Решение № 02-2033/2026 02-2033/2026~М-0428/2026 2-2033/2026 М-0428/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 02-2033/2026

77RS0013-02-2025-000797-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2033/2026 по иску СНТ «Ополье» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ополье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что СНТ «Ополье» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 570 кв.м с кадастровым номером 50:19:0040336:3 на адрес «Ополье», что подтверждается выпиской из ЕГРН на участок ответчика (должника). Должник является членом СНТ «Ополье». Должник не оплачивает утвержденные решением общего собрания членские и целевые взносы. О существующей задолженности и необходимости ее погасить должник был предупрежден путем направления требования о погашении задолженности на почтовый адрес, указанный в реестре членов СНТ «Ополье». Общая сумма задолженности по земельному участку с кадастровым номером 50:19:0040336:3 площадью 570 кв.м., по состоянию на 19.01.2026 г., не считая пени, составляет сумма

В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам в размере сумма, неустойку за неуплаченные членские и целевые взносы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, и не представивших доказательств уважительности причины неявки.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст. 7 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; отвечать по своим обязательствам своим имуществом; от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры; выступать истцом и ответчиком в суде; обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

Согласно ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Названный Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" подлежит применению к правоотношениям, возникшим до 31.12.2018 г. включительно.

С января 2019 года действует и подлежит применению Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 4 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 5 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Ополье» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 570 кв.м с кадастровым номером 50:19:0040336:3 на адрес «Ополье», что подтверждается выпиской из ЕГРН на участок ответчика (должника).

Должник является членом СНТ «Ополье».

Должник не оплачивает утвержденные решениями общих собраний членские и целевые взносы, а именно:

1) Решением очередного общего собрания СНТ «Ополье», оформленного протоколом от 24.08.2021 г. на период с 01.07.2021 г. по 30.06.2022 г. был утверждён членский взнос в размере в размере сумма/кв.м. в год (сумма/кв.м. в месяц) согласно принятому ФЭО. Таким образом, задолженность ответчика по взносам, установленным в протоколе общего собрания от 24.08.2021 г. с учетом произведенных платежей, составляет сумма

2) Решением очередного общего собрания СНТ «Ополье», оформленного протоколом от 21.09.2022 г., на период с 01.07.2022 г. по 30.06.2023 г. был утверждён:

- членский взнос в размере в размере сумма/кв.м. в год (сумма/кв.м. в месяц) согласно принятому ФЭО. Задолженность ФИО1 по данному виду взносов составляет сумма

- целевой взнос на осуществление технологического присоединения к сетям ПАР «Россети Московский регион» в размере 0,582 руб./кв.м. в год согласно принятому ФЭО. Задолженность ФИО1 по данному виду взносов составляет сумма

- целевой взнос на капитальный ремонт трансформаторной подстанции в размере 1,275 руб./кв.м. в год согласно принятому ФЭО. Задолженность ФИО1 по данному виду взносов составляет сумма

- целевой взнос на оформление Зоны санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в размере 3,141 руб./кв.м. в год согласно принятому ФЭО. Задолженность ФИО1 по данному виду взносов составляет сумма

- целевой взнос на капитальный ремонт сторожки в размере сумма/кв.м. в год согласно принятому ФЭО. Задолженность ФИО1 по данному виду взносов составляет сумма

- целевой взнос на проведение аудиторской проверки в размере сумма/кв.м. в год согласно принятому ФЭО. Задолженность ФИО1 по данному виду взносов составляет сумма Таким образом, задолженность ответчика по взносам, установленным в протоколе общего собрания от 21.09.2022 г. на период с 01.07.2022 г. по 30.06.2023 г., составляет сумма (членские взносы - сумма, целевые взносы - сумма).

3) Решением очередного общего собрания СНТ «Ополье» оформленного протоколом от 29.05.2023 г. на период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. был утверждён:

- членский взнос в размере в размере сумма/кв.м. в год (сумма/кв.м. в месяц) согласно принятому ФЭО. Задолженность ФИО1 по данному виду взносов составляет сумма

- целевой взнос для регистрации права и постановки на кадастровый учет Зоны санитарной охраны, водонапорных башен и сторожки в размере сумма/кв.м. в год согласно принятому ФЭО. Задолженность ФИО1 но данному виду взносов составляет сумма

- целевой взнос на капитальный ремонт внешнего ограждения, установленного по периметру товарищества, включая приобретение/установку отсутствующих заборных секций, приобретение и установку системы контролируемого доступа, в размере 4,413 руб./кв.м. в год согласно принятому ФЭО. Задолженность ФИО1 по данному виду взносов составляет сумма Таким образом, задолженность ответчиком по взносам, установленным в протоколе общего собрания от 29.05.2023 г. на период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. составляет сумма (членские взносы - сумма, целевые взносы - сумма).

4) Решением очередного общего собрания СНТ «Ополье» оформленного протоколом от 08.06.2024 г. на период с 01.07.2024 г. по 30.06.2025 г. был утверждён членский взнос в размере в размере сумма/кв.м. в год (сумма/кв.м. в месяц) согласно принятому ФЭО. Задолженность ФИО1 по данному виду взносов составляет сумма

5) Решением внеочередного общего собрания СНТ «Ополье», оформленного протоколом от 19.10.2024 г. на период с 01.07.2024 г. по 30.06.2025 г. был утверждён целевой взнос на проведение комплекса работ, необходимых для внесения изменений в паспорт скважины и получение новой лицензии на пользование недрами в связи с изменением координат в размере в размере 8,166 руб./кв.м. в год согласно принятому ФЭО. Таким образом, задолженность ответчика по целевому взносу установленному в протоколе внеочередного общего собрания от 19.10.2024 г. на период с 01.07.2024 г. по 30.06.2025 г. составляет сумма

6) Решением очередного общего собрания СНТ «Ополье», оформленного протоколом от 29.06.2025 г., на период с 01.07.2025 г. по 30.06.2026 г. был утверждён членский взнос в размере сумма/кв.м. в год (сумма/кв.м. в мес.) согласно принятому ФЭО. Таким образом, задолженность ответчика по членским взносам, установленным в протоколе очередного общего собрания от 29.06.2025 г., на период с 01.07.2025 г. по 30.06.2026 г. составляет сумма

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из протоколов общих собраний собственников.

Однако до настоящего времени ответчик вышеуказанные суммы, установленные решениями общих собраний, не уплатила.

Решения общих собраний оспорены не были, в связи с чем являются обязательными для исполнения.

О существующей задолженности и необходимости ее погасить должник был предупрежден путем направления требования о погашении задолженности на почтовый адрес, указанный в реестре членов СНТ «Ополье». Общая сумма задолженности по земельному участку с кадастровым номером 50:19:0040336:3 площадью 570 кв.м., по состоянию на 19.01.2026 г., не считая пени, составляет сумма

Так как ответчиком указанные взносы не оплачивались, доказательств обратного суду не представлено, согласно расчету задолженности, по состоянию на 19.01.2026 г. у ответчика имеется задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере сумма

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств погашения вышеуказанной задолженности, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по членским и целевым взносам в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 4.16. Устава от 29.05.2023 г. в случае несвоевременно или неполной уплаты членских и целевых взносов членов Товарищества/платежей лиц, ведущих хозяйств без участия в товариществе, установить пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более суммы долга.

Так, с учетом того, что ответчиком допущена просрочка по оплате членских и целевых взносов истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и признан арифметически верным.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный суд Российской Федерации в определении от 21 декабря 2000 года N 263-0 разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Суд полагает, что с учетом фактических обстоятельств дела, соотношения суммы неустойки и величины нарушенного обязательства, длительности неисполнения обязательства, возможных финансовых последствии для каждой из сторон, компенсационной природы неустойки, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика может быть уменьшен до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Ополье» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по членским и целевым взносам в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2026 года

Судья фио