Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-167/2019 М-167/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-268/2019

отметка об исполнении решения дело №2-268/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года <...>

Морозовский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Мельникова В.А.,

при секретаре судебного заседания Несмеяновой К.М.,

с участием представителя ответчика адвоката Самсоненко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 21.03.2000 года.

В указанном жилом помещении ответчик ФИО2 была зарегистрирована истцом 15.07.2014 года, и фактически в нём проживала до декабря 2018 года. После этого, в начале декабря 2018 года, ФИО2 забрав все свои личные вещи, выехала на постоянное место жительства в г.Санкт-Петербург к своей дочери. В настоящее время, местонахождение ответчика, истцу неизвестно, членом семьи истца, ответчик не является, затрат по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг, ФИО2 не несет. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме нет.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества, поскольку ФИО1 вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за лицо, фактически не проживающее в жилом помещении.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направленные в адрес ответчика судебные извещения по месту её регистрации не были ей вручены и возвращены в суд. Таким образом, фактическое место жительства ФИО2 неизвестно. На этом основании, в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, судом, для представления интересов ответчика в судебном заседании, был назначает адвокат Самсоненко Е.Н..

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Самсоненко Е.Н. разрешение настоящего спора оставил на усмотрение суда.

Ознакомившись с доводами искового заявления, изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что на основании договора купли-продажи от 21.03.2000 года истец ФИО3 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается копией домовой книги (л.д.11-12), а также адресной справкой (л.д.21), согласно которым ФИО2, <дата> года рождения уроженка <данные изъяты> с 15.07.2014 года и до настоящего времени значится зарегистрированной по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства установить фактическое местожительство ответчика не представилось возможным.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации, что подтверждается актом о непроживании (л.д. 13). Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 не является, соглашение о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключала, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Ответчик от пользования жилым помещением отказалась добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несёт истец самостоятельно.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 50, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2019 года.

Судья подпись