Решение № 2-262/2019 2-262/2019~М-161/2019 М-161/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-262/2019

Дело № 2-262/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года

г.Шахунья

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе судьи Кукушкина А.А., при секретаре судебного заседания Волковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания «Сява» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований ФИО1 указывает нижеследующее.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру №№ дома №№ по <адрес>. Совместно с им собственниками указанной квартиры являются: ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>). Между истцом и ответчиками не имеется соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 просил суд: обязать ООО «Домоуправляющая компания «Сява» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать отдельный платежный документ на имя ФИО1

В процессе рассмотрения дела ФИО1 дополнил исковые требования, в соответствии с которыми просит суд определить его долю в оплате за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Учитывая характер правоотношений к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Домоуправляющая компания «Сява».

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В порядке ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении дела установлено и из материалов дела следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Домоуправляющая компания «Сява».

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права №.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности <данные изъяты>

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности <данные изъяты>

- ФИО1 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности <данные изъяты>

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности <данные изъяты>

Между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 не достигнута договоренность о порядке оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, указанное выше.

Каждый из сособственников указанного выше имущества, согласно ст.249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьей 39, пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 11 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного и с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что каждый собственник несет ответственность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следовательно, доля ФИО1 в оплате за жилое помещение, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должна быть определена в размере ?.

Ответчиками на основании ст.ст.56-57 ГПК РФ, каких-либо возражений и доказательств, опровергающих доводы истца об обоснованности взыскания денежных средств, и ставящих под сомнение, имеющиеся в материалах дела и представленные истцом доказательства, не представлено.

На основании указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства являются основанием для возложения обязанности на ООО «Домоуправляющая компания «Сява» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, а также выдавать ему отдельный платежный документ.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания «Сява» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю ФИО1 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания «Сява» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ФИО1 чем в размере <данные изъяты> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания «Сява» выдавать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 Н.чу в размере <данные изъяты> доли.

Ответчики в течение 7 (семи) дней после получения копии заочного решения вправе подать в суд заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, то в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

А.А.Кукушкин