Решение № 2-221/2025 2-221/2025~М-147/2025 М-147/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-221/2025

Дело №2-221/2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи Н.А.Новиковой

при секретаре Л.И.Ромашовой

с участием помощника прокурора Котовского района С.В.Нужнова

истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

4 июня 2025 года

дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Указывают, что ФИО1, ФИО4 и ФИО2, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В указанном домовладении зарегистрирован и проживал ФИО2, совместно с ним с рождения зарегистрированы его сыновья ФИО5 и ФИО6

Последний в домовладении давно не проживает, расходов на содержание не несет, какие-либо его личные вещи в домовладении отсутствуют.

Второй ответчик ФИО5, не являющийся собственником, в настоящее время проживает в данном жилом помещении. При этом истец ФИО2 не может проживать в указанном доме, вследствие поведения ответчика ФИО5, который злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, в ходе которых оскорбляет своего отца. Не принимает меры к сохранности домовладения, более того способствует его разрушению. При этом у ответчика имеется в собственности доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенная за средства материнского капитала, однако ФИО5 и его супруга постоянно находятся в домовладении, принадлежащем истцам, где совместно употребляют спиртные напитки, после чего ведут себя грубо, нарушают покой и порядок в домовладении.

Требование истцов об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил. ФИО2, является собственником 2/3 части дома, другого жилья не имеет, однако проживать в домовладении не может, так как опасается за свое здоровье.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Несмотря на то, что ФИО5 является сыном ФИО2, при этом членом его семьи он не является, поскольку они на протяжении длительного времени не ведут общего хозяйства, в настоящее время между истцом и ответчиком отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом.

Истец пожилой человек, возраст и состояние его здоровья требуют спокойной обстановки.

Вместе с тем, ФИО5 вопреки его желанию проживает в домовладении, собственником которой он не является, нарушая покой проживающих там лиц.

Просит прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым домом, общей площадью 63,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым домом, общей площадью 63,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, общей площадью 63, кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 был судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Истец ФИО4 была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Ответчики ФИО5, ФИО6 были судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Суд, с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о дне слушания настоящего дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО4, ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики ФИО5 и ФИО6, сособственником спорного жилого помещения не являются, членами семьи сособственников спорного жилого помещения не являются, договора по пользованию указанного жилого помещения с истцами не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении давно не проживает, расходов на содержание не несет, какие-либо его личные вещи в домовладении отсутствуют. Ответчик ФИО5 не являющийся собственником в настоящее время проживает в данном жилом помещении, при этом не принимает меры к сохранности домовладения, более того способствует его разрушению, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, в ходе которых оскорбляет и избивает своего отца ФИО2

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является его гражданским мужем уже 15 лет, проживает с ней в её квартире. ФИО2 и его две сестры являются собственниками дома по <адрес>, однако проживать там супруг не может, так как в доме проживают его сыновья ФИО5 с супругой, которые злоупотребляют спиртными напитками и в состоянии алкогольного опьянения ведут себя агрессивно по отношению к отцу, даже избивали его. Туда же приходит и ФИО6 распивать спиртные напитки, в доме постоянно собираются компании.

Как установлено судом, до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, а ответчик ФИО5 проживает в указанном жилом доме, где имеются его личные вещи.

Ответчики не состоят с истцами в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, между тем, освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, делая тем самым невозможной реализацию истцам принадлежащего им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, ограничение прав истцов на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик ФИО5 добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказывается, чем нарушает законные права истцов - собственников спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО5 из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцам, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

СУД

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2025.