Решение № 2-429/2024 2-60/2025 2-60/2025(2-429/2024;)~М-350/2024 М-350/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-429/2024

Дело №2-60/2025

УИД 67RS0020-01-2024-000671-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года город Рудня Смоленская область

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Кузьмина В.А.,

при секретаре Лукьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ», ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

И обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ», Л о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать И После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Обратится в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство нет возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Кроме того, не зарегистрировано право собственности в ЕГРН на жилой дом и земельный участок. Также указывает, что после смерти матери он (И) фактически принял наследство, поскольку осуществил ее похороны, распорядился имущество по своему усмотрению, пользуется спорным жилым домом и земельным участком.

Истец И просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м, и земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу:

Истец И надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца И - Б надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Протокольно в судебном заседании произведена замена ответчика Администрации Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области и Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области на правопреемника – Администрацию МО «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, извещенную о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Л надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. С исковыми требования согласна и не возражает, чтобы за И было признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:

В соответствии нормами ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя истца, ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 « О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

После смерти И открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 53,8 кв.м., жилой -26,8 кв.м., площадью здания внутренних поверхностей наружных стен – 56 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: ЛПХ, расположенные по адресу:

Разрешая требования о признании права собственности И на спорный жилой дом и земельный участок суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений похозяйственная книга относится к числу тех документов, которые подтверждают право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства.

В силу пункта 39 названных Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Системное толкование приведенных норм права свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на земельный участок, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке.

При этом, согласно абзацу 3 пункта 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН.

Право собственности И на спорный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), из которой следует, что согласно похозяйственной книги № лицевой счет №, собственником жилого дома по адресу: , является И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; свидетельством о праве на наследство по завещанию от №., удостоверенным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы С, за реестровым номером № наследственное дело № (л.д.34); регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № за реестровым номером № (л.д.34 обр.сторона).

Из технического отчета ООО «ГеоТехПлан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: – 53,8 кв.м., жилая площадь – 26,8 кв.м., площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 56 кв.м. (л.д.13-16).

Согласно выписки из ЕГРН от 05.11.2024г. (л.д.23-24), жилой дом площадью 43,2 кв.м. по адресу: поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ . с присвоением кадастрового номера № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Право собственности И на спорный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27), из которой следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ . с присвоением кадастрового номера № правообладателем указана – И; выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № (л.д.43) из которой следует, что при домовладении, расположенном по адресу: числится земельный участок площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №; копией постановления Главы администрации <данные изъяты> района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-46), из которой следует, что в собственность И был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по .

Несмотря на то, что свидетельство о праве собственности на землю не сохранилось, у суда не вызывает сомнений, что спорный земельный участок предоставлялся именно И, что подтверждается вышеуказанными доказательствами.

Наследниками по закону после смерти И являлся сын И, факт родственных отношений которого с наследодателем подтвержден повторным свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); сын И, факт родственных отношений которого с наследодателем подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Муж И - И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Сын И – И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ .

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33) следует, что наследственных дел к имуществу И, умершей ДД.ММ.ГГГГ .; И, умершего ДД.ММ.ГГГГ , не имеется.

Также из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д.22, 28) следует, что наследственных дел к имуществу И, умершей ДД.ММ.ГГГГ ., И, умершего ДД.ММ.ГГГГ , не имеется.

В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

На основании п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В соответствии со ст. 154 ГК РФ отказ от наследства является односторонней сделкой.

Ответчик Л, являющаяся наследником по закону первой очереди в порядке представления после смерти отца И, умершего ДД.ММ.ГГГГ ., в адресованном суду заявлении указала, о своем согласии с иском И Не возражает, чтобы за истцом И было признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу:

Факт своевременного вступления И в наследство по закону подтверждается счетами-извещениями филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск за апрель 2024 и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму оплаты в размере 83 руб. 46 коп., за август 2024 и чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму оплаты в размере 37 руб. 03 коп., за март 2024 и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму оплаты в размере 49 руб. 44 коп., за январь 2024 и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму оплаты в размере63 руб. 94 коп., за июнь 2024 и чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму операции в размере 43 руб. 74 коп., за сентябрь 2024 и чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму операции в размере 26 руб. 25 коп., из которых следует, что задолженности за коммунальную услугу по электроснабжению по адресу: не имеется, плательщиком является И

В связи с изложенным, судом признается, что И принял наследство после смерти матери И, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома общей площадью 53,8 кв.м., площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 56 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: ЛПХ, расположенные по адресу: поскольку в соответствии со ст.1153 ГК РФ в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя фактически принял наследство, при этом другие наследники отказалась от наследства.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И удовлетворить.

Признать за И, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м, площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 56 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: ЛПХ, расположенные по адресу: , после смерти матери И, умершей ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Кузьмин

Мотивированное решение изготовлено: 7 февраля 2025 года.