Решение № 2-369/2020 2-369/2020~М-319/2020 М-319/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-369/2020

Дело № 2-369/2020

29RS0001-01-2020-000538-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Верхнеустькулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Верхнеустькулойское» о признании права собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, обосновывая требования тем, что она является наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после которого осталось наследственное имущество, в том числе в виде спорного жилого дома. ФИО2 на основании договора купли-продажи от 27 декабря 1991 года был приобретен жилой дом, 1953 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 24 декабря 1992 года, а право собственности на дом - нет. Истец оформила в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, при этом, она в установленный законом срок фактически вступила в права наследования и приняла спорный жилой дом, владеет и пользуется им, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации МО «Верхнеустькулойское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 (до заключения брака - ФИО6) Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, от которого супруги Б-вы имеют сыновей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти, записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2, его наследниками первой очереди по закону являются: супруга ФИО1 и дети: ФИО7, ФИО4, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Согласно информации врио нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО8 Онофрей Н.В. от 16 апреля 2020 года, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга – ФИО1, которая 02 апреля 2008 года подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, сыновья – ФИО7 и ФИО4, которые 15 декабря 2008 года подали нотариусу заявления об отказе от наследства по всем основаниям. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. Наследственное имущество состоит из: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями хранящихся в ПАО «Сбербанк». 16 декабря 2008 года наследнице ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк», 30 мая 2017 года - свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, наследницей представлены не были. На данный момент наследственное дело считается оконченным.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого дома нотариусом не выдавалось.

Судом установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный им на основании договора купли-продажи от 27 декабря 1991 года, о чем в похозяйственной книге Верхне-Устькулойской сельской администрации Вельского района Архангельской области № лицевой счет №, сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 11 февраля 2020 года, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, 1953 года постройки, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м., состоит из основного строения (А), двора (В), объекту присвоен инвентарный №.

Однако, судом установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению с момента его приобретения по договору купли-продажи и до своей смерти, считал себя его собственником.

Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 17 апреля 2020 года № КУВИ-001/2020-8286222, от 20 апреля 2020 года № КУВИ-001/2020-8286168, следует, что на момент рассмотрения спора правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, значится ФИО1, при этом право собственности на спорный жилой дом, на принадлежащем истцу земельном участке, не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти супруга ФИО2, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует его по назначению, несет бремя его содержания.

Наследник ФИО4 на наследственное имущество после смерти отца в виде спорного объекта недвижимости не претендует, отказался от наследства в пользу матери ФИО1

Иной наследник ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик и третье лицо не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьего лица по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный объект в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, 1953 года постройки, общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО8

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская