Решение № 2-3039/2020 2-3039/2020~М-2194/2020 М-2194/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-3039/2020

Дело № 2-3039/2020 02 октября 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Смирновой О.В.,

прокурора Новикова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» МО РФ к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» МО РФ обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором найма служебного жилого помещения от 03.10.2012 года ФИО2 с учетом членов семьи ФИО3, ФИО4, предоставлено жилое помещение по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, п. Ненокса, улица <адрес>, дом ....., квартира ...... ФИО2 зарегистрировал 14.09.2018 право собственности на жилое помещение по адресу: г. Северодвинск, пр. <адрес>, дом ....., квартира ....., таким образом уровень обеспеченности военнослужащего и членов его семьи по месту прохождения военной службы с учетом недвижимого имущества находящегося у него в собственности превышает размер учетной нормы, установленной решением муниципального совета МО «Северодвинск» от 26.05.2005 № 18.

Истец извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО4 с требованиями не согласился, сослался на то, что проходит военную службу по контракту в войсковой части 09703 и оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения с ним не имеется. Приобретение в собственность другого жилого помещения в г. Северодвинске таким основанием, по мнению ответчика, не является.

Ответчик ФИО3 извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Представитель в/ч 09703 полагает требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, ФИО2 проходит военную службу по контракту в войсковой части 09703, в должности водителя.

03.10.2012 с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения № 04-08/63, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, п. Ненокса, улица <адрес>, дом ....., квартира ....., относящегося к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 5).

В указанную квартиру совместно с нанимателем вселены члены его семьи: супруга ФИО3, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи от 31.08.2018 в рамках реализации своего права на жилье по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих ФИО2 приобретена в собственность квартира, общей площадью 55,1 кв. м, по адресу: г. Северодвинск, пр. <адрес>, дом ....., квартира ..... (л.д. 8).

В связи с приобретением в собственность другого жилья в адрес ответчиков истцом 13.06.2019 было направлено требование об освобождении служебного жилого помещения в срок до 15.07.2019, но семья ФИО2 отказалась добровольно освободить служебное жилое помещение, продолжает в нем проживать до настоящего времени (л.д. 7).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

В связи с этим ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.

Между тем ни ст. 101 и 102 ЖК РФ, ни ч. 4 ст. 83 ЖК РФ не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

ФИО2 проходит военную службу по контракту в в/ч 09703, контракт заключен на срок до 30.09.2024, его семья продолжает проживать в указанном служебном жилом помещении и оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи, связанные с проживанием в нем.

Основания предоставления ФИО2 служебного жилого помещения не изменились. Подразделение в котором проходит службу ответчик находится на удалении 50 км. от границы города Северодвинска.

Необходимость поддержания боевой готовности воинских частей и обеспечения своевременности прибытия к месту военной службы требует постоянного пребывания военнослужащих в пределах территории военного гарнизона. Своевременность прибытия к месту службы определяется из расчета отведенного времени на явку военнослужащего к месту прохождения им военной службы в случае объявления учебной (боевой) тревоги.

Транспортная доступность и время в пути от г. Северодвинска до пункта постоянной дислокации подразделения войсковой части не позволяют военнослужащему убывать и прибывать на службу в строгом соответствии с регламентом служебного времени.

Факт приобретения ФИО2 в собственность иного жилого помещения в г. Северодвинске сам по себе не может свидетельствовать ни о выбытии ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения, ни об их отказе от прав на это жилое помещение. Приобретение другого жилого помещения в собственность нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения не имеет абсолютного значения для расторжения договора найма специализированного жилого помещения.

Запрет на предоставление специализированного жилого помещения гражданам, которые обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ), не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом.

Учитывая, что на момент разрешения спора ответчик ФИО2 продолжает трудовую деятельность в в/ч 09703, он и его семья проживают в предоставленном жилом помещении, суд пришел к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворении иска.

Правовых оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» МО РФ к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Д. Чувашева

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2020 года.