.

Несущие конструкции жилого дома, планировочные решения, принятые при его строительстве выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86ГПК РФ, суд принимает результаты экспертного заключения и не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, экспертное заключение содержит мотивированные и полные выводы по поставленным вопросам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При таких обстоятельствах оценив указанное экспертное заключение в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ наряду с другими представленными доказательствами, суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательства.

Сторонами экспертное заключение не оспаривалось.

Рассматривая по установленным обстоятельствам требования истца об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, суд приходит к следующему.

Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Статья 1153 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерациидает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

В силу требований п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось и где бы оно не находилось.

Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес> родилась ФИО11, родителями которой являлись: в графе отец прочерк, мать ФИО2, что следует из <данные изъяты> о рождении № №№ № выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из <данные изъяты> о рождении № № выданного повторно Органом ЗАГС ФИО3 <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) следует, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО10, место рождение <адрес>, в графе отец стоит прочерк, матерью указана ФИО2.

Согласно <данные изъяты> о смерти серии №№ № выданному повторно Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и место рождения не указаны.

Согласно <данные изъяты> о смерти серии №№ № выданному Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>.

Таким образом, факт родственных отношений подтвержден документально.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес> ФИО3 <адрес>, вступила в брак с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоена фамилия ФИО25, что подтверждается <данные изъяты> о браке серии № № выданным <адрес><адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно <данные изъяты> о смерти серии №№ № выданному Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>.

На основании сведений Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто одно наследственное дело (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 нотариального округа ФИО20 представлена копия наследственного дела № открытого после смерти ФИО2 (л.д.46-54), содержащее заявление ФИО13 о принятии наследства по всем основаниям, указав, что других наследников не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 выданы <данные изъяты> на наследство по закону на получение страховой выплаты; денежных вкладов и компенсации на оплату ритуальных услуг.

Свидетели ФИО21 и ФИО22 допрошенные в судебном заседании и предупрежденные судом об уголовной ответственности (л.д.126) суду показали, что истец является их соседкой, проживает доме, принадлежащим ее родителям и после смерти, которых продолжает в нем проживать, ухаживает за ним, обрабатывает земельный участок. О претензиях относительно расположения построек на земельном участке либо жилого дома, никогда не слышали.

Показания свидетелей соответствуют требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, путем распоряжения им и направленным на сохранение наследственного имущества, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. В этой связи, истец, вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником. Наличие споров между наследниками относительно наследственного имущества, не имеется, что подтвердил в ходе судебного разбирательства истец, поскольку других наследников нет.

Проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Никаких препятствий для признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке ст.222 ГК РФ, не имеется. К тому же технические характеристики объекта угрозу жизни и здоровью людей представляют. Все перечисленные сведения соответствуют положениям ст.222 ГК РФ, следовательно, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку.

Отсутствие зарегистрированного права наследодателя на вновь возведенный объект не может быть основанием к отказу в признании за ним права собственности в порядке ст.12 ГК РФ.

При этом, факт принятия ФИО13 наследства после смерти матери ФИО2, умершейДД.ММ.ГГГГ, подлежит установлению в рамках рассмотрения требований о признании права собственности в порядке наследования и не подлежит самостоятельному разрешению.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО13 об установлении факта принятия наследства и признание права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес> ФИО3 <адрес>, в порядке наследования право собственности на здание - жилой дом с <данные изъяты> № №, общей площадью 53,8 кв.м., жилой 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.Н.Спицына