Решение № 2-116/2019 2-116/2019(2-2910/2018;)~М-2432/2018 2-2910/2018 М-2432/2018 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-116/2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Шаркиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УНИКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> проценты за просрочку арендной платы в размере <данные изъяты> сумму долга за электроэнергию <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, обратился в суд с заявлением от рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. В ранее состоявшемся судебном заседании иск не признала и пояснила, что в субаренду помещения не брала, договоры субаренды не подписывала, деньги за аренду помещения не платила, помещениями не пользовалась. Ее представитель по доверенности ФИО2 пояснила, что не представлены документы, подтверждающие право аренды у ООО Фирмы «Сашенька» и ООО «УНИКО» указанного помещения, не представлено объективных доказательств оплаты по договору субаренды ФИО1

Представитель третьего лица – ООО Фирма «Сашенька» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно исковому заявлению ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фирма»Сашенька» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды. Истец приобрел право требования задолженности с ответчика по договору цессии, заключенному между ООО Фирма «Сашенька» и ООО «УНИКО» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1.1 Договора субаренды арендатор передает в субаренду, а субарендатор принимает принадлежащее арендатору на праве договора аренды нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а субарендатор принял помещение, замечаний не имел.

Согласно п. 4.1 Договора ставка арендной платы за месяц – <данные изъяты> В случае несоблюдения срока оплаты стороны рассматривают платеж как коммерческий кредит ставки в размере <данные изъяты> на каждый день пользования им до момента надлежащего исполнения обязательства. Согласно акту сверки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате составила <данные изъяты>

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, на что указывает ст.314 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду истцом не представлено доказательств наличия права ООО Фирмы «Сашенька» на указанные нежилые помещения, не представлен договор аренды помещений. Также нет объективных доказательств перевода денежных средств ответчиком в счет ее оплаты по договору аренды (платежные поручения, банковские выписки). Сам факт заключения и подписания каких-либо договоров аренды или субаренды указанных в заявлении помещений и перевода по этим договорам денежных средств ответчик отрицает.

При таких обстоятельствах суд находит иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ООО «УНИКО» в иске к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья Третьякова Л.А.