Решение № 2-3357/2018 2-3357/2018~М-2582/2018 М-2582/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-3357/2018

2-3357/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

с участием помощника Прокурора Ворошиловского районного суда

г. Ростова-на-Дону Овсепян А.Г.

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ТСЖ "Комитетский" о размещении сведений,

УСТАНОВИЛ:

..., в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ТСЖ "Комитетский" о размещении сведений.

В обоснование требований истец указал, что ... проведен мониторинг исполнения ТСЖ "Комитетский" требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части исполнения обязанности об обязательном раскрытии информации о деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом.

Прокуратурой было установлено, что ТСЖ "Комитетский" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными в ..., пер. ...

Проведенным ... мониторингом официального сайта системы (www.dom.gosuslugi.ru) установлено отсутствие в ней факта размещения предусмотренных законом сведений о деятельности ТСЖ "Комитетский" по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными в .... Для обеспечения исполнения требований закона о размещении сведений в системе председателю управляющей организации ранее вынесено представление, которое до сих пор не исполнено.

На основании изложенного истец просит суд обязать председателя правления ТСЖ "Комитетский" в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить в установленном законом порядке исполнение обязанностей, предусмотренных постановлением Правительства РФ от ... №, по размещению в полном объеме и актуализации на официальном сайте системы (www.dom.gosuslugi.ru) предусмотренных законом сведений.

Представитель истца Овсепян А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил суду, что и на дату судебного заседания управляющей компанией не в полном объеме размещены сведения о деятельности по управлению указанными домами.

Представитель ответчика ТСЖ "Комитетский" ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, полагал, что большая часть информации обществом размещена, а отсутствующие сведения должны быть размещены иными организациями.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, признает требования искового заявления подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в ч. 2 ст. 20 названного Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, который содержит перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией с детализацией сведений, ее составляющих (п. п. 3, 8, 9, 10, 11, 13, 14).

В соответствии с п. 3 Стандарта управляющая организация обязано раскрывать следующую информацию: а) общую информацию об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В силу п. 14 Стандарта в рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций.

Согласно п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Судом установлено, что ... проведен мониторинг исполнения ТСЖ "Комитетский" требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части исполнения обязанности об обязательном раскрытии информации о деятельности, связанной с управлением многоквартирными домами.

Прокуратурой было установлено, что ТСЖ "Комитетский" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными в ....

В судебном заседании установлено, что деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными в ..., осуществляется ТСЖ "Комитетский" в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., от 08.07.2018г.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Комитетский" на официальном сайте в сети интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - www.dom.gosuslugi.ru, разместило информацию, которая содержит не полные сведения деятельности ТСЖ "Комитетский" по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными в ....

Доказательства того, что указанная информация в настоящее время размещена на сайте в объеме, предусмотренном п. 3 названного Стандарта, в материалы дела ответчиком не представлены.

Доводы представителя ответчика о том, что часть информации, в том числе кадастровые номера помещений и квартир в здании, в соответствии с приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации №, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №/пр от ... должен размещать Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости и его территориальные органы не могут быть приняты судом.

Так в соответствии с приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации №, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №/пр от ... «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» утвержден состав информации, подлежащий размещению поставщиками информации.

В соответствии с разделом 1 п. 2. Настоящего приказа, состав, сроки и периодичность размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации и государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости и его территориальными органами, действительно предусмотрены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации №, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №/пр от ....

Разделом 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации №, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №/пр от ... определена информация, которая подлежит размещению, в том числе управляющими организациями. Так пунктом 2.12. раздела указаны сведения о квартирах, комнатах и нежилых помещениях в многоквартирном доме, которые подлежат размещению в системе управляющими организациями, в том числе и кадастровые номера квартир, комнат, нежилых помещений. Данные сведения подлежат внесению не в установленные сроки путем выбора их из информации, содержащейся в системе.

Таким образом, осуществляя деятельность в сфере управления многоквартирными домами, общество обязано соблюдать вышеперечисленные требования, установленные Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также указанными выше приказами.

Доказательств отсутствия данной информации в системе, а также обращения в уполномоченные органы по данному вопросу, ответчиком суду не предоставлено.

Оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд признает требования прокурора ... об обязании исполнения требований закона о размещении информации законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ..., в интересах неопределенного круга лиц, к ТСЖ "Комитетский" об обязании исполнения требований закона о размещении информации – удовлетворить.

Обязать ТСЖ "Комитетский" в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить в установленном законом порядке исполнение обязанностей, предусмотренных постановлением Правительства РФ от ... №, по размещению в полном объеме и актуализации на официальном сайте системы www.dom.gosuslugi.ru предусмотренных законом сведений о деятельности ТСЖ "Комитетский" по управлению многоквартирными домами по адресу: ....

Взыскать с ТСЖ "Комитетский" в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018 года.

Судья: