Решение № 2-1203/2019 2-1203/2019~М-758/2019 М-758/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-1203/2019

Дело №2-1203/19


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 29 апреля 2019 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Яворской Д.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 30.03.2019 года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск – ФИО3, действующего на основании доверенности <№> от 09.01.2018 года,

представитель третьего лица ГСК <№> – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является членом ГСК <№>, расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит гаражный гараж <№> общей площадью 19,0 кв. м. Паевые взносы в ГСК <№> им выплачены полностью, о чем свидетельствует справка ГСК <№> от 25.02.2019 года.

Решением исполнительного комитета г. Новороссийска от 12.09.1990 года <№>, земельный участок отведен «Новороссийскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества «Автолюбитель» на проектирование и строительство гаражно-строительного кооператива <№> по ул. Камская 24, в районе спецгородка».

Постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийска от 28.01.1997 года <№> земельный участок площадью 0,0639 га в районе <адрес> предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГСК <№> для размещения группы гаражей.

Постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийска от 05.06.2012 года <№> «О предоставлении земельного участка в аренду ГСК <№> в <адрес>, район жилого дома <№> для эксплуатации существующих гаражей».

Истец обратился к кадастровому инженеру для составления технического плана на указанный объект недвижимого имущества. Согласно техническому плану от 06.03.2019 года, площадь гаража <№>, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК <№> составляет 19,0 кв.м., этажность – 1.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился в администрацию МО <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, однако письмом от 29.03.2019 года <№> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража истцу отказано, рекомендовано обратиться в суд.

По указанным основаниям просит суд признать право собственности на гаражный бокс <№> общей площадью 19,0 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе <№>, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ГСК <№> ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленных требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является членом ГСК <№>, расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит гаражный бокс <№> общей площадью 19,0 кв.м. Паевой взнос за гаражный бокс внесён полностью, задолженностей перед ГСК-<№> не имеет.

Согласно представленному техническому плану от 06.03.2019 г. гаражный бокс <№> имеет площадь 19,0 кв.м., этажность – 1.

Решением исполнительного комитета г. Новороссийска от 12.09.1990 года <№>, земельный участок отведен «Новороссийскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества «Автолюбитель» на проектирование и строительство гаражно-строительного кооператива <№> по <адрес>, в районе спецгородка». Постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийска от 28.01.1997 года <№> земельный участок площадью 0,0639 га в районе <адрес> предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГСК <№> для размещения группы гаражей. Постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийска от 05.06.2012 года <№> «О предоставлении земельного участка в аренду ГСК <№> в <адрес>, район жилого дома <№> для эксплуатации существующих гаражей».

По вопросу получения акта ввода гаражного бокса в эксплуатацию ФИО1 обращался в администрацию МО г. Новороссийск, однако письмом от 29.03.2019 г. <№> в выдаче акта ему отказано, поскольку выдача разрешения на самовольно возведённый объект не предусмотрена.

Проведённой по делу судебной строительно-технической экспертизой ООО «Независимая Экспертная Компания» <№> от 17.04.2019 установлено, что гаражный бокс <№> площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№>, требованиям строительных, санитарных, экологических, противопожарных норм и правил, предъявляемым к капитальным гаражам соответствует; угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт; градостроительным нормам, разрешенным регламентам, требованиям к параметрам постройки, установленным документацией по планировке территории правилами землепользования и застройки городского округа МО г. Новороссийска не противоречит.

Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая то обстоятельство, что истец является членом ГСК <№>, полностью выплатил паевой взнос, задолженности по членским взносам не имеет, а так же то обстоятельства, что гараж отвечает всем требованиям, нормам и правилам, угрозу жизни и здоровья граждан не создает. Иным путём оформить право собственности на гараж истцу не представляется возможным, на основании чего суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Ссылка истца в просительной части иска об указании на судебный акт, как основание для регистрации за ней права собственности на гаражный бокс, не вызвана необходимостью, поскольку в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на – гаражный бокс <№> общей площадью 19,0 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе <№> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Завалко С.П.

<№>