Решение № 2-2/2025 2-2/2025(2-252/2024;)~М-245/2024 2-252/2024 М-245/2024 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-2/2025

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО21

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пьяных А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» обратилось в суд с иском к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах границ земельного участка, мотивировав свои требования тем, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., является ранее учтенным земельным участком, на государственный кадастровый учет был поставлен ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок находится в аренде ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск». В настоящее время на публичной кадастровой карте появился земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1 и который пересекает арендуемый истцом земельный участок с кадастровым номером № При проведении работ кадастровым инженером были выявлены пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, величина наложения составляет <данные изъяты> кв.м., 99% от площади земельного участка арендуемого ответчиком. Причиной пересечения границ земельных участков является допущенная реестровая ошибка в определении местоположения земельного участка с кадастровым номером № Просит исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В заявлении о распределении судебных расходов также просили взыскать с ответчика расходы по оплате судебной экспертизы в размере 90 000 рублей, по оплате заключения кадастрового инженера ФИО18 в размере 8 000 рублей.

Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17

Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен кадастровый инженер ФИО18

Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, ФИО17 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, в связи с поступившими сведениями из отдела ЗАГС <адрес> о его смерти, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО19

В судебном заседании представитель истца ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» ФИО9 заявленные исковые требования и заявление о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, по оплате судебной экспертизы и по оплате заключения кадастрового инженера ФИО18 поддержал в полном объеме.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания ответчика ФИО1, представителей третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, третьих лиц – кадастрового инженера ФИО2, кадастрового инженера ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО19, которые о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения о государственном кадастровом учете, снятии с государственного кадастрового учета вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп.4 п.2).

Исходя из положений ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ).

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Одной из уникальных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских правоотношений, является описание его границ, которые определяют иную характеристику земельного участка, то есть его площадь.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно положениям, содержащимся в ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22).

В результате рассмотрения межевых споров судами устанавливается соответствие юридической и фактической границ земельных участков, оценивается наличие несовпадения закрепленным в Едином государственном реестре недвижимости сведениям об их местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ, выявляются его причины.

В ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 указанного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, предусматривающей, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды № земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к договору в виде списка участников долевой собственности, передающих свой участок, и приложения № в виде акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующий на основании доверенности от имени участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, передал в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, описание которых содержится в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» на 49 лет (п. 1.4) (т. 1 л.д. 8-19).

Согласно договору № о передаче прав и переводе обязанностей по договору аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, приложения № к договору и акта приема-передачи, <данные изъяты>» передало права и обязанности арендатора по «Договору аренды № земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, а ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» приняло все права и обязанности на указанный земельный участок (т.1 л.д. 20-23).

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в аренде у ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» на основании договора аренды от № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 127-133). ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО15, ФИО16, ФИО5 являются правообладателями указанного земельного участка в 1/9 доле каждый, и ФИО14 – в 2/9 долях.

Образование (формирование), а также установление и утверждение границ земельного участка, которому в результате постановки на государственный кадастровый учет был присвоен кадастровый №, осуществлялось на основании Проекта территориального землеустройства (перераспределение земель) в связи с оформлением договоров аренды <данные изъяты> с собственниками земельных долей, находящихся в границах участка по адресу: <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно описанию границ земельных участков долевой собственности, выделенных в счет <данные изъяты> паев на территории <данные изъяты>» <адрес>, передаваемых в аренду <данные изъяты>» из Проекта территориального землеустройства (перераспределение земель) в связи с оформлением договоров аренды <данные изъяты>» с собственниками земельных долей, находящихся в границах участка по адресу: <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 177-238), земельный участок с кадастровым номером № изначально формировался по следующим границам и местоположению: «От начальной точки описания, расположенной на пересечении двух лесополос на северо-западной границе сада, граница участка идет вдоль полевой дороги, параллельно лесополосы в северо-западном направлении на расстоянии <данные изъяты>, далее пересекает лесополосу и пашню в северо-восточном направлении, выходит к пастбищам лога <данные изъяты> и идет по границе пастбищ в общем северо-западном направлении, проходит <данные изъяты> и от порога пастбища пересекает пашню в северо-западном направлении на расстоянии <данные изъяты> выходя к границе хозяйства, идет вдоль нее в северо-западном направлении на расстоянии <данные изъяты>, поворачивает на юго-запад и идет через пашню 550 м до лесополосы, возле лесополосы поворачивает на юго-восток и идет по границе хозяйства <данные изъяты> пересекает лесополосу, опять идет по границе хозяйства на юго-запад <данные изъяты> м до <данные изъяты>, поворачивает на юго-восток и идет вдоль северной границы пастбищного массива, а также вдоль лесополосы, идущей по границе пастбища, до пересечения с лесополосой, идущей вдоль западной границы сада. Вдоль этой лесополосы поворачивает на северо-восток, идет вдоль лесополосы до пересечения с другой лесополосой и начальной точкой описания» (т.1 л.д.188 оборот.-189).

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером № присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», в качестве правообладателя указан <данные изъяты> (т. 1 л.д. 119-126). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, в том числе на основании подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (№ в Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности) межевого плана, внесены сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Согласно находящемуся в реестровом деле межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, он подготовлен кадастровым инженером ФИО2, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д. 97-101).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» заключило договор подряда № с кадастровым инженером ФИО18 на выполнение работ по установлению границ (определению координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № (в части земельного участка, площадью <данные изъяты> №, при образовании его границ) и проведения анализа при сопоставлении с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес><данные изъяты>; изготовлению Схем ЗУ в уточненных границах и по наложению границ ЗУ, а также Схем границ в соответствии с документами при первоначальном образовании. По результатам выполненных работ ФИО18 составлено заключение кадастрового инженера, согласно которому на основании полученных сведений из ЕГРН об исходном земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № в результате проведенного комплекса работ – землеустроительные, геодезические и кадастровые, путем сравнения (сопоставления) границ вышеперечисленных земельных участков при их образовании и определенным, а также уточненным, координатам характерных точек границ земельных участков в системе координат МСК-46 с применением программного комплекса DELTA Digitals Professional, были выявлены пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № (в части предусмотренного проектом территориального землеустройства Поля II рабочий участок №). Величина наложения составляет <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> от площади земельного участка с кадастровым номером № кв.м.) Причиной пересечения вышеуказанных границ земельных участков является тот факт, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в определении его местоположения, ошибочно установлены границы исходного земельного участка, из которого был образован земельный участок с кадастровым номером № Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был образован из исходного земельного участка с кадастровым номером №, а фактически сформирован из земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены актуальные сведения из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 30-36).

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Эксперт» ФИО6

Как следует из заключения эксперта ООО «Эксперт» ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № представлены на основании проекта территориального землеустройства (перераспределения земель), находящихся в границах земельного участка по адресу: <данные изъяты><адрес> и имеют следующие координаты характерных точек:

:1(1)

1 X 394 815,78 Y 2 221 806,08 Длина 205,79

2 X 394 627,05 Y 2 221 888,12 Длина 16,74

3 X 394 611,59 Y 2 221 894,55 Длина 60,17

4 X 394 581,91 Y 2 221 842,21 Длина 22,72

5 X 394 571,86 Y 2 221 821,83 Длина 30,34

6 X 394 599,36 Y 2 221 834,65 Длина 93,18

7 X 394 692,51 Y 2 221 832,19 Длина 80,59

8 X 394 769,39 Y 2 221 808,03 Длина 26,53

9 X 394 785,89 Y 2 221 787,26 Длина 35,33

1 X 394 815,78 Y 2 221 806,08

:1(2)

10 X 394 555,25 Y 2 222 131,70 Длина 39,84

11 X 394 555,57 Y 2 222 171,53 Длина 101,01

12 X 394 569,69 Y 2 222 271,56 Длина 156,57

13 X 394 624,25 Y 2 222 418,31 Длина 55,64

14 X 394 619,97 Y 2 222 473,79 Длина 69,24

15 X 394 562,36 Y 2 222 512,20 Длина 57,38

16 X 394 505,68 Y 2 222 503,25 Длина 25,24

17 X 394 480,90 Y 2 222 498,46 Длина 89,49

18 X 394 400,70 Y 2 222 458,77 Длина 10,63

19 X 394 390,39 Y 2 222 456,16 Длина 5,51

20 X 394 385,24 Y 2 222 458,12 Длина 5,50

21 X 394 387,18 Y 2 222 463,27 Длина 156,70

22 X 394 499,89 Y 2 222 572,13 Длина 39,92

23 X 394 506,98 Y 2 222 611,42 Длина 79,65

24 X 394 467,05 Y 2 222 680,34 Длина 91,12

25 X 394 400,98 Y 2 222 743,10 Длина 76,97

26 X 394 329,82 Y 2 222 772,44 Длина 46,90

27 X 394 289,25 Y 2 222 795,98 Длина 84,10

28 X 394 240,16 Y 2 222 864,27 Длина 39,35

29 X 394 210,29 Y 2 222 889,88 Длина 14,77

30 X 394 195,64 Y 2 222 888,05 Длина 20,46

31 X 394 175,80 Y 2 222 883,02 Длина 123,30

32 X 394 084,40 Y 2 222 800,26 Длина 133,94

33 X 393 969,18 Y 2 222 731,97 Длина 63,43

34 X 393 909,44 Y 2 222 710,64 Длина 76,89

35 X 393 885,93 Y 2 222 637,43 Длина 80,62

36 X 393 947,12 Y 2 222 689,92 Длина 177,75

37 X 394 097,07 Y 2 222 785,36 Длина 2,44

38 X 394 099,00 Y 2 222 786,86 Длина 798,37

10 X 394 555,25 Y 2 222 131,70

:1(3)

39 X 394 056,24 Y 2 222 981,35 Длина 38,33

40 X 394 050,39 Y 2 223 019,23 Длина 64,48

41 X 394 034,32 Y 2 223 081,68 Длина 71,94

42 X 393 989,25 Y 2 223 137,75 Длина 55,96

43 X 394 017,84 Y 2 223 089,64 Длина 70,59

44 X 394 034,98 Y 2 223 021,16 Длина 50,79

45 X 394 032,65 Y 2 222 970,42 Длина 37,10

46 X 394 015,65 Y 2 222 937,44 Длина 55,89

47 X 393 982,36 Y 2 222 892,55 Длина 21,58

48 X 393 971,60 Y 2 222 873,84 Длина 89,44

49 X 394 034,59 Y 2 222 937,33 Длина 49,05

39 X 394 056,24 Y 2 222 981,35

:1(4)

50 X 394 439,33 Y 2 221 406,02 Длина 39,33

51 X 394 413,96 Y 2 221 436,07 Длина 317,87

52 X 394 135,97 Y 2 221 281,92 Длина 28,99

53 X 394 109,82 Y 2 221 294,44 Длина 63,37

54 X 394 067,82 Y 2 221 341,89 Длина 189,92

55 X 393 918,13 Y 2 221 458,78 Длина 332,51

56 X 393 782,51 Y 2 221 762,37 Длина 436,28

57 X 393 619,03 Y 2 222 166,86 Длина 63,03

58 X 393 611,23 Y 2 222 229,41 Длина 47,54

59 X 393 618,43 Y 2 222 276,40 Длина 25,05

60 X 393 608,61 Y 2 222 299,45 Длина 37,50

61 X 393 573,52 Y 2 222 312,67 Длина 94,40

62 X 393 479,57 Y 2 222 321,85 Длина 77,60

63 X 393 402,04 Y 2 222 325,15 Длина 155,50

64 X 393 294,11 Y 2 222 437,10 Длина 38,36

65 X 393 278,27 Y 2 222 472,04 Длина 25,38

66 X 393 276,65 Y 2 222 497,37 Длина 59,06

67 X 393 319,31 Y 2 222 538,22 Длина 21,63

68 X 393 319,94 Y 2 222 559,84 Длина 28,94

69 X 393 303,41 Y 2 222 583,60 Длина 104,79

70 X 393 219,60 Y 2 222 646,50 Длина 94,10

71 X 393 172,96 Y 2 222 728,23 Длина 97,80

72 X 393 120,34 Y 2 222 810,67 Длина 34,35

73 X 393 094,14 Y 2 222 832,89 Длина 40,82

74 X 393 053,34 Y 2 222 831,71 Длина 21,37

75 X 393 035,20 Y 2 222 843,01 Длина 43,40

76 X 393 023,06 Y 2 222 884,68 Длина 79,67

77 X 393 037,54 Y 2 222 963,02 Длина 99,57

78 X 393 113,40 Y 2 223 027,51 Длина 34,93

79 X 393 093,90 Y 2 223 056,49 Длина 65,37

80 X 393 046,68 Y 2 223 101,69 Длина 93,85

81 X 392 960,03 Y 2 223 137,75 Длина 106,89

82 X 392 853,41 Y 2 223 145,38 Длина 50,54

83 X 392 813,00 Y 2 223 175,73 Длина 63,42

84 X 392 787,35 Y 2 223 233,73 Длина 86,31

85 X 392 717,76 Y 2 223 284,79 Длина 35,04

86 X 392 696,00 Y 2 223 312,26 Длина 15,64

87 X 392 681,61 Y 2 223 306,13 Длина 207,41

88 X 392 807,57 Y 2 223 141,34 Длина 26,71

89 X 392 833,62 Y 2 223 135,46 Длина 29,42

90 X 392 863,03 Y 2 223 134,62 Длина 187,00

91 X 393 040,28 Y 2 223 075,03 Длина 43,47

92 X 393 065,55 Y 2 223 039,66 Длина 17,13

93 X 393 063,63 Y 2 223 022,64 Длина 123,38

94 X 392 954,05 Y 2 222 965,93 Длина 16,68

95 X 392 953,00 Y 2 222 949,29 Длина 150,60

96 X 393 022,74 Y 2 222 815,81 Длина 25,54

97 X 393 045,59 Y 2 222 804,39 Длина 55,72

98 X 393 100,49 Y 2 222 794,84 Длина 186,53

99 X 393 202,69 Y 2 222 638,79 Длина 62,47

100 X 393 246,64 Y 2 222 594,40 Длина 58,90

101 X 393 296,31 Y 2 222 562,75 Длина 9,51

102 X 393 301,59 Y 2 222 554,83 Длина 14,51

103 X 393 301,15 Y 2 222 540,33 Длина 79,69

104 X 393 241,81 Y 2 222 487,14 Длина 20,34

105 X 393 239,61 Y 2 222 466,92 Длина 216,64

106 X 393 386,55 Y 2 222 307,74 Длина 186,18

107 X 393 572,36 Y 2 222 295,93 Длина 27,34

108 X 393 594,33 Y 2 222 279,67 Длина 18,78

109 X 393 599,61 Y 2 222 261,65 Длина 29,05

110 X 393 594,33 Y 2 222 233,08 Длина 60,23

111 X 393 595,65 Y 2 222 172,86 Длина 499,89

112 X 393 780,06 Y 2 221 708,22 Длина 289,97

113 X 393 888,16 Y 2 221 439,15 Длина 193,35

114 X 394 035,01 Y 2 221 313,37 Длина 120,78

115 X 394 127,13 Y 2 221 235,26 Длина 355,84

50 X 394 439,33 Y 2 221 406,02

Пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № в составе кадастрового дела имеется. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами характерных точек:

1 X 394 602,36 Y 2 222 400,75 Длина 121,94

2 X 394 522,36 Y 2 222 492,78 Длина 99,20

3 X 394 430,46 Y 2 222 455,42 Длина 22,57

4 X 394 408,18 Y 2 222 459,00 Длина 6,44

5 X 394 401,75 Y 2 222 459,28 Длина 1,17

6 X 394 400,70 Y 2 222 458,77 Длина 10,63

7 X 394 390,39 Y 2 222 456,16 Длина 5,51

8 X 394 385,24 Y 2 222 458,12 Длина 1,99

9 X 394 385,94 Y 2 222 459,98 Длина 4,32

10 X 394 381,63 Y 2 222 460,17 Длина 62,76

11 X 394 410,27 Y 2 222 516,01 Длина 86,40

12 X 394 471,87 Y 2 222 576,60 Длина 241,93

13 X 394 329,82 Y 2 222 772,44 Длина 46,90

14 X 394 289,25 Y 2 222 795,98 Длина 66,11

15 X 394 250,66 Y 2 222 849,66 Длина 66,60

16 X 394 184,06 Y 2 222 850,27 Длина 35,82

17 X 394 156,80 Y 2 222 827,04 Длина 70,39

18 X 394 099,00 Y 2 222 786,86 Длина 798,37

19 X 394 555,25 Y 2 222 131,70 Длина 39,84

20 X 394 555,57 Y 2 222 171,53 Длина 101,01

21 X 394 569,69 Y 2 222 271,56 Длина 13,19

22 X 394 574,29 Y 2 222 283,92 Длина 48,63

23 X 394 579,92 Y 2 222 332,22 Длина 66,44

24 X 394 601,61 Y 2 222 395,02 Длина 5,78

1 X 394 602,36 Y 2 222 400,75

Причинами наложения является то, что земельный участок с кадастровым номером № образован в месте, где должен располагаться земельный участок с кадастровым номером № по Проекту территориального землеустройства (перераспределение земель) в связи с оформлением договоров аренды <данные изъяты>» с собственниками земельных долей, находящихся в границах участка по адресу: <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически земельный участок с кадастровым номером № располагается в месте, где находится земельный участок с кадастровым номером № по Проекту территориального землеустройства (перераспределение земель) в связи с оформлением договоров аренды <данные изъяты> с собственниками земельных долей, находящихся в границах участка по адресу: <данные изъяты> поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., тогда как по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № должен выделяться из земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 1.1. ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании содержится в Проекте территориального землеустройства (перераспределение земель) от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, из представленных доказательств (межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, заключения кадастрового инженера ФИО18, составленного по инициативе истца, заключения судебной землеустроительной экспертизы, и Проекта территориального землеустройства (перераспределения земель) от <данные изъяты> судом бесспорно установлено, что в местоположении установленных границ земельного участка с кадастровыми номером № допущена реестровая ошибка.

Суд, оценивая заключение эксперта в совокупности со всеми представленными доказательствами, принимает его в качестве допустимого доказательства, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования, выводы в вышеуказанном заключении экспертизы являются научно-обоснованными, мотивированными, не опровергаются доказательствами, представленными сторонами. Эксперт является компетентным и соответствует требованиям сертификации по соответствующим специальностям, входящим в предмет исследования, имеет необходимый высокий уровень квалификации, большой стаж экспертной работы, не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Выводы данного заключения сторонами по делу не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено.

По изложенным основаниям суд кладет в основу решения выводы вышеназванного заключения судебной землеустроительной экспертизы и приходит к выводу о доказанности того, что фактически земельный участок ответчика располагается в месте, где находится земельный участок с кадастровым номером № по Проекту территориального землеустройства (перераспределение земель), хотя должен был выделяться из земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку при рассмотрении дела суд пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровыми номером №, принадлежащего ФИО7, межевание и постановка на кадастровый учет которого проведен с ошибочным определением координат границ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 46:04:010313:113, внесенных на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся в том числе признанные судом необходимыми расходы.

Согласно материалам дела при подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании которой просит суд.

Кроме того, истцом для получения доказательства факта наложения земельных участков и обращения в суд за защитой нарушенных прав понесены расходы на выполнение работ по подготовке заключения кадастрового инженера ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 000 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки-сдачи выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы признаются судом необходимыми и подлежат возмещению, поскольку у истца, не обладающего специальными познаниями, без сведений о наложении земельных участков отсутствовала возможность реализовать его право на обращение в суд без несения данных издержек.

Кроме того, в рамках рассмотрения гражданского дела по ходатайству представителя истца ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту <данные изъяты>» ФИО6, расходы по производству экспертизы возложены на истца ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск».

В этой связи истцом денежные средства в сумме 90 000 рублей на производство указанной судебной экспертизы внесены на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес>, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, откуда определением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перечислены на счет экспертной организации, что свидетельствует о несении истцом указанных судебных расходов. Заключение судебной землеустроительной экспертизы положено в основу выносимого судом решения, в связи с чем расходы по ее оплате также подлежат возмещению истцу.

В связи с изложенным, поскольку исковые требования к ФИО1, удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеназванные судебные расходы.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (паспорт серии № выдан Отделением № отдела УФМС России по <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № в пользу ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, расходы на выполнение работ по подготовке заключения кадастрового инженера в сумме 8 000 (восемь тысяч) рублей, а также расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в сумме 90 000 (девяносто тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья ФИО22