Решение № 2-4185/2017 2-4185/2017~М-4435/2017 М-4435/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4185/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года город Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего Сохрокова Т.Х., при секретаре Шомаховой М.Х.,

с участием представителя истца - Местной администрации городского округа ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО3,ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной администрации городского округа Нальчик к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа металлических гаражей,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд поступили исковые заявления местной администрации городского округа Нальчик к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об освобождении самовольно занятых земельных участков площадью 24,0 кв.м., 20,8 кв.м., 22,8 кв.м., 15,0 кв.м., 24,0 кв.м. путем демонтажа металлических гаражей, расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики, не имея разрешительной документации, осуществили самовольное занятие земельных участков (далее - Земельные участки) под установку металлических гаражей (далее - Гаражи) во дворе <адрес>, расположенного по <адрес> в г.Нальчике, в подтверждение чего истец ссылается на протокола об административном правонарушении, постановления о назначении административного наказания, схемы размещения Гаражей и их фотографии.

Ссылаясь на нормы статей 25, 26, 29, 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит обязать ответчиков освободить за свой счет самовольно занятые Земельные участки путем демонтажа Гаражей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела, возбужденные по названным исковым заявлениям, объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Местной администрации городского округа Нальчик ФИО10 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что на момент обращения в суд земельный участок многоквартирного дома был сформирован площадью 756,0 кв.м. Факт расположения Гаражей на территории вновь сформированного земельного участка названного дома под сомнение не ставила.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковые требования не признали, просив отказать в их удовлетворении и пояснив, что с момента составления в их отношении названных документов земельный участок многоквартирного дома был переформирован с включением в него Земельных участков, занимаемых спорными Гаражами, в подтверждение чего сослались на распоряжение Главы местной администрации городского округа Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 2 118,0 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающую постановку земельного участка многоквартирного дома новой площадью на кадастровый учет, постановление местной администрации городского округа Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в общую долевую собственность земельного участка собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>», межевой план земельного участка названного многоквартирного дома, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Меридиан», со слов ответчиков, по за их счет; а также схему расположения земельного участка, изготовленную ООО «Меридиан», на которой отражены сведения о расположении Гаражей на земельном участке многоквартирного дома.

Ответчик ФИО7, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении разбирательства не заявлял, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав представителя истца, ответчиков, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 29 ЗК Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 ЗК Российской Федерации.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Представленными истцом вышеназванными документами подтверждается факт привлечения ответчиков по делу к административной ответственности за самовольное занятие Земельных участков.

Вместе с тем, как следует из представленного суду распоряжения Главы местной администрации городского округа Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ № в площадь и границы придомового земельного участка вышеназванного многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, внесены изменения, утверждена схема расположения земельного участка площадью 2 118,0 кв.м.

Межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Меридиан», предусмотрено формирование земельного участка, предоставленного под названный многоквартирный дом, площадью 2 118,0 кв.м.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает формирование и постановку на государственный кадастровый учет в границах согласно указанному межевому плану.

Передача земельного участка в новых границах собственникам помещений дома подтверждается постановлением местной администрации городского округа Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в общую долевую собственность земельного участка собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>».

Схемой расположения участка, изготовленной ООО «Меридиан» подтверждается, что Земельные участки под Гаражами входят в территорию измененного земельного участка под названным многоквартирным домом.

Между тем, доказательства, представленные истцом в подтверждение заявленных исковых требований, составлены ранее изменения площади и конфигурации указанного участка под многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, с момента изменения площади и конфигурации земельного участка под многоквартирным домом в указанных границах право распоряжения им принадлежит собственникам квартир указанного дома.

В силу статьи 60 ЗК Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия, нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, пресечены.

Частью 2 статьи 76 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 62 ЗК Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Истец, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представил суду доказательств неправомерного занятия ответчиками спорных Земельных участков на дату разрешения спора, а также наличия права требования освобождения этих участков.

При таких обстоятельствах требования истца об освобождении Земельных участков удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований местной администрации городского округа Нальчик к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа металлических гаражей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Х. Сохроков

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда КБР Т.Х. Сохроков