Решение № 2-3178/2025 2-397/2026 2-397/2026(2-3178/2025;)~М-2051/2025 М-2051/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-3178/2025

УИД: 18RS0013-01-2025-003946-70

Дело № 2-397/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Кривоноговой М.С.,

- истца ФИО2 и ее представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 28 июля 2025 года сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики», в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находился в собственности ФИО5 Зимой 2007 года между ФИО5 и истцом ФИО2 была достигнута договоренность о купле-продаже вышеуказанного земельного участка. Стоимость земельного участка определена ФИО5 в размере 50000 рублей, из которых 45000 рублей оплачены ФИО2 ФИО5 наличными денежными средствами. Оставшаяся часть денежных средств в размере 5000 рублей должны были быть оплачены после заключения договора купли-продажи. В связи с ухудшением состояния здоровья ФИО5, ФИО2 и ФИО5 откладывали подписание договора купли-продажи и оформление перехода права собственности указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, законных наследников у нее нет. С весны 2007 года и по настоящее время ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния данного земельного участка. Согласно справке, выданной СНТ «Сосновый», ФИО2 с 2007 года обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы и участвует в коллективных работах на массиве.

Протокольным определением суда от 17 ноября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.

В настоящем судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований к данному ответчику, указывая на наличие наследников ФИО5

Ответчик ФИО4, о дате, времени и месте рассмотрения дела также извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 пункта 67 Постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – СНТ «Сосновый», о дате и месте рассмотрения дела также извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения права сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статьей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти серии II-НИ №, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 нотариусом г. Ижевска ФИО7 открыто наследственное дело №, в рамках которого с заявлением о принятии наследства обращался ФИО4 – брат умершей, однако свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались.

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Как указывает истец в исковом заявлении, зимой 2007 года между ФИО5 и ей была достигнута договоренность о купле-продаже вышеуказанного земельного участка. Стоимость земельного участка была определена ФИО5 в размере 50000 рублей, из которых 45000 рублей оплачены ФИО8 ФИО5 наличными денежными средствами. Оставшаяся часть денежных средств в размере 5000 рублей должны были быть оплачены после заключения договора купли-продажи, однако подписание договора не состоялось в связи с ухудшением состояния здоровья ФИО5. С 2007 года ФИО2 начала пользоваться и владеть спорным земельным участком.

В подтверждение указанных доводов истцом в материалы дела представлена членская книжка садовода земельного участка № садоводческого товарищества «Сосновый», свидетельствующая об оплате членских взносов.

Кроме того, ФИО2 оплачиваются потребленные энергоресурсы, поставляемые на указанный объект недвижимости, и целевые взносы члена СНТ, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Изложенные обстоятельства установлены письменными доказательствами и сторонами не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями. Однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 с 2007 года владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания. С момента распоряжения земельным участком никто никаких претензий относительно спорного земельного участка не предъявлял.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина открывается наследство, и наследники призываются к наследованию. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (статья 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК РФ).

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации, представленной нотариусом г. Ижевска ФИО7, после смерти ФИО5 открыто наследственное дело № по заявлению ФИО4 – брата умершей, однако свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались.

Вместе с тем, исходя из разъяснений, данных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В этой связи надлежащим ответчиком по делу является ФИО4, обратившийся с заявлением к нотариусу, и принявший наследство после смерти ФИО5

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом в удовлетворении требований к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости и в государственный кадастр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Н. Кочурова