Решение № 2-411/2026 2-411/2026~М-88/2026 М-88/2026 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-411/2026

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании незначительной доли, прекращении права общей долевой собственности и выплаты компенсации

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании незначительной доли, прекращении права общей долевой собственности и выплаты компенсации.

В обосновании заявленного иска указано, что стороны являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждый земельного участка и расположенного на нем жилого дома общей площадью 63,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом является единственным жильем ФИО1 Ответчик имеет в собственности квартиру и проживает в ней, указанным жилым домом не пользуется. <адрес> дома составляет 38,8 кв.м, что не позволяет без несоразмерного ущерба произвести раздел дома в натуре.

Просили признать принадлежащую ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом общей площадью 63,2 кв.м по адресу: <адрес>, незначительной, прекратить право ФИО3, взыскав с истцов в пользу ответчика компенсацию в размере 527 969,83 руб.

В судебном заседании истцы иск поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала, о чем представила суду заявление.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется путем выплаты соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждый земельного участка площадью 439,61 кв.м и расположенного на нем жилого дома общей площадью 63,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом является единственным жильем ФИО1

Ответчик указанным жилым домом не пользуется. <адрес> дома составляет 38,8 кв.м, что не позволяет без несоразмерного ущерба произвести раздел дома в натуре.

ФИО3 признала иск в полном объеме, о чем представила суду заявление, указав, что получила от истцов денежную компенсацию за принадлежащую ей долю в размере 527 969,83 руб.

В соответствие со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска принимается судом, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ истец освобождается от дальнейшего доказывания своих требований.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании доли незначительной подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании незначительной доли, прекращении права общей долевой собственности и выплаты компенсации удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО3 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 439,61 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 63,2 кв.м по адресу: <адрес>, незначительной.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию взамен выдела доли в размере 527 969,83 руб.

В части взыскания денежной компенсации решение считать исполненным.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 439,61 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 63,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на указанную 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Севостьянова