Решение № 2-902/2018 2-902/2018 ~ М-710/2018 М-710/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-902/2018

Дело № 2-902/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 16 мая 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Среднеуральск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Среднеуральск о признании права собственности на гаражный бокс № в <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является членом гаражно-строительного кооператива № 9, и владельцем гаражного бокса №, вступительный и членские взносы уплачены им в полном объеме. Земельный участок был отведен ГСК под строительство индивидуальных гаражей на основании решения Исполнительного комитета В-Пышминского городского Совета депутатов трудящихся Свердловской области № от 11.10.1978. Строительство гаражного бокса он осуществил хозяйственным способом в соответствии с требованиями строительных и градостроительных норм. По окончании строительства, право собственности на гаражный бокс, в установленном законом порядке, не оформил. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК № 9, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.12.2017, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные - указанным в исковом заявлении. Просила признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ГСК № 9, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - администрации ГО Среднеуральск в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, полученной представителем ответчика, лично, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской.

Представитель третьего лица ГСК № 9 –в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства, также был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной посредством почтовой связи, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru.

С учетом требований ч.ч.3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание: представителя ответчика, представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 213 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как следует из ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК № 9, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГСК № 9.

Судом также установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК № 9 под гаражное строительство, истцом возведен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> постройки данного гаражного бокса на земельном участке, кроме объяснений представителя истца, подтверждается техническим паспортом нежилого помещения.

Согласно заключению ООО «ГеоСким», гаражный бокс №, расположен на территории ГСК № 9, по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка, предоставленного кооперативу под строительство индивидуальных гаражей, решением исполнительного комитета Верхнепышминского городского совета депутатов трудящихся № от 11.11.1973.

Указанное заключение у суда сомнений не вызывает, никем не оспорено и не опорочено.

Кроме этого, из утвержденного БТИ технического паспорта объекта также следует, что гаражный бокс заинвентаризован. Доказательств обратного, суду не представлено, данный факт ответчиком в судебном заседании не оспорен.

В филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН», согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о принадлежности объекта – гаражного бокса № в ГСК № 9, не зарегистрированы. Данное обстоятельство указывает на то, что признание права собственности на гаражный бокс за истцом, не нарушит прав и охраняемых интересов других лиц.

При этом, суд также учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок отведен ГСК на основании решения Исполнительного комитета В-Пышминского городского Совета депутатов трудящихся Свердловской области № от 11.10.1978. В соответствии с данным решением земельный участок площадью 0,15 га, предоставлен ГСК под строительство индивидуальных гаражей.

На указанном земельном участке истцом, как членом кооператива, возведен гаражный бокс № за счет собственных средств и собственными силами, а также за счет внесенных истцом средств в счет его участия в строительстве гаражных боксов кооперативом.

ГСК № 9 зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в установленном законом порядке, и является добровольным объединением граждан. Кооператив был учрежден, с целью выдачи мест под индивидуальное строительство гаражей, а также для последующей эксплуатации этими гаражами. Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами, в связи с чем, имеют право на выделение земельных участков под строительство индивидуальных гаражей.

На день обращения истца в суд с данным иском, и на момент рассмотрения данного дела судом, постройка в виде гаражного бокса, возведенная истцом, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом, являющимся членом ГСК 9, в полном объеме выплачены паевые (вступительные) взносы, что подтверждается справкой председателя ГСК № 9.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1. о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК № 9, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При принятии решения по данному гражданскому делу, суд учитывает требования 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, и представленными ею доказательствами.

Поскольку представитель ответчика, в судебное заседание не явился, своих возражений, относительно заявленных исковых требований, и доказательств таким возражениям не представил, доказательства, представленные истцом, какими - либо доводами не оспорил, и какими-либо доказательствами, со своей стороны, не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца, и представленными им доказательствами, оценка которым дана в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,1 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.1 ст.68, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Среднеуральск о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ГСК № 9, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате 16 мая 2018 года.

Судья Н.Н. Мочалова