Решение № 2-355/2019 2-355/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-355/2019

Дело №2-355/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 25 ноября 2019 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при помощнике судьи Д.Р.Каппарове и секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе незаконно возведенного на ее земельном участке строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе незаконно возведенного на ее земельном участке строения, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке ответчик незаконно построил дом. По этому поводу она обратилась в полицию, где 30.01.2019 принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела и ей рекомендовано обратиться с иском в суд. Просит обязать ответчика снести незаконно возведенное строение на ее земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил удовлетворить их.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что в октябре 2014 года в газете «Дагестанская правда» он прочел объявление Администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» о предоставлении в собственность земельных участков и обратился в администрацию с заявлением. 10.11.2014 комиссией по рассмотрению вопросов предоставления земельных участков принято решение о выделении ему земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. Распоряжением Администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» от 11.11.2014 №35 «О предоставлении земельного участка для дачного строительства» ему этот участок предоставлен в собственность безвозмездно. В 2016 году им на этом земельном участке построен жилой дом. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировать не успел. Просил отказать в иске.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» ФИО4 иск признал, пояснив, что в книге учета регистрации Распоряжений и Постановлений Администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» не зарегистрировано распоряжение от 11.11.2014 №35 о предоставлении ФИО2 земельного участка для дачного строительства. Под номером 35 зарегистрировано распоряжение от 07.03.2014 «Об образовании земельных участков путем разделения земельного участка». 10.11.2014 принято распоряжение №135 о предоставлении земельных участков членам ДНТ «Тюбинское» согласно сформированного персонального состава, среди которых нет ФИО2. 11.11.2014 какое-либо распоряжение не принималось. Следующее распоряжение за №136 «Об образовании земельных участков путем разделения земельного участка» издано 18.11.2014.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Ответчиком это право истицы в судебном порядке не оспорено.

Судом установлено, что на указанном земельном участке ответчиком ФИО2 возведено капитальное строение.

Из ст.ст. 48 и 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство установленной формы.

Ответчиком не представлено суду достоверных и допустимых доказательств принадлежности ему спорного земельного участка и получения необходимых разрешений на возведение капитального строения.

Представленные ответчиком протокол №35 заседания комиссии по рассмотрению вопросов предоставления земельных участков от 10.11.2014 и распоряжение Администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» от 11.11.2014 №35 о предоставлении ФИО2 земельного участка для дачного строительства суд оценивает как недостоверные и недопустимые доказательства, поскольку представитель Администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» в судебном заседании не подтвердил принятие Администрацией такого протокола и распоряжения.

Более того, из исследованной в судебном заседании книги учета регистрации Распоряжений и Постановлений Администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» следует, что в ней не зарегистрировано распоряжение от 11.11.2014 №35 о предоставлении ФИО2 земельного участка для дачного строительства.

Под номером 35 зарегистрировано распоряжение от 07.03.2014 «Об образовании земельных участков путем разделения земельного участка».

10.11.2014 зарегистрировано распоряжение №135 о предоставлении земельных участков членам ДНТ «Тюбинское» согласно сформированного персонального состава, среди которых нет ФИО2.

11.11.2014 какое-либо распоряжение не зарегистрировано.

Следующее распоряжение за №136 «Об образовании земельных участков путем разделения земельного участка» зарегистрировано 18.11.2014.

Таким образом, указанное капитальное строение, возведенное ответчиком на земельном участке, не предоставленном ему в установленном порядке, без получения на это необходимых разрешений, в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Согласно п.2 ст.62 и п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.304 ГК РФ ФИО3 как собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Джаватовны удовлетворить.

Обязать ФИО2 снести самовольно возведенную постройку на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Камалов