Решение № 2-827/2017 2-827/2017~М-633/2017 М-633/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-827/2017

дело № 2-827/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 18 августа 2017 г.

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Дальнегорский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в силу приобретательной давности. В иске указала, что <дата> она вступила в брак с ФИО3, который приобрел в собственность не завершенный строительством объект недвижимости, расположенный в соответствии с проектной документацией по адресу: <адрес>

Данный не завершенный строительством объект приобретен ФИО3 в соответствии с договором от <дата>, заключенным между ним и АО «Бор». Договор внесен в реестр сделок с недвижимостью <дата> нотариусом ФИО4 за №.

Право собственности к ФИО3 перешло после полного расчета за объект, то есть <дата>. Однако ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на указанный объект в Центре регистрации сделок с недвижимостью.

После смерти супруга ФИО3 она обратилась к нотариусу за свидетельством о праве собственности по закону на оставшееся имущество.

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от 11.04.2017г. ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект не завершенного строительства, поскольку на него не зарегистрировано право собственности, в установленном законом порядке.

Она с 1997 года до настоящего времени пользуется указанным не завершенным строительством объектом, находящемся на земельном участке кадастровый №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учётом изложенного, ФИО1 просит районный суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – не завершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, находящимся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1211 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковое заявление удовлетворить по доводам, изложенным в нём.

Представитель Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа ФИО2 с исковыми требованиями истца согласилась и не возражала против их удовлетворения.Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В статье 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В соответствии с ч.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 добросовестно пользовалась и владела недвижимым имуществом – объектом незавершенного строительства с 1997 года, то есть более пятнадцати лет. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании истцом, а также материалами дела: техническим планом здания, справкой Отдела архитектуры и строительства администрации Дальнегорского городского округа от <дата>. №, договором купли-продажи от <дата>.

Поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом незавершенного строительства в течение пятнадцати лет ФИО1 подтвержден в судебном заседании и не оспаривается сторонами, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на данный объект незавершенного строительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – не завершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> находящимся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1211 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.П. Ядвига