Решение № 2-4707/2019 2-4707/2019~М-4062/2019 М-4062/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-4707/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года город Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего Леоновой Е.А.

при секретаре Минигалеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на садовый домик,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Липецкой области о прекращении права собственности на садовый домик, сославшись на то, что после смерти ФИО4 открылось наследство в виде садового домика и земельного участка, расположенных по адресу: Липецкая область, г<адрес>. ФИО2 приняла указанное имущество и впоследствии подарила своему сыну ФИО1. Однако ФИО1 настоящее время лишен права распорядиться указанным имуществом в связи с тем, что на земельном участке зарегистрировано два садовых домика с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Поскольку фактически на земельном участке расположен один садовый домик, регистрация объекта с кадастровым номером произведена № произведена ошибочно.

Определением судьи от 5 августа 2019 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 иск поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истцы, ответчик, представители 3-их лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положения статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентируют основные правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предусматривая, в частности, обязательность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, а также ограничений этих прав.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечиваются защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (определения от 29 сентября 2011 года N 1315-О-О, от 24 декабря 2012 года N 2286-О и др.).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, государственная регистрация права на объект недвижимости не исключает возможности ее оспаривания лицом, считающим себя собственником соответствующего имущества, в судебном порядке.

Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 48:№, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения коллективного садоводства, площадью 750 кв.м по адресу: Липецкая область, г.<адрес> расположен один садовый домик.

Данное обстоятельство подтверждается справкой НТС «Метуллрг-3», карточкой учета строений и сооружений.

Как следует из материалов дела, 30 марта 1999 года право собственности на садовый домик зарегистрировано за ФИО4. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №

ФИО4 умер 25 февраля 2003 года. наследниками умершего по закону являлись его жена ФИО2, ФИО3 и ФИО6. ФИО6 отказался от наследства в пользу ФИО3.

наследники в установленный законом срок приняли наследство и 18 сентября 2003 года нотариусом нотариального округа города Липецка ФИО7 удостоверено соглашение о разделе наследственного имущества.

ФИО2, являясь наследником наследственного имущества в виде земельного участка и расположенного на нем садового домика, зарегистрировала право собственности на указанное имущество и 9 октября 2014 года ФИО2 подарила указанное имущество ФИО1.

На основании заявления ФИО1 произведена государственная регистрация договора дарения и переход права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик по адресу: <адрес> Садовому домику присвоен кадастровый номер №

На основании уведомления от 8 февраля 2019 года государственная регистрация надвижимости приостановлена в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №

Вместе с тем, кадастровые номера № присвоены одному объекту недвижимости –садовому домику, расположенному на земельном участке № ранее принадлежащему ФИО4.

В настоящее время собственником земельного участка и садового домика с кадастровым номером является ФИО1

Материалами дела подтверждены доводы истцом о том, что на земельном участке расположен только один садовой домик, который в настоящее время значится зарегистрированным Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости под двумя кадастровыми номерами.

Таким образом, наличие в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО4 на садовый домик с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Липецкая область, г<данные изъяты> препятствует собственнику данного имущества ФИО8 реализовать права на распоряжение объектом недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы представителя управления Росреестра по Липецкой области о том, что право собственности может быть прекращено на основании заявления собственника указанного имущества не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку первоначальный собственник садового домика-Кузнецов Н.В, умер 25 февраля 2003 года. Спорное имущество принято наследником по закону ФИО2, которая впоследствии подарила земельный участок и садовый домик ФИО1

Иным способом защитить нарушенное право ФИО1 как собственника объектов недвижимости не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области снять с регистрационного учета садовый домик с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Липецкая область, <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о расположении на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> объекта недвижимости с кадастровым номером №

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Леонова