Решение № 2-1115/2017 2-1115/2017~М-1055/2017 М-1055/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1115/2017

Дело № 2-1115/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 21 августа 2017 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Аркатовой А.А.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Тавричанского сельского поселения о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тавричанского сельского поселения о признании квартиры жилым домом, указав следующее. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В правоустанавливающих документах данное жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, так как представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок. Просит изменить статус квартиры по адресу: <адрес> на статус жилого дома.

Истица Сумина Е..М. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить, суду показала, что жилое помещение, в котором она проживает, представляет собой отдельно стоящий жилой дом, к нему прилегает земельный участок, соседей нет. В правоустанавливающих документах жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности.

Представитель ответчика администрации Тавричанского сельского поселения в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражала относительно заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 продали, а ФИО4 купила квартиру в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из постановления Тавричанской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению, принадлежащему ФИО4 присвоен номер <адрес>.

Технический паспорт составлен ГУ Центр технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: <адрес> Согласно плану жилое помещение представляет собой отдельно стоящий дом, имеется веранда, отдельный выход.Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 2 названной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также – объекты недвижимости).

Часть 2 статьи 47 названного Федерального закона предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 владеет индивидуально определенным жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобное помещение, расположенное на территории приусадебного земельного участка, которое не входит в понятие «квартира». Таким образом, истцу на праве собственности фактически принадлежит жилой дом, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах. В связи с чем, требования истца о признании спорной квартиры жилым домом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом №, что является основанием для внесения изменений сведений об объекте недвижимости в Государственный Кадастр недвижимости и в государственный Реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова