Решение № 2-352/2018 2-352/2018 ~ М-173/2018 М-173/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-352/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Павлова А.Б.,

при секретаре Агафоновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-352 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указал, что является членом ПГСК №41. На предоставленном ему в указанном ПГСК земельном участке за счет собственных средств возвел гараж №. Поскольку отсутствует государственная регистрация гаража, он не имеет возможности реализовать свое право собственности в полной мере. Просит признать за ним право собственности на гараж № с подвалом, расположенный в ПГСК №41 по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица ПГСК №41 ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом ч. 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива, с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 1447 от 27.06.1996 года ГСК № 41 «Чернобылец» из состава городских земель в пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаражного комплекса на <данные изъяты> машиномест по <адрес> (л.д. 7).

Постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 2610 от 20.11.1997 года ГСК № 41 «Чернобылец» из состава городских земель в пользование предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га для формирования сдвоенного ряда гаражей (л.д. 8).

Согласно постановлению главы МО г. Новомосковска и Новомосковского района № 1643 от 16.07.1999 года ГСК № 41 «Чернобылец» из состава городских земель в пользование предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду на <данные изъяты> года для строительства капитальных индивидуальных гаражей по <адрес> (л.д.9).

Постановлением главы МО г. Новомосковска и Новомосковского района №1914 от 13.08.1999 года ГСК № 41 «Чернобылец» из состава городских земель в пользование предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства капитальных индивидуальных гаражей по <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ГСК № 41 «Чернобылец» принят устав ПГСК № 41 «Чернобылец», изменения в котором зарегистрированы на основании постановления главы муниципального образования - г. Новомосковск и Новомосковский район от 17.02.2000 года № (л.д. 11-10). Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок на землях поселений для кооперативного гаражного строительства (земли общего пользования), общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ПГСК №41 «Чернобылец» и ему присвоен кадастровый №. (л.д. 21)

Как следует из свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК № 41 «Чернобылец» поставлен на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице – ПГСК № 41 «Чернобылец», который имеет основной государственный регистрационный № (л.д.23).

Размещение гаража № блока №, расположенного в ПГСК № 41 «Чернобылец», согласованно с управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новомосковск, указанный выше гараж расположен в границах ПГСК № 41 «Чернобылец» (л.д. 24).

Согласно техническому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № в блоке № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № 41 «Чернобылец», принадлежит ФИО1, право собственности на гараж не зарегистрировано (л.д. 25-31).

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о гараже № блока №, расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК № 41 «Чернобылец» и земельном участке под ним (л.д. 32, 33).

Председателем ПГСК № 41 «Чернобылец» избран ФИО3, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания представителей членов ПГСК № 41 «Чернобылец» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Из справки о полной выплате пая следует, что ФИО1 является членом ПГСК № 41 «Чернобылец», на его территории имеет гараж № в блоке 4 с подвалом, кооперативный пай выплачен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном ему для строительства индивидуального гаража, то есть на законных основаниях, задолженности по взносам нет, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж № с подвалом, расположенный по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж № с подвалом, расположенный по <адрес>.

В течение трех дней со дня вступления в законную силу данного решения суда направить его копию в отдел по Новомосковскому району и г. Донской Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2018 года.

Председательствующий