Решение № 2-1133/2017 2-1133/2017~М-319/2017 М-319/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-1133/2017

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 13 февраля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Химки об обязании заключить договор социального найма и признании незаконным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась с иском к Администрации г.о. Химки об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании отказа в заключении договора социального найма незаконным. В обоснование требований указала, что по вступившему в законную силу решению суда помещение признано жилым, истица имеет право на регистрацию в нем.

Представитель Администрации г.о.Химки иск не признал.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> расположенные в кв.<№ обезличен> комнаты <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен> общей площадью 52,6 кв.м признаны жилым помещением, за ФИО1 признано право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма с регистрацией по месту жительства.

При этом судом установлено, что жилое помещение, занимаемое истцом, находится в доме, утратившем статус общежития, истица вселена в спорное жилое помещение с согласия собственника, фактически проживает в нем, оплачивает проживание и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, то есть добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из объяснений представителей сторон следует, что вопреки обязательному для Администрации г.о.Химки вступившему в законную силу решению суда орган местного самоуправления уклоняется от заключения договора социального найма в письменном виде в соответствии с вышеприведенной нормой.

Действительно, как правильно указал представитель ответчика, отсутствие письменной формы договора само по себе не свидетельствует об отсутствии у права социального найма спорного жилого помещения, поскольку наличие такого права у истца признано решением суда.

Между тем, исходя из положений ст. 63 ЖК РФ, ст.ст. 158, 160 и 434 ГК РФ истец вправе рассчитывать на оформление возникших отношений по социальному найму в письменном виде.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, состоящее из комнаты <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен> общей площадью 52,6 кв.м в кв.<№ обезличен>.

При таких обстоятельствах суд обязывает ответчика заключить в письменном форме договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен> общей площадью 52,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Признать незаконным отказ Администрации г.о.Химки, выраженный в письме <№ обезличен> от <дата> по вопросу о заключении договора социального найма на жилое помещение из комнат <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен> площадью 52,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г.о. Химки заключить в письменной форме договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, состоящее из комнат <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен> площадью 52,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин