Решение № 2-184/2018 2-184/2018~М-172/2018 М-172/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-184/2018

№ 2-184/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.

при секретаре Субботиной М.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по заявлению ФИО1 к Республике Алтай в лице Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай, Сельской администрации Каракокшинского сельского поселения Чойского района Республики Алтай и Автономному учреждению Республики Алтай "Каракокша лес" об аннулировании записи государственной регистрации и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Республике Алтай в лице Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай, Сельской администрации Каракокшинского сельского поселения Чойского района Республики Алтай и Автономному учреждению Республики Алтай "Каракокша лес" об аннулировании записи государственной регистрации и признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что 30 мая 1991 года истица приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Каракокшинской сельской администрации, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в собственность истице передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Каракокшинским сельским советом народных депутатов для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2006 году истицей был оформлен технический паспорт на квартиру, в 2011 г. квартира поставлена на кадастровый учет, земельный участок с 2004 г. стоит на кадастровом учете. Зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок в регистрирующем органе у истицы не было возможности, в связи с финансовыми трудностями.

В июне 2018 г. истице стало известно о том, что квартира находится на балансе АУ РА «Каракокша лес» на праве оперативного управления, из сведений, представленных Управлением Росреестра, следует, что собственником квартиры с 2016 г. является Республика Алтай.

На основании изложенного истица просит суд аннулировать записи государственной регистрации на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> признать право собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель Сельской администрации Каракокшинского сельского поселения Чойского района Республики Алтай в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, явиться не может, в связи с производственной загруженностью, возражений и претензий по иску не имеет.

Представитель Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай ФИО2 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель Автономного учреждения Республики Алтай "Каракокша лес" ФИО3 в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, требования ФИО1 признает в полном объеме.

Руководствуясь частей 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Каракокшинской сельской администрации, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приложенным к исковому заявлению.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 оформила технический паспорт на квартиру. Зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок в регистрирующем органе у истицы не было возможности, в связи с финансовыми трудностями.

Истица с 1980 года проживает в указанной квартире, оплачивает налоги и электроэнергию, проводит текущий ремонт жилого помещения.

Из справки представленной Сельской администрацией Каракокшинского сельского поселения <адрес> Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> 1980 года по настоящее время, справка составлена на основании похозяйственных книг №№ (1980-1982 г.г.), 2 (1983-1985 г.г.), 9 (1986-1990 г.г.), 7 (1991-1996 г.г.), 17 (1997-2001 г.г.), 7 (2002-2006 г.г.), 14 (2007-2011 г.г.), 11 (2012-2016 г.г.), 11 (2017-2021 г.г.).

Актом закрепления государственного имущества Республики Алтай на праве оперативного управления за АУ РА «Каракокша лес» утвержденным распоряжением Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, находящаяся по адресу: <адрес> передана АУ РА «Каракокша лес» на праве оперативного управления.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2018-7982839 от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры находящейся по адресу: <адрес> является <адрес> регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что работает главным бухгалтером АУ РА «Каракокша лес», при назначении на должность ей был передан акт закрепления государственного имущества РА на праве оперативного управления за АУ РА «Каракокша лес» от ДД.ММ.ГГГГ, других документов по данной квартире нет, при регистрации права собственности запросы о наличии собственника в регистрирующий орган не направляли.

Поскольку истица непрерывно с 1980 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, а также приобрела квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каракокшинской сельской администрации суд считает, что запись о регистрации права собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. - 04-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся по адресу: <адрес> подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Каракокшинским сельским советом народных депутатов на право собственности на землю, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность истице передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В настоящем судебном заседании ответчики Республика Алтай в лице Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай, Сельская администрация Каракокшинского сельского поселения Чойского района Республики Алтай и Автономное учреждение Республики Алтай "Каракокша лес" представила письменные заявления о признании исковых требований ФИО1 Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

Из ч. 3 ст. 173 ГПК РФ следует, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные последствия ответчикам разъяснены и понятны.

Таким образом, суд считает возможным признать за истицей ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метров кадастровый № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Республике Алтай в лице Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай, Сельской администрации Каракокшинского сельского поселения Чойского района Республики Алтай и Автономному учреждению Республики Алтай "Каракокша лес" об аннулировании записи государственной регистрации и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова