Решение № 2-595/2025 2-595/2025~М-585/2025 М-585/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-595/2025

Дело № 2-595/2025

УИД 02RS0008-01-2025-001190-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года с. Усть-Кокса

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Косиловой Е.В.,

при секретаре Гороховой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора к ООО «Холзун» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ и площади земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горно-Алтайский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах Российской Федерации в лице Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов к ООО «Холзун» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, находящегося в границах реки Кокса, площадью 1730 кв.м. в следующих точках координат:

X
Y

472961.24

1256907.17

472988.12

1256898.74

473000.74

1256890.07

473019.11

1256873.44

473058.49

1256848.21

473076.61

1256834.21

473094.03

1256841.18

473001.37

1256902.6

472961.24

1256913.11

472961.24

1256907.17

установлении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, в размере 9270 кв.м. в следующих точках:

X
Y

473031.84

1256816.3

473076.61

1256834.21

473058.49

1256848.21

473019.11

1256873.44

473000.74

1256890.07

472988.12

1256898.74

472961.24

1256907.17

472961.17

1256732.87

473031.84

1256816.3

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведенной проверки исполнения водного законодательства установлено, что спорный земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Кокса, частично находится на землях, занимаемых акваторией водного объекта, что нарушает требования водного законодательства и права Российской Федерации как собственника водного объекта. Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Алтай предоставлены сведения о площади и координатах поворотных точек, согласно которым часть земельного участка расположена в границах реки Кокса. Нахождение части земельного участка на землях, покрытых водным объектом, незаконно и подлежит исключению из ее состава.

Определением судьи от 15.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ППК «Роскадастр» по Республике Алтай.

В судебном заседании помощник прокурора Усть-Коксинского района Егорова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Холзун», представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай в судебное заседание не явились, извещены, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Федерального агентства водных ресурсов Верхне-Обское бассейновое водное управление в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просил исковые требования Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора удовлетворить, поскольку нахождение части земельного участка с кадастровым номером № на землях водного фонда (р. Кокса) и в пределах береговой полосы р. Кокса нарушает права Российской Федерации, как собственника водного объекта и права неопределенного круга лиц на равный доступ к земельного участку общего пользования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 45 ГПК РФ, п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав и охраняемых законом интересов граждан, общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования, запрещается.

В силу пункта 1 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент первичной регистрации права собственности на спорный земельный участок) к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (пункт 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации водный объект это - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте.

Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) являются поверхностными водными объектами, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (статья 5 Водного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи.

Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4.1 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, если водный объект относится к федеральной собственности, то его составная часть - покрытая поверхностными водами земля в пределах береговой линии также является федеральной собственностью.

При этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется и в этом качестве не может быть предоставлен в собственность.Таким образом, исходя из совокупного толкования приведенных положений статей 1, 5, 8 Водного кодекса Российской Федерации и статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации не могут находиться в собственности физических лиц водные объекты, границы которых пересекают береговую линию, что предполагает, что земельный участок не может быть сформирован с включением в состав его территории береговой полосы водного объекта общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ответчик ООО «Холзун» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 11000 кв.м. +/- 918 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с местоположением: Российская Федерация, <адрес> земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.12.2012.

По информации филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай от 25.03.2025 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 11000 кв.м. имеет наложение с рекой Кокса со следующими координатами поворотных точек:

X
Y

472961.24

1256907.17

472988.12

1256898.74

473000.74

1256890.07

473019.11

1256873.44

473058.49

1256848.21

473076.61

1256834.21

473094.03

1256841.18

473001.37

1256902.6

472961.24

1256913.11

472961.24

1256907.17

После исключения части, имеющей пересечение с водным объектом, площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 9270 кв.м со следующими координатами:

X
Y

473031.84

1256816.3

473076.61

1256834.21

473058.49

1256848.21

473019.11

1256873.44

473000.74

1256890.07

472988.12

1256898.74

472961.24

1256907.17

472961.17

1256732.87

473031.84

1256816.3

Учитывая, что водные объекты отнесены к объектам, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок частично расположен в границах водного объекта, образован с нарушением прямых запретов, установленных указанными выше правовыми нормами земельного и водного законодательства, потому сведения о части его площади подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Нахождение в собственности ответчика спорного земельного участка на землях водного фонда, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта.

Доказательств, свидетельствующих о законности нахождения части спорного земельного участка на землях водного фонда Российской Федерации, ответчиками не представлено и в материалах дела не имеется.

Из разъяснений, данных в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", также следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Помощник прокурора не возражал по отмене принятых мер по обеспечению иска и, исходя из их назначения, суд считает необходимым одновременно с принятием решения отменить принятые судом обеспечительные меры.

На основании ст. ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ, ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Усть-Коксинский район» госпошлина в сумме 20 000 рублей 00 копеек, которая должна быть уплачена в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда (пп. 1 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора к ООО «Холзун» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ и площади земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, находящегося в границах реки Кокса, площадью 1730 кв.м. в следующих точках координат:

X
Y

472961.24

1256907.17

472988.12

1256898.74

473000.74

1256890.07

473019.11

1256873.44

473058.49

1256848.21

473076.61

1256834.21

473094.03

1256841.18

473001.37

1256902.6

472961.24

1256913.11

472961.24

1256907.17

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок, расположен в восточной части кадастрового квартала №, в размере 9270 кв.м в следующих точках координат с погрешностью 2,5 м:

X
Y

473031.84

1256816.3

473076.61

1256834.21

473058.49

1256848.21

473019.11

1256873.44

473000.74

1256890.07

472988.12

1256898.74

472961.24

1256907.17

472961.17

1256732.87

473031.84

1256816.3

Отменить принятые определением судьи Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 15 октября 2025 года меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Алтай производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, сохраняющие свое действие до вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Холзун» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования «Усть-Коксинский район» государственную пошлину в размере 20 000 рублей 00 копеек, которая должна быть уплачена в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда по реквизитам взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Алтай (ИНН <***> КПП 041101001, ОГРН <***>).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.В. Косилова

Решение суда в окончательной форме принято 11 ноября 2025 г.