Решение № 2-550/2024 2-550/2024~М-238/2024 М-238/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-550/2024

Дело №2-550/2024

УИД 23RS0054-01-2024-000363-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе 22 апреля 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания Беловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БМА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и БКА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей с согласия своего законного представителя ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БМА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и БКА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая с согласия своего законного представителя ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, с требованием о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В иске указали, что истицам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1- 3/10 доли, БМА – 1/10 доля, БКА -1/10 доля. Оставшиеся доли в данном жилом доме принадлежат ответчицам ФИО2 (1/8 доля) и ФИО3 (3/8 доли). Таким образом, в совокупности истицам принадлежит 1/2 доля дома, ответчицам – также 1/2 доля указанного жилого дома. Также, в общей долевой собственности сторон находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, в следующих долях: ФИО1 принадлежит 80/370 долей, БМА. -27/370 долей, БКА – 27/370 долей, ФИО2 -74/370 долей, ФИО3 -162/370 долей. Кроме того, истицам принадлежит на праве общей долевой собственности отдельный смежный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> : ФИО1 принадлежит 3/5 доли в нем, БМА. – 1/5 доля, БКА – 1/5 доля.

Согласно доводам иска, спорный жилой дом с кадастровым номером №, уже фактически разделен между сторонами, согласно давно сложившемуся порядку пользования, по обоюдному согласию. В целях правовой изоляции друг от друга, истицы предложили разделить в натуре данный жилой дом, обратившись к эксперту ООО «Земдело», для подготовки технического заключения о возможности технического раздела спорного объекта недвижимости. Однако, в дальнейшем, ответчицы отказались подписывать соглашение о реальном разделе жилого дома, объяснив свои действия материальными затруднениями, состоянием здоровья, и нежеланием оформлять соответствующую документацию. На досудебные претензии ответчицы ответили сообщением о необходимости разрешить данный спор в суде. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд. Истицы просят произвести реальный раздел жилого дома между ними и ответчицами, на два отдельных жилых дома блокированной застройки: один дом площадью 171,9 кв.м., просят выделить в общедолевую собственность истиц; второй дом площадью 111,5 кв.м., выделить в общедолевую собственность ответчиц. Также просили прекратить право общей долевой собственности на исходный жилой дом, и снять его с кадастрового учета, а также произвести соответствующие изменения в сведениях ЕГРН.

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней БМА БКА, ДД.ММ.ГГГГг.р., действующая с согласия своего законного представителя ФИО1, и их представитель по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были надлежаще извещены, что подтверждается материалами дела. Направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчицы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. ФИО2, в лице своего представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, и ФИО3 – лично, подписали и представили суду заявления о признании заявленных исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БМА и БКА, действующей с согласия своего законного представителя ФИО1, о разделе спорного жилого дома. Также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора –Межмуниципальный отдел по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждено материалами дела. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений по существу спора не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и иных участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БМА и БКА, действующей с согласия своего законного представителя ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от 30 марта 2023 г., истицы ФИО1, БМА ДД.ММ.ГГГГ г.р., и БКА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 3/10 долей в праве на указанный жилой дом, БМА -1/10 доля, БКА- 1/10 доля. Ответчице ФИО2 принадлежит 1/8 доля того же жилого дома, на основании договора от 30 ноября 1965г., удостоверенного нотариусом Туапсинской нотариальной конторы ИАП №. Ответчице ФИО3 - 3/8 доли жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 декабря 2010г. нотариуса ФИО6 №№, и свидетельства о праве на наследство по закону от 05 февраля 2005г. нотариуса ФИО6 Б-26.

Таким образом, в совокупности, истицам принадлежит 1/2 доля жилого дома, ответчицам – также 1/2 доля спорного жилого дома.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи от 30 марта 2023г., истицам принадлежат доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей пл.370 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 80/370 долей в праве на земельный участок, БМА - 27/370 долей, БКА - 27/370 долей. Ответчицы являются долевыми собственниками указанного земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка № от 29 ноября 2019г., в соответствии с которым, 74/370 доли принадлежит ФИО2, и 162/370 - ФИО3

Права общей долевой собственности истиц и ответчиц на общий жилой дом и земельный участок по указанному адресу зарегистрированы в ЕГРН, согласно представленным актуальным выпискам.

Кроме того, на основании указанного договора купли-продажи от 30 марта 2023г., истицы ФИО1, БМА и БКА, являются долевыми собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № общей пл.302 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 принадлежит 3/5 доли в нем, БМА - 1/5 доля, БКА - 1/5 доля. Права общей долевой собственности истиц на данный объект также зарегистрированы в ЕГРН.

Предметом спора является жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности истиц и ответчиц, который, согласно доводам иска, уже фактически разделен между сторонами, согласно давно сложившемуся порядку пользования данным объектом недвижимости, по обоюдному согласию. От заключения соглашения о реальном разделе данного объекта недвижимости во внесудебном порядке ответчицы отказались, поэтому судебный порядок разрешения возникшего спора является единственно возможным.

Рассматривая возникший спор, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами спором, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится, в том числе, жилой дом, часть жилого дома.

Согласно п.39 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ, объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Согласно п.40 ст.1 Гр К РФ, введенной в действие ст.5 Федерального закона от 30 декабря 2021г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Согласно п. 2 ч.2 ст.49 Гр К РФ, в редакции того же Закона, экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства…2) дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ.

Согласно статьи 16 указанного Закона, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Гр К РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Истицами, в целях обоснования заявленных исковых требований, в порядке ст.56 ГПК РФ, представлено Техническое заключение № от 06 октября 2023 г. ООО «ЗемДело» (эксперт ФИО7) по определению соответствия жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, строительным нормам и правилам, а также о возможности раздела на два автономных, изолированных блока (жилых домов).

В соответствии с данным заключением, спорный жилой дом с кадастровым номером № расположен в границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и № по адресу: <адрес>. В ходе исследования данного жилого дома, каких-либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки. Материалы, применяемые при выполнении строительства, относятся по пределу огнестойкости к классу К1 (малопожароопасные), что отвечает нормативным требованиям пожарной безопасности. Расчет площади здания производился в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23 октября 2020г. №П/0393, в соответствии с которым, площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 283,4 кв.м. Необходимо учесть, что на кадастровый учет здание ставилось ранее по устаревшей технической документации БТИ с площадью 203,1 кв.м., до внесения изменений в правила подсчета площади этажей жилого здания. Данный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, своим техническим состоянием, архитектурно-планировочными и конструктивными особенностями угрозу жизни и здоровью граждан не создает. При обследовании жилого дома общей пл.283,4 кв.м. и сопоставления технической документации установлено, что жилой дом состоит из двух автономных жилых домов, каждая часть жилого дома обладает своими несущими конструкциями, имеет непосредственный выход на территорию общего пользования, у каждого есть своя кровельная часть (крыша), а также отсутствуют общие подполья и шахты коммуникаций.

Учитывая технические особенности, жилой дом может быть разделен в натуре на два автономных жилых дома блокированной застройки, в соответствии с фактическим порядком пользования: жилой дом, находящийся в пользовании ФИО1, БМА БКА: назначение – жилой дом, вид разрешенного использования объекта недвижимости: дом блокированной застройки, общая площадь 171,9 кв.м., этажность -2 этажа, материал стен – бетонные блоки, обшитые сайдингом, год постройки -1933г., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; и жилой дом, находящийся в пользовании ФИО2, ФИО3, назначение – жилой дом, вид разрешенного использования объекта недвижимости : дом блокированной застройки, общая площадь -111,5 кв.м., этажность – 2 этажа, материал стен – бетонные блоки, обшитые сайдингом, год постройки – 1933г., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Также в Техническом заключении указаны конкретные помещения с экспликацией, которые входят в каждые из двух указанных жилых домов.

Таким образом, экспертом указано, что данный жилой дом с кадастровым номером № может быть разделен в натуре на два автономных дома блокированной застройки.

Оценивая, в порядке ст.67 ГПК РФ, данное Техническое заключение, суд приходит к выводу о его относимости и допустимости. Оснований не доверять указанному доказательству у суда не имеется, к тому же, выводы данного заключения подтверждены иными письменными доказательствами по делу.

Суд соглашается с доводами иска о том, что, с учетом фактически состоявшегося раздела, в соответствии со сложившимся порядком пользования, отдельный жилой дом общей площадью 171,9 кв.м., подлежит выделу в общедолевую собственность истиц, с сохранением прежнего соотношения размера их долей, которые у них имелись в праве на доли в исходном жилом доме. При этом, учитывается, что ранее размер их долей определялся по отношению к общему дому, а в настоящее время - по отношению к выделенной в натуре 1 /2 доле дома, как к отдельному объекту. То есть, у ФИО1 размер доли должен быть определен как 3/5 доли, у БМА – 1/5, и у БКА -1/5.

Отдельный жилой дом блокированной застройки общей пл.111,5 кв.м. должен быть выделен в общедолевую собственность ответчиц, также с сохранением прежнего соотношения долей и вышеуказанного порядка расчета долей: 1/4 доля у ФИО2, и 3/4 доли у ФИО3

В соответствии с материалами дела, исходя из технической особенности, назначения и площадей выделяемых долей жилого дома, стороны не должны осуществлять какое-либо переоборудование, переустройство, в целях изоляции, поскольку обе части жилого дома - это уже изолированные друг от друга объекты.

Суд полагает, что осуществление реального раздела спорного жилого дома не нарушает прав истиц и ответчиц, нацелено на соблюдение баланса прав и обязанностей участников процесса в отношении указанного объекта недвижимости. В судебном заседании установлено, что спора о площадях и помещениях, находящихся в пользовании каждой из сторон, между сторонами не имеется, какие-либо денежные компенсации за превышение долей друг другу не выплачиваются.

Согласно ст.252 ГК РФ, при осуществлении реального раздела здания, право собственности сторон на указанный объект недвижимости прекращается.

В связи с чем, при реальном разделе данного объекта недвижимости, и образовании двух отдельных зданий (жилых домов), подлежит прекращению право общей долевой собственности на исходный дом с кадастровым номером №, и он подлежит снятию с кадастрового учета.

При рассмотрении настоящего спора, судом также оценивается признание иска ответчицами ФИО2 и ФИО3, в соответствии с их личными письменными заявлениями, приобщенными к материалам дела.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска в случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Признание исковых требований ответчицами ФИО2 и ФИО3 принимается судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересы других лиц.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п.7.3. ч.2 ст.14 указанного закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).

Согласно ч.3 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно ч.1 ст.41 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно пп.4 п.8 ст.41 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно ч.1 ст.58 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 № (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БМА ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от 28 октября 2015г.), и БКА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 0320 №), действующей с согласия своего законного представителя ФИО1 – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между истицами ФИО1, БМА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и БКА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с одной стороны, и ответчицами ФИО2 и ФИО3, с другой стороны.

Выделить в натуре и признать за истицами ФИО1 (паспорт №), БМА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГг.), и БКА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), право общей долевой собственности: у ФИО1 3/5 доли, у БМА 1/5 доля, у БКА 1/5 доля, на образованный в результате реального раздела жилой дом блокированной застройки, назначение – жилой дом, вид разрешенного использования объекта недвижимости: дом блокированной застройки, общая площадь 171,9 кв.м., этажность -2 этажа, материал стен – бетонные блоки, обшитые сайдингом, год постройки -1933г., состоящий из следующих помещений: цокольный этаж – помещение № пл.4,2 кв.м. – прихожая; помещение № пл.7,8 кв.м. – нежилая комната; помещение № пл.12,4 кв.м. – нежилая комната; помещение № пл.1,0 кв.м. – санузел; помещение № пл.9,8 кв.м. – коридор; помещение № пл.4,4 кв.м. – нежилая комната; помещение № пл.8,7 кв.м. – нежилая комната; помещение № пл.3,3 кв.м. – кладовая; помещение № пл.2,9 кв.м. – ванная комната; помещение № пл.13,1 кв.м. – кухня; первый этаж: помещение № пл.10,9 кв.м. – жилая комната; помещение № пл.14,4 кв.м. – жилая комната; помещение № пл.22,5 кв.м. – веранда; помещение № пл.11,0 кв.м. – коридор; помещение № пл.10,5 кв.м. – коридор; помещение № пл.16,8 кв.м. – жилая комната; помещение № пл.2,7 кв.м. – сан.узел; расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать за ответчицами ФИО2 (паспорт №), и ФИО3 (№), право общей долевой собственности: у ФИО2 1/4 доля, у ФИО3 3/4 доли, на образованный в результате реального раздела жилой дом блокированной застройки, назначение – жилой дом, вид разрешенного использования объекта недвижимости: дом блокированной застройки, общая площадь -111,5 кв.м., этажность – 2 этажа, материал стен – бетонные блоки, обшитые сайдингом, год постройки -1933г., состоящий из следующих помещений: цокольный этаж- помещение № пл.12,5 кв.м. – жилая комната; помещение № пл.8,2 кв.м. – веранда; помещение № пл.8,4 кв.м. – подсобное помещение; помещение № пл.1,4 кв.м. – веранда; помещение № пл.8,7 кв.м. – коридор; помещение № пл.3,9 кв.м. – веранда; первый этаж : помещение № пл.13,9 кв.м. – жилая комната; помещение № пл.2,0 кв.м. – веранда; помещение № пл.9,3 кв.м. – жилая комната; помещение № пл.10,9 кв.м. – веранда / кухня; помещение № пл.16,3 кв.м. – жилая комната; № пл.4,0 кв.м. – веранда; расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, уч.63.

Прекратить право общей долевой собственности истиц ФИО1 (3/10 доли), БМА (1/10 доля) и БКА (1/10 доля), и ответчиц ФИО2 (1/8 доля) и ФИО3 (3/8 доли), на исходный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; и снять данный жилой дом с кадастрового учета.

Решение суда является основанием для кадастрового инженера для изготовления технического плана на два отдельных жилых дома блокированной застройки: общей пл.171,9 кв.м., и общей пл. 111,5 кв.м., с вышеуказанными характеристиками, образованных в результате реального раздела жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании Технического заключения ООО «ЗемДело» № от 06 октября 2023г.; основанием для Управления Росреестра по <адрес> и ППК «Роскадастра» для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, реестра недвижимости и государственной регистрации прав, в том числе, основанием, по заявлению истицы ФИО1, в отсутствие заявлений ответчиков и иных заинтересованных лиц, для постановки на кадастровый учет двух отдельных жилых домов блокированной застройки общей пл.171,9 кв.м., и общей пл. 111,5 кв.м., с вышеуказанными характеристиками, образованных в результате реального раздела жилого дома с кадастровым номером №, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером; основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истицы ФИО1 на 3/5 доли, истицы БМА на 1/5 долю, истицы БКА на 1/5 долю, на образованный в результате раздела жилой дом блокированной застройки общей пл. 171,9 кв.м., с вышеуказанными характеристиками, в соответствии с техническим планом кадастрового инженера, подготовленным на основании Технического заключения ООО «Земдело» № от 06 октября 2023 г.; а также для государственной регистрации права общей долевой собственности ответчицы ФИО2 на 1/4 долю и ответчицы ФИО3 на 3/4 доли, на образованный в результате реального раздела жилой дом блокированной застройки общей пл. 111,5 кв.м. с вышеуказанными характеристиками, в соответствии с техническим планом кадастрового инженера, подготовленным на основании Технического заключения ООО «ЗемДело» № от ДД.ММ.ГГГГ; основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности истиц: ФИО1 (3/10 доли), БМА (1/10 доля), БКА (1/10 доля), и ответчиц: ФИО2 (1/8 доля) и ФИО3 (3/8 доли), на исходный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; и для снятия данного жилого дома с кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 27 апреля 2024 года.

Председательствующий: _____ подпись___

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения суда

находится в материалах

гражданского дела №2-550/2024