Решение № 2-452/2017 2-452/2017~М-331/2017 М-331/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-452/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017г. г.Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Северо-Байкальский район» к ФИО1 ав о погашении регистрационной записи об ипотеке на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит погасить регистрационную запись об ограничении (обременении) права в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Северо-Байкальский район и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Согласно п.4 квартира продана покупателю за 100 000 рублей. Расчет производится в течении года с момента подписания договора, путем перечисления средств на счет на имя ФИО1 в Абаканское отделение 8602 Восточно-Сибирского банка филиал 0048 <...> ИНН <***>, корсчет 30101810500000000608 в ГРКЦ НБ РХ,счет №42307810471007602781/39. Расчет произведен после государственной регистрации права. ФИО1 является залогодержателем по данному договору. Право собственности МО «Северо-Байкальский район» на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, с указанием о существующем обременении ипотекой в силу закона. Полный расчет по сделке произведен, денежные средства в размере 100 000 рублей перечислены на его счет.

Представитель истца по доверенности ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствие, копию решения выслать в их адрес.

Ответчик ФИО1 извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, возражение относительно исковых требований суду не представил, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и администрацией муниципального образования «Северо-Байкальский район РБ» был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, согласно условий договора квартира продана покупателю за 100 000 рублей, уплачиваемых продавцу в течение года с момента подписания договора, путем перечисления средств на счет на имя ФИО1 в Абаканское отделение 8602 Восточно-Сибирского банка филиал 0048 <...> ИНН <***>, корсчет 30101810500000000608 в ГРКЦ НБ РХ,счет №42307810471007602781/39.

В Северобайкальском отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры, права собственности и ипотеки в силу закона и выданы свидетельства о государственной регистрации права истца, на вышеуказанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. « Об ипотеке, залоге недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии со ст.408 ч.1 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ответов Банка, учитывая установленные сроки хранения документов Банка, предоставить информацию о перечислении денежных средств, не предоставляется возможным, ввиду отсутствия данных со сроком давности (более 5 лет) в Байкальском банке ПАО Сбербанк.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательство по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. перед продавцом ФИО1 истец выполнил в полном объеме, в обратном случае, ответчик (продавец) имел бы право требования стоимости проданного имущества по договору купли-продажи, учитывая, что сроки давности истекли, суд находит исковые требования о погашении регистрационной записи об ипотеке на жилое помещение по адресу <адрес>, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить регистрационную запись об ограничении (обременении) права в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение по адресу <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и основания, по которым ответчик не согласен с принятым решением, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение принято в окончательной форме 13.08.2017г.

Судья Н.Г. Рабдаева