Решение № 2-2777/2019 2-2777/2019~М-2507/2019 М-2507/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-2777/2019

Дело №

03RS0№-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 г. <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10. и ФИО11. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что в 2009 г. истцам, ФИО12 и ФИО13 как работникам СПК «Агрофирма Юлдаш», была выделена однокомнатная квартира в четырехквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> (третья), что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №, л/счет №. Так как квартира официально не была зарегистрирована ни за одним юридическим лицом, то договор социального найма с истцами не заключался. В связи с трудовыми отношениями с СПК «Агрофирма Юлдаш» с ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились в квартиру на законных основаниях, впоследствии были официально зарегистрированы. Факт нахождения в трудовых отношениях с СПК подтверждается копией трудовой книжки ФИО14 Истцами получено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса, что в соответствии с п.1.3., жилой квартире, в которой истцы зарегистрированы и проживают присвоен почтовый адрес: РБ, ФИО15. В указанной квартире ФИО16 и ФИО17 проживают с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы: муж ФИО18. - с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО19 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о регистрации в паспортах, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцами в квартире проживает сын Кочур ФИО20, который в нотариальном порядке от участия в приватизации отказался, о чем оформил заявление №-н/03-2019-8-156, заверенное нотариусом ФИО21. В 2018 г. ФИО22 и ФИО23 изготовлен технический паспорт (инв. №) на вышеуказанную однокомнатную квартиру, площадью 29,6 кв.м, в том числе жилой 16,2 кв.м, что подтверждается извлечением из технического паспорта, изготовленным Туймазинским участком Октябрьского филиала ГБУ РБ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. За все эти годы ФИО24 и ФИО25 были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества, истцы построили хозяйственные постройки, несут расходы по капитальному и косметическому ремонту квартиры, эксплуатируют и распоряжаются по своему усмотрению, оплачивают коммунальные услуги и расходы, связанные с использованием вышеуказанного имущества. Вышеуказанная квартира в жилом доме находится на земельном участке, площадью 1334 квадратных метра, с кадастровым номером 02:46:130201:34, относящемуся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО26. и ФИО27 наравне с другими собственниками многоквартирного дома, пользуются своей частью земельного участка, на котором расположены хозяйственные постройки и непосредственно жилой дом, состоящий из четырех квартир. При обращении в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ за регистрацией права на вышеуказанную квартиру истцам устно отказано в приеме документов по тем основаниям, что отсутствует документ, подтверждающий право собственности администрации муниципального образования Верхнебишиндинский сельсовет на данный объект. Также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации на вышеуказанный объект, расположенный по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют. На основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру, получено Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений (выписка за номером №). Право собственности на указанную часть жилого дома ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права, требования, аресты (запрещения) отсутствуют. В настоящее время ФИО28 и ФИО29. решили зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации в соответствии с законом в органах государственной регистрации прав Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ, но оформить его должным образом не могут, так как не имеют правоустанавливающих документов на квартиру, также они не располагают сведениями о правоприемниках бывшего совхоза «Бишиндинский» и его реорганизациях, поскольку собственник дома - совхоз «Бишиндинский» был ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в КСХП «Бишинды», затем ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Юлдаш», ДД.ММ.ГГГГ - в СПК «Агрофирма Юлдаш» (ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.). В 1995 году по Постановлению Правительства РФ при реорганизации совхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было из-за отсутствия средств. Правопреемник реорганизованного сельскохозяйственного кооператива не установлен. В муниципальную собственность указанный жилой дом передан не был. Право собственности на законных основаниях ни за кем не закреплено.

На основании вышеизложенного просят признать право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, площадью 29,6 кв. м. (двадцать девять целых и шесть десятых квадратных метра), расположенную по адресу: РБ, <адрес>, за нами ФИО30 и ФИО31 по ? доли каждому.

Истцы извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 и ФИО33 как работникам СПК «Агрофирма Юлдаш», выделена однокомнатная квартира в четырехквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> (третья), что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №, л/счет №, копией трудовой книжки ФИО34

Истцами получено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса, что в соответствии с п.1.3, в жилой квартире, в которой истцы зарегистрированы и проживают присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.

Истцы ФИО35 ФИО36., пасынок ФИО37 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет <адрес>.

В указанной квартире ФИО38. и ФИО39 проживают с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы: муж ФИО42 - с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО41 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о регистрации в паспортах, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцами в квартире проживает ФИО43, который в нотариальном порядке от участия в приватизации отказался, что подтверждается заявлением №-н/03-2019-8-156, заверенное нотариусом ФИО44. В 2018 г.

Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на данное жилое помещение в установленном законе порядке за СПК «Агрофирма Юлдаш» не зарегистрировано, жилое помещение также не числится в Реестрах государственного имущества Республики Башкортостан, а также муниципального имущества муниципального района <адрес>, городского и сельских поселений муниципального района <адрес> РБ, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Туймазинским участком Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 29,6 кв.м, жилую площадь 16,2 кв.м. Сведений о собственнике указанного объекта недвижимости в техническом паспорте не имеется.

Согласно ст. 4 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требования истцов, которые имеет право на получение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно. При этом суд учитывает, что права и интересы других лиц в данном случае не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО45 к администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО46, ФИО47 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова