Решение № 2-19419/2025 2-3958/2026 2-3958/2026(2-19419/2025;)~М-15168/2025 М-15168/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-19419/2025

№

50RS0031-01-2025-021501-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд настоящим исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: АДРЕС, К№.

В обоснование требований указано, что истец занимает указанное жилое помещение с 1998 года на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ответчиком в удовлетворении заявления было отказано в связи с непредоставлением истцом документов, подтверждающих регистрацию, справки об участии/неучастии в приватизации, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о рассмотрении дела судом извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС(л.д.13-14).

С 1998 года и по настоящее время истец проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, что подтверждается выпиской из домой книги по указанному адресу, имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра(л.д.15-16), выпиской из ЕГРН (л.д.27-29).

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения истец обратились в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Решением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления истца было отказано в связи с непредоставлением документов, подтверждающих регистрацию, а также справки об участии/неучастии в приватизации(л.д.21-22).

Поскольку в досудебном порядке истец оформить право собственности не смогла, она была вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Разрешая заявленные требования по существу, суд считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Статьей 2 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

По смыслу указанной нормы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Доказательств того, что истец ранее воспользовалась своим правом на приватизацию, в материалы дела не представлено.

Таким образом, с учетом требований ст. ст. 2 и 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истцом представлены документы, подтверждающие, что ранее ею не было реализовано право на приватизацию жилого помещения, выписка из домовой книги о постоянной регистрации за предшествующий перио(л.д.18-20, 25).

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что истец на законных основаниях владеет и пользуется жилым помещением, предоставленным ей по договору социального найма, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, ограничений на приватизацию спорного жилого помещения не установлено, при этом возражений по существу заявленных требований ответчиком не представлено.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение с К№ по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года